厂房租赁合同模板（一）
出租方：_____________________承租方：_____________________
承租方身份证号：_____________________
依据国家相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、出租厂房基本情况
- 甲方出租的厂房位于____________________________，土地证号为_____________________，租赁建筑面积共计_______平方米。租赁范围包含整座厂房院落，厂房为____________结构。
- 甲方需确保对该出租厂房拥有完整的所有权，且厂房未设定任何抵押、无任何权利纠纷。
二、租赁期限
- 厂房租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计五年。
- 租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权；若甲方不再出租，需提前 30 天书面通知乙方，乙方应在收到通知后按时搬迁。
三、租金支付方式
- 经双方约定，该厂房每年租金为________元，大写人民币________元整。
- 本协议签订后，乙方需在每年的____月份一次性向甲方支付全年租金。
四、其他费用
租赁期间，厂房所产生的水费、电费、煤气费、电话费等通讯费用均由乙方承担。五、厂房使用与维修责任
- 租赁期间，若乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行修复；甲方需在接到通知后的____日内完成维修。若甲方逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可从租金中抵扣。
- 租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致厂房及附属设施损坏、故障的，乙方需负责维修；若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
- 租赁期间，甲方需保证厂房及附属设施处于正常可使用且安全的状态。甲方对厂房进行检查、养护时，应提前____日通知乙方，乙方需予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。
六、厂房转租
乙方在租赁期间如需转租厂房，必须事先征得甲方同意。七、租赁期间其他约定
- 租赁期间，双方均需遵守国家法律法规，不得利用厂房从事非法活动。
- 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作，且需保证厂房消防设施符合国家安全标准。
- 租赁期间，乙方可根据自身经营需求进行装修，但不得破坏厂房原有结构，装修费用由乙方自行承担。
- 租赁期间，乙方需及时支付租金及其他应缴费用。
- 租赁期满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权；若甲方不再出租，乙方应按时搬迁。
八、其他条款
- 租赁期间，若甲方提前终止协议构成违约，需赔偿乙方扩建厂房设施费用、装修费用及一年租金。
- 租赁期间，因出租厂房的权利纠纷（包括但不限于产权证、土地使用证问题）影响乙方正常经营造成损失的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方总租金 30% 的违约金。
- 甲方可协助乙方办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。
九、争议解决
本合同未尽事宜，由双方依法共同协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方盖章或签字后生效。
出租方：______________
承租方：______________
签约日期：______________
厂房租赁合同模板（二）
为促进经济发展、规范市场运作，甲方自愿将自有厂房出租给乙方，经双方充分协商，订立本合同以共同遵守。一、租赁期限与租金
- 厂房租赁期限为____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
- 租金标准：第一年每月租金____元，第二年每月____元，第三年每月____元。乙方需在签约前缴纳一个月租金作为押金（ ），租赁期满后一个月内返还（另有约定除外）。若几年内出现人民币贬值情况，双方需协商调整，由乙方补偿甲方部分损失。
二、违约处理
若乙方中途退出租赁，押金不予退还，作为对甲方损失的补偿。三、租金缴纳方式
租金需在每月前五天缴清，乙方方可使用厂房。若乙方拖欠租金达一个月，甲方有权收回厂房且不退还押金。四、费用划分
- 出租厂房的产权土地税由甲方承担。
- 租赁期间的各项管理费、水电费、卫生费、工商营业费等杂费由乙方承担。乙方需依法申报户口、守法经营，如发生违法、拖欠工人工资等事宜，与甲方无关。
五、厂房改造规定
租赁期间，乙方如需改造厂房结构，必须事先征得甲方同意，不得擅自施工；否则，若造成财物损坏，需按原价双倍赔偿经济损失。六、转租与归还
- 租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让厂房。
- 租赁期满，乙方需按时搬离，不得拆除天花板和供电设施，且需缴清所有租金及杂费后方可搬运货物（可移动物品可带走，不可移动物品不得拆走）。
七、水电安装责任
甲方负责将水电安装至厂房门口，室内水电安装由乙方自行负责。八、甲方违约处理
租赁期间，若甲方中途违约，需退还乙方押金（ ）元。九、续租约定
合同期满后，若甲方继续出租厂房，乙方享有优先承租权；但若有更高报价且乙方无法承担，甲方有权收回厂房，双方可另行协商续租事宜。十、补充条款
本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方签名： 乙方签名：
地址： 地址：
电话： 电话：
签订日期：_______年____月____日
厂房租赁合同模板（三）
