大型厂房租赁合同范本汇编

合同管理是当事人双方或多方确立权利与义务关系的协议，虽不等同于法律，但依法成立的合同具备法律约束力。以下为大家呈现三篇大型厂房租赁合同范本，可供参考！

大型厂房租赁合同（一）

出租方（甲方）
地址：
电话：
承租方（乙方）
地址：
电话：
依据相关法律法规规定，经甲、乙双方友好协商并达成一致，自愿订立本协议如下：

一、租赁标的

甲方将位于东莞市塘厦镇大坪村的厂房及宿舍租赁给乙方使用，租赁面积约为____平方米。

二、租赁期限

乙方租用该厂房的期限为三年，自____年___月__日起至____年___月__日止。其中，前 30 天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式计租时间为____年___月__日。

三、租金标准

厂房与宿舍每月租金合计为人民币玖仟元（￥____________元）。

四、保证金与首期租金

甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元以及第一个月的租金________元。合约期满后，乙方结清全部租金及其他费用，甲方需将保证金全额无息退还乙方。

五、租金支付时间

乙方应于每月 10 日前向甲方交付当月租金。

六、租赁用途

甲方将厂房出租给乙方用于生产经营。若乙方需变更使用用途，必须经过甲方书面同意，并依照相关法律法规规定办理房屋用途变更手续。

七、水电供应与费用

甲方为乙方提供水电供应。电费按照供电公司标准收取，水费按照自来水公司标准收取。

八、房屋维护与改造

乙方应保持厂房和宿舍的原有风貌，不得擅自拆改建筑物、设施及设备。如乙方需要进行改建或维修，须经甲方同意后方可实施。

九、经营与管理责任

合同期内，乙方必须依法经营、依规管理，并负责租用厂房内及公共区域的安全、防火、防盗等工作。如发生违法行为，由乙方承担全部责任。乙方应按照国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

十、规划调整条款

本合同有效期内，若国家或甲、乙双方有新的规划，双方应配合规划执行，甲方需提前三个月通知乙方，由双方协商解决相关事宜。

十一、违约责任

本合同有效期内，任何一方违约，对方有权提出解除合同，由此造成的经济损失由违约方承担赔偿责任。

十二、不可抗力条款

如发生自然灾害、不可抗力或意外事故导致本合同无法履行，本合同自动解除。

十三、续租约定

本合同期满后，乙方如需继续租用，应在合同有效期满前三个月提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

十四、未尽事宜

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

十五、合同生效与份数

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方代表签字之日起生效。
甲方（签章）：
代表签字：
乙方（签章）：
代表签字：
合同签定时间： 年 月 日

大型厂房租赁合同（二）

出租方：___（以下简称甲方）
承租方：___（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁标的基本情况

甲方将自有坐落于___市___街___巷___号的房屋___栋___间出租给乙方使用。该房屋建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米，类型为___，结构等级为___，完损等级为___，主要装修设备包括___。乙方租赁该房屋用于___。

第二条 租赁期限

租赁期限共计___个月，甲方自___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3. 拖欠租金__个月或空置__个月的。
   合同期满后，如甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权。租赁合同因期满终止时，若乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金及税费缴纳

甲乙双方议定月租金为___元，由乙方在每月___日交纳给甲方，实行先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，无合法收租凭证的，乙方有权拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

1. 按有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例，由甲、乙方各自负担；
2. 由甲、乙双方另行议定。

第四条 房屋修缮与装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方应对出租房屋及其设备定期检查、及时修缮，确保房屋不漏、不淹，户内上水、下水、照明电三通及门窗完好，保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3. 由乙方负责维修；
4. 甲乙双方另行议定。
   乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下可对承租房屋进行装饰，但装饰的规模、范围、工艺、用料等均需事先获得甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属，双方议定：工料费由___方承担；所有权属___方。

第五条 租赁双方变更

1. 如甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方，在无特别约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2. 甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权；
3. 乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 甲方未按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，应赔偿乙方___元；
2. 租赁双方任何一方未履行第四条约定的有关条款，违约方应赔偿对方___元；
3. 乙方逾期交付租金，除仍需补交欠租外，还应按租金的___%，以逾期天数计算向甲方支付违约金；
4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；
5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为、终止租赁合同，同时乙方应按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金；
6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金，甲方仍有终止合同的申诉权。
   上述违约行为的经济索赔事宜，由甲乙双方在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1. 房屋因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

