租赁合同是明确租赁双方关于租赁物使用权转移的协议文书。本文整理了一些篇厂房租赁及转让合同范本，涵盖不同场景下的条款约定，供有需要的使用者参考。
范本一：厂房土地产权转让合同
转让方（甲方）：地址：
受让方（乙方）：
地址：
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方遵循 “平等、自愿、合法” 原则，就厂房土地产权转让事宜签订本合同。
一、转让标的基本情况
- 房屋所有权证号：________
- 土地使用权证号：________
- 房地产坐落：____市____区____街（路）____号
- 建筑面积：____平方米，转让面积：____平方米
- 占地面积：____平方米，房屋用途：工业厂房
- 房屋权利来源：________；土地使用权来源：划拨 □ 出让 □
二、转让范围与产权要求
本次转让包含该房地产的土地使用权及房屋所有权，确保产权清晰、无任何权属纠纷。三、成交价款
双方申报的转让总价款为人民币：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。四、合同生效条件
本合同经双方签章，并经房地产交易部门审查批准后生效。五、付款与交付方式
合同经房地产交易部门审批通过后，乙方需向甲方支付定金____元整。六、违约责任
- 若甲方中途违约终止转让，需向乙方赔偿双倍定金；
- 若乙方中途违约放弃受让，已支付定金归甲方所有。
七、税费承担
双方应遵守国家房产政策及法规，按规定缴纳相关税费。八、补充条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同份数
本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，房地产交易部门存档贰份。十、争议解决方式
- 向____仲裁委员会申请仲裁；
- 向人民法院提起诉讼。
甲方（公章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：____年____月____日
乙方（公章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：____年____月____日
范本二：土地转让及批租协议
转让方（甲方）：受让方（乙方）：
甲乙双方基于平等互利原则，就甲方转让土地给乙方及协助办理土地批租等事宜达成如下协议：
一、土地位置
该地块位于：________________________。二、土地面积
地块使用面积____亩，带征面积____亩，合计____亩（以土地丈量报告及建设工程规划许可证为准）。三、土地性质及现状
________________________（需详细说明土地权属、规划用途、现有设施等）。四、转让价格
土地转让总价款为人民币____万元（包含各项费用）。五、付款方式
- 本协议生效后，乙方立即支付人民币____万元；
- 完成股权转让手续后，乙方支付____万元；
- 余款____万元在乙方取得房地产证（绿证）后一周内付清。
六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
- 协助乙方办理企业注册登记（费用由乙方承担）；
- 协助办理用水手续（费用由乙方承担）；
- 协助办理用电手续（费用由甲方承担）；
- 负责办理土地转性手续（将使用土地转为批租土地），费用包含在总价款内；
- 交付时间：____年____月____日（左右），经上级质监部门验收合格后交付。
（二）乙方权利与义务
- 服从主管部门管理，参与精神文明建设，在文明生产、绿化管理方面接受村委监督；
- 垃圾清运由村委协调环卫部门，费用由乙方承担；
- 按约定期限支付款项，逾期支付则甲方办理转让的期限相应延后。
七、补充协议
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、生效条件
本协议经双方法人代表签字并加盖公章，由镇资产经营管理有限公司鉴证后生效。九、合同份数
本协议一式五份，双方各执贰份，鉴证单位执壹份。甲方：________
代表：________
乙方：________
代表：________
鉴证单位（盖章）：________
日期：____年____月____日
范本三：未办证土地及厂房转让合同
出让方（甲方）：受让方（乙方）：
依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、有偿、诚实信用原则，订立本合同。
一、转让标的
甲方将位于平度市香店街道办事处香店工业园内（刘林杰以北，漳州路以西），经平度市香店街道办事处同意受让自青岛双丰生物工程有限公司的土地及厂房、车间（具体范围以附图为准）转让给乙方，土地面积 5.85 亩。二、附着物范围
本宗地上的附着物包括车间、办公楼、警卫室等（详见附图）。三、转让价格与付款方式
- 转让总价款为 80 万元；
- 乙方需于 20__年 1 月 22 日前支付 60 万元，余款于 20__年 4 月 22 日前付清。
四、权证办理
- 乙方承担办理房屋所有权证及土地使用权证的全部费用（含政府已收土地款 152500 元，该款项一并转让给乙方）；
- 甲方需协助乙方办理相关手续，提供必要便利。
五、债务纠纷约定
本合同生效后，甲方此前的所有债务与纠纷均与乙方无关。六、争议解决
因执行本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，均同意提请青岛仲裁委员会按其规则仲裁。七、合同生效与份数
- 本合同经双方签字盖章后生效；
- 一式贰份，甲乙双方各执壹份。
八、补充条款
本合同未尽事宜，可签订附件约定，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：____年____月____日
乙方（公章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：____年____月____日
范本四：厂房租赁合同（包租形式）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方在自愿、平等、等价有偿原则下协商一致，订立本合同。
一、厂房基本情况
- 位置：甲方将位于____的厂房租赁给乙方；
- 面积：占地面积____亩，双方确认建筑面积____平方米；
- 功能及用途：厂房功能为____，包租给乙方使用。
- 乙方如需变更用途，需经甲方书面同意，相关手续及费用由乙方自行承担。
二、租赁期限与租金
- 租赁期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日；
- 续租约定：租赁期满前____个月，乙方可提出续租，经甲方同意后重新签订合同；