出租人（甲方）：______________承租人（乙方）：______________
乙方因开办工厂需要租用甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
- 甲方将拥有完整所有权及处分权、坐落于________、面积约____平方米的厂房出租给乙方。
- 乙方承诺在约定范围内使用厂房，不得从事违法活动及超经营范围的活动。
二、租赁期限
乙方租赁甲方房屋的期限为_____，自________年____月____日起至________年____月____日止。三、租赁费用及支付方式
- 厂房年租金为___________________________元整（________元 / 年），实行先付后用原则，按年缴纳，租金需提前 10 天支付。
- 若遇征地或拆迁，甲方按乙方实际占用时间收取租金，多余部分退还乙方。
- 乙方租赁期间的水费、电费、煤气费、物管费、清洁费等生活费用由乙方自行承担，需按时缴纳；若逾期导致停水停电，责任由乙方全部承担。
四、装修与改造规定
乙方如需对房屋进行装修或增设他物，且可能影响房屋结构或安全的，必须事先征得甲方书面同意，不得破坏房屋结构。五、合同解除与续租
- 本合同有效期内，任何一方违约，对方有权提出解除合同，违约方需赔偿对方经济损失。
- 合同期满后，乙方如需继续租用，租金按市场价计算，乙方享有优先承租权。
六、转租约定
乙方不得私自转租厂房。七、其他事宜
本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同经双方签字或盖章后生效，一式两份，双方各执一份。
甲方：______________
乙方：______________
签订日期：________年____月____日
厂房租赁合同模板（四）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
根据国家相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将合法拥有的厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、出租厂房情况
甲方出租的厂房位于 ，租赁建筑面积为 平方米，厂房类型为 ， 结构。二、租赁期限
- 厂房装修期为 个月，自 月 日起至 月 日止，装修期间免收租金。
- 厂房租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。
- 租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还；乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付
- 双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金为人民币 元，年租金为 元。
- 第一年年租金不变，从第二年起，年租金递增率为 3%—5%。
- 合同签订后，乙方需向甲方支付一个月租金作为厂房租赁保证金；租金按三个月预付，需在支付月 5 日前向甲方支付。
四、其他费用
- 租赁期间，厂房的水费、电费、煤气费、电话费等通讯费用由乙方承担，乙方需在收到相关收据或发票后三天内付款。
- 租赁期间，乙方需按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。
五、厂房使用与维修
- 租赁期间，乙方发现厂房及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方修复；甲方需在接到通知后 3 日内维修，逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
- 乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，因使用不当或不合理使用导致损坏、故障的，乙方需负责维修；乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
- 甲方需保证厂房及附属设施处于正常可使用和安全状态，对厂房进行检查、养护时，应提前 3 日通知乙方，乙方需配合，甲方应减少对乙方使用的影响。
- 乙方如需装修或增设附属设施、设备，需事先征得甲方书面同意；如需向有关部门审批，由甲方报请批准后方可进行。
六、转租与归还
- 租赁期间，乙方如需转租厂房，需事先征得甲方书面同意；擅自转租的，甲方不再退还租金和保证金。
- 租赁期满归还厂房时，需保证厂房处于正常使用状态。
七、租赁期间其他约定
- 双方均需遵守国家法律法规，不得利用厂房从事非法活动。
- 甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
- 因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
- 乙方可根据经营特点装修，但不得破坏原房结构，装修费用自理，租赁期满后甲方不作补偿。
- 甲方无偿为乙方提供 门电话，如需 门以上，费用由乙方承担。
- 乙方需及时支付租金及其他费用，拖欠满一个月的，甲方有权增收 5% 滞纳金并终止租赁协议。
- 租赁期满，甲方继续出租的，乙方享有优先权；甲方不再出租的，乙方应如期搬迁，否则承担由此造成的一切损失。
八、其他条款
- 租赁期间，甲方提前终止合同违约的，赔偿乙方三个月租金；乙方提前退租违约的，赔偿甲方三个月租金。
- 因产权证问题影响乙方正常经营造成损失的，由甲方承担全部责任并赔偿。
- 甲方可代为办理营业执照等手续，费用由乙方承担。
- 合同签订后，若企业名称变更，双方盖章签字确认后，原合同条款继续有效。
- 甲方向乙方收取的电费包含计划用电贴费（按供电局标准，每千瓦 元）及实际用电电费。
九、争议解决
本合同未尽事宜，由双方依法共同协商解决。本合同一式肆分，双方各执贰分，经盖章签字后生效。
出租方：
承租方：
签订时间：_____年__月__日
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