工厂厂房租赁合同范本一
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，甲、乙双方就厂房租赁事宜，经友好协商，签订本合同。
一、厂房地址与面积
- 地址：____________________
- 租赁面积：厂房面积为____________________平方米
二、租赁期限
租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金交纳方式
- 租金标准：第一年至第五年，每年租金为每平方米____元（实际收取按每年____万元计算）。
- 支付方式：____年____月____日先预付____万元租金，____年____月____日再支付____万元租金；此后每年租金分两次支付（每年租金总计____万元）。
四、甲方的责任
- 租赁期间，若厂房出现漏雨等损坏情况，甲方需及时修缮，费用由甲方承担；因地震等不可抗力导致建筑物破损的，维修责任与费用由甲方承担。
- 土地使用税和房屋使用税由甲方负责缴纳。
五、乙方的责任
- 乙方需按照合同约定，按时足额交纳租金。
- 乙方根据实际使用量缴纳电费、水费，收费标准均按照威海市现行规定执行。
六、厂房改造与增设
租赁期内，经甲方同意，乙方可在生产必需范围内对厂房进行改造、搭建或增设建筑物。- 乙方使用的原有建筑物，修缮责任与费用由乙方承担。
- 若甲方增设建筑物，需按新增面积加收租赁费；若乙方增设建筑物，新增部分无需缴纳租赁费，但甲方需负责协调办理新增建筑物的相关行政手续。
七、租赁期满后的处理
租赁期满后，乙方改造、搭建、增设的建筑物归甲方无偿所有；乙方自行添加的设备可拆走。甲方不得要求对改造、搭建、增设部分恢复原状。八、续租与合同终止
- 租赁期满前三个月，乙方需通知甲方是否续租；若续租，甲方应优先租给乙方，租赁价格根据国家物价上涨指数由双方协商确定。
- 合同终止时，乙方应尽量保证原有设备完好无损。
九、不可抗力与合同解除
若乙方因不可抗力无法继续经营，需提前三个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金，可提前终止合同。十、转租限制
租赁期间，乙方不得擅自将厂房转租、转让给第三方；如需转租，必须获得甲方书面同意。十一、甲方协助义务
乙方在处理对外事务时遇到困难，甲方应积极协助，但不得干涉乙方的生产经营活动。十二、违约责任
- 若甲方未按合同约定向乙方交付厂房，需赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并自逾期交付之日起，每日向乙方支付总租金千分之三的滞纳金。
- 若乙方不缴纳或不及时缴纳租金及水电费，甲方有权停止水电供应，乙方需结清所欠租金。
十三、争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，经双方同意，由威海市仲裁委员会仲裁解决。十四、其他约定
本合同未尽事宜，由双方协商确定。所有合同的修改与解释均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。十五、合同生效与份数
本合同以中文书写，自双方签字盖章之日起生效。合同一式四份，双方各执一份，其余报送相关审批机关。甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
工厂厂房租赁合同范本二
出租方（以下称甲方）：______________________承租方（以下称乙方）：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用事宜，达成如下协议并签订本合同。
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房位于___________，租赁建筑面积为______平方米。厂房类型为____，结构为________________。二、厂房起付日期与租赁期限
- 装修期：厂房装修期为_____个月，自_____月______日起至____月___日止，装修期间免收租金。
- 租赁期：厂房租赁自_____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年。
- 续租约定：租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还；乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
- 租金标准：甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积租金为人民币_____元，月租金为人民币_____元，年租金为_____元。
- 租金递增：第一年年租金不变，从第二年起，年租金递增率为___%-___%。
- 保证金与预付租金：双方签订合同后，乙方应向甲方支付相当于___个月租金的厂房租赁保证金；租金需预付___个月，支付日期为每个支付月的___日前。
四、其他费用
- 租赁期间，使用厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用由乙方承担，乙方在收到相关收据或发票后，应于____天内支付。
- 租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，标准为每日每平方米人民币_____元。
五、厂房使用要求与维修责任
- 租赁期间，乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方需在接到通知后的____日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
- 租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施；因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障的，乙方需负责维修，拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
- 租赁期间，甲方应保证厂房及其附属设施处于正常可使用且安全的状态；甲方对厂房进行检查、养护时，需提前___日通知乙方，乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。
- 乙方如需另行装修或增设附属设施、设备，需事先征得甲方书面同意；按规定需向有关部门审批的，应由甲方报请相关部门批准后，方可实施。
六、厂房转租与归还
- 租赁期间，乙方如需转租厂房，需事先获得甲方书面同意；擅自中途转租、转让的，甲方不予退还租金和保证金。
- 租赁期满后，乙方归还厂房时，需保证厂房处于正常使用状态。
甲方（公章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