- 租赁保证金：人民币____元（大写：________）；
- 租金标准：____元 / 年，于每年____月____日以现金方式支付（上打租）。
三、双方权利与义务
- 甲方义务：
- 保证出租房屋及设施完好，在合同生效后 3 日内按现状交付乙方；
- 乙方逾期支付租金的，需向甲方支付滞纳金____元 / 日。
- 乙方义务：
- 在法律法规允许范围内经营，自行办理相关手续并承担费用；
- 租赁期内发生事故的，由乙方承担全部责任；
- 不得擅自转租，租赁期满结清费用并交还租赁物后，甲方无息退还保证金。
四、维修与保养
乙方在租赁期内需爱护租赁物，因使用不当造成损坏的，由乙方负责维修并承担费用。五、补充协议
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、生效与份数
- 本合同经甲乙双方签字盖章、____鉴证盖章后生效；
- 一式叁份，甲乙双方及鉴证单位（或镇监管办）各执壹份。
甲方（盖章）：________
法人：________
乙方（盖章）：________
法人：________
鉴证单位（盖章）：________
日期：____年____月____日
范本五：厂房及附属物转让协议
转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________
甲乙双方本着平等互利原则，就甲方转让其租赁的厂房、自搭厂房、厂内建筑及生活用品等事宜达成如下协议：
一、转让标的与交付
- 转让范围：甲方将位于________________的厂房、自搭部分厂房、厂内所有建筑及生活用品（详见附件清单）转让给乙方；
- 若交接时数量或样式与清单不符，按市场价从转让款中扣除。
- 物品处理：
- 厂内原有生产设备、原材料、半成品需由甲方在____年____月____日前自行出资运出或处理；
- 逾期未处理的，乙方可自行处置，不承担任何责任。
- 租赁延续：甲方需办理原有厂房土地的租赁移交手续，由乙方继续租赁。
二、转让价款
- 甲方已交纳的租金及厂房押金____万元；
- 全部生产设备及生活用品等折价____万元；
- 总转让款合计人民币____万元。
三、付款方式
- 本协议成立时，乙方支付定金 5 万元；
- 剩余款项在甲方办理完毕汽车过户等手续后，于____年____月____日前支付至甲方指定账户，甲方开具收据。
四、交接时间与地点
双方定于____年____月____日在____公司办公室办理交接。五、特约事项
- 交接时，双方各派 2 名以上代表负责办理；
- 交接前，甲方的所有对外债务及纠纷由甲方自行处理，与乙方无关；
- 交接前的税务、水费、电费及其他费用由甲方承担；
- 甲方现有职工由甲方负责遣散。
六、违约责任
- 若甲方在____年____月____日前未办妥手续并交付，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付款项并赔偿合同总价____% 的违约金；
- 若乙方未按协议支付转让款或无故解除合同，需赔偿甲方合同总价____% 的违约金。
七、争议解决
履行合同中发生争议的，双方协商解决；协商不成的，向当地人民法院提起诉讼。八、合同生效与份数
本协议一式三份，甲乙双方及当地村政府各执一份，双方股东签字后生效，具有同等法律效力。甲方：________________
日期：____年____月____日
乙方：________________
日期：____年____月____日
范本六：院落及房屋转让合同
转让方（甲方）：刘____受让方（乙方）：孙____
根据相关法律规定，为明确双方权利义务，经协商一致签订本合同：
一、转让标的
甲方将位于____市____路东首南院落（面积 5.1 亩）及所有房屋转让给乙方，四至范围详见附图。二、转让价款与付款方式
- 转让费总计____拾壹万元（￥：____10000 元）；
- 乙方先支付____万元作为定金；
- 余款于 20__年 4 月 1 日前支付，支付前提为甲方与土地所有人（____市____街道办事处____村委）结清此前的土地使用税及其他费用。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
- 保证对转让的房屋和院落拥有处分权，否则承担全部后果并赔偿乙方损失；
- 保证转让标的无抵押、无经济纠纷；
- 负责与土地所有人（____村委）办理土地使用合同变更手续，将合同主体变更为乙方。
（二）乙方权利与义务
- 自协议签订之日起，院内房屋所有权归乙方，改建或转让由乙方自行决定，甲方不得干涉；
- 自____年 4 月 1 日起，院落的土地使用税、水电费由乙方承担，与甲方无关。
四、违约责任
合同生效后，任何一方不得随意终止合同，违约方需赔偿对方转让费总额 50% 的违约金。五、补充条款
本合同未尽事宜，由双方共同协商解决。六、合同生效与份数
本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。甲方：________
乙方：________
证明人：________
证明人：________
日期：____年____月____日
范本七：拍卖所得房地产转让协议
转让方（甲方）：受让方（乙方）：
经甲乙双方平等协商，就甲方将拍卖所得的原 “简阳市精密机械制造厂” 房地产【国有土地使用证号：简家国用（1995）字第 53—47—1—1—18 号，含房屋及土地使用权】转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、转让价款
转让总金额为人民币 4980000 元（肆佰玖拾捌万元整）。二、税费承担
甲方承担所有税费及土地出让金。三、付款方式
- 协议签订时，乙方支付定金 30000 元（叁万元整）；
- 协议签订后十日内（甲方完成拍卖成交确定书变更），乙方支付 3000000 元（叁佰万元整）；
- 办理房产证当日起七日内，乙方支付 1500000 元（壹佰伍拾万元整）；
- 土地证过户受理之日（且水、电、气及房产证过户完成），乙方支付余款 450000 元（肆拾伍万元整）。
四、违约责任
- 因政策不可抗力导致过户终止的，双方均不违约，甲方退还已收转让费；
- 甲方违约的，双倍退还已收转让费；
- 乙方违约的，已收转让费不予退还。
五、配合义务
双方需积极配合完成过户手续，任何一方不配合的，视为违约。六、合同生效与份数
本协议一式两份，双方各执一份，签字后生效。甲方（公章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：____年____月____日
乙方（公章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：____年____月____日
标签：