日期：_________年____月____日
乙方（公章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
日期：_________年____月____日
工厂厂房租赁合同范本三
出租方（甲方）：______________________承租方（乙方）：______________________
根据国家相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用事宜，达成如下协议并签订本合同。
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房位于______________________，租赁建筑面积为________平方米。厂房类型为______________，结构为________________________。二、厂房起付日期与租赁期限
- 装修期：厂房装修期为____个月，自____月____日起至____月____日止，装修期间免收租金。
- 租赁期：厂房租赁自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
- 续租约定：租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还；乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
- 租金标准：甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积租金为人民币____元，月租金为人民币____元，年租金为____元。
- 租金递增：第一年年租金不变，从第二年起，年租金递增率为 3%—5%。
- 保证金与预付租金：双方签订合同后，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的厂房租赁保证金；租金需预付三个月，支付日期为每个支付月的 5 日前。
四、其他费用
- 租赁期间，使用厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用由乙方承担，乙方在收到相关收据或发票后，应于三天内支付。
- 租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，标准为每日每平方米人民币____元。
五、厂房使用要求与维修责任
- 租赁期间，乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方需在接到通知后的 3 日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
- 租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施；因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障的，乙方需负责维修，拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
- 租赁期间，甲方应保证厂房及其附属设施处于正常可使用且安全的状态；甲方对厂房进行检查、养护时，需提前 3 日通知乙方，乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。
- 乙方如需另行装修或增设附属设施、设备，需事先征得甲方书面同意；按规定需向有关部门审批的，应由甲方报请相关部门批准后，方可实施。
六、厂房转租与归还
- 租赁期间，乙方如需转租厂房，需事先获得甲方书面同意；擅自中途转租、转让的，甲方不予退还租金和保证金。
- 租赁期满后，乙方归还厂房时，需保证厂房处于正常使用状态。
七、租赁期间其他约定
- 租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用厂房从事非法活动。
- 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
- 租赁期间，若因不可抗力或市政动迁导致本合同无法履行，双方互不承担责任。
- 租赁期间，乙方可根据自身经营特点进行装修，但不得破坏原有房屋结构，装修费用由乙方承担；租赁期满后，若乙方不再续租，甲方不给予任何装修补偿。
- 租赁期间，甲方向乙方无偿提供____门电话；如需____门以上的电话，超出部分费用由乙方承担。
- 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他各项费用；若拖欠费用满一个月，甲方有权增收 5% 的滞纳金，并可终止租赁协议。
- 租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权；若甲方不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担。
八、其他条款
- 租赁期间，若甲方提前终止合同构成违约，需赔偿乙方三个月租金；若乙方提前退租构成违约，需赔偿甲方三个月租金。
- 租赁期间，若因产权证问题影响乙方正常经营并造成损失，由甲方承担全部责任并给予赔偿。
- 甲方可代为办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。
- 租赁合同签订后，若乙方企业名称变更，需经甲、乙双方盖章签字确认，原合同条款不变，继续履行至合同期满。
- 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦____元的用电贴费，同时收取实际用电电费；因此，甲方向乙方收取电费时，同样包含计划用电贴费和实际用电电费。
九、争议解决
本合同未尽事宜，由甲、乙双方依法共同协商解决。十、合同生效与份数
本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方盖章签字后生效。出租方（甲方）：______________________
授权代表人：______________________
开户银行：______________________
帐号：______________________
电话：______________________
承租方（乙方）：______________________
授权代表人：______________________
开户银行：______________________
帐号：______________________
电话：______________________
签约地点：______________________
签约日期：____年____月____日
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