第十条 合同补充与生效

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲、乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局备案。
出租方（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
承租方（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：

大型厂房租赁合同（三）

出租方：*************（以下简称甲方）
授权代表：__________ 职务：***********
地址：**_________ 邮编：__________
电话：_______________ 传真：__________
承租方：*************（以下简称乙方）
授权代表：__________ 职务：***********
地址：**_________ 邮编：__________
电话：_______________ 传真：__________
根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商达成如下条款，共同遵守。

第一条 租赁物基本信息

1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称 “租赁物”）出租给乙方使用，经双方确认，租赁物面积为_________平方米。
1.2 租赁物功能为_____________，乙方以包租方式承租。若乙方需变更使用功能，须经甲方书面同意，变更所需全部手续由乙方按政府规定申报，相关费用由乙方自行承担。
1.3 本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为___年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租赁期满前__个月，乙方如需续租，应向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 免租期与租赁物交付

3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，租金从起租日开始计算。
3.2 本合同生效后___日内，甲方按租赁物及设施现状向乙方交付，乙方同意按现状承租。

第四条 租赁费用明细

4.1 租赁保证金：为本合同首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）。
4.2 租金标准：

• 第____年至第____年，每月每平方米租金为人民币_________元；
• 第____年至第____年，每年租金在上一年基础上递增__%；
• 第____年起的租金，以届时同等位置房屋租金水平为依据，由双方另行协商确定。
• 每年的__月___日为租金调整日。
  4.3 物业管理费：每月每平方米人民币________元。
  4.4 供电增容费：甲方负责办理供电增容手续，相关全部费用由乙方承担。

第五条 租赁费用支付方式

5.1 租赁保证金支付：

• 乙方应在本合同签订前向甲方支付部分租赁保证金人民币______元，余额于__月___日___日前一次性支付完毕。
• 租赁期满，乙方结清全部租金、物业管理费及其他因租赁产生的费用，并按合同约定向甲方交还租赁物后___日内，甲方无条件退还租赁保证金。
  5.2 租金支付：
• 乙方应于每月___号或之前向甲方支付当月租金，款项汇至甲方指定账户：
  • 开户行：_______________
  • 账号：_______________
• 乙方逾期支付租金的，需按拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________支付滞纳金。
  5.3 物业管理费支付：
• 乙方应于每月__日或之前按 4.3 条约定支付物业管理费，逾期支付的，按拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________支付滞纳金。
  5.4 供电增容费支付：
• 本合同生效后，甲方开始办理供电增容手续，相关费用（包括但不限于增容费）由乙方承担，乙方应在甲方申办期间及时支付。

第六条 租赁物的转让

在租赁期限内，若甲方转让出租物的部分或全部产权，需确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对出租物享有优先购买权。

第七条 专用设施与场地的维护

7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，负责专用设施的维护、保养、年审，并保证合同终止时专用设施以可靠运行状态随租赁物归还甲方，甲方有权监督检查。
7.2 乙方需妥善使用和维护租赁物附属物，及时消除可能出现的故障和危险，避免安全隐患。
7.3 因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方负责维修并承担费用。

第八条 防火安全责任

8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及______相关制度，配合甲方做好消防工作，否则承担由此产生的一切责任和损失。
8.2 乙方应按规定在租赁物内配置灭火器，严禁将消防设施挪作他用。
8.3 租赁物内进行一级临时动火作业（含电焊、风焊等明火作业）时，须经消防主管部门批准。
8.4 乙方全面负责租赁物内的防火安全，甲方可在双方同意的合理时间内检查防火安全，但需事先书面通知乙方，乙方不得无理拒绝或拖延。

第九条 保险责任（可选条款）

租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内自身财产及其他必要保险（包括责任险）。若任何一方未购买上述保险，由此产生的全部赔偿及责任由该方自行承担。

第十条 物业管理要求

10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，须于当日将租赁物清扫干净、搬迁完毕并交还甲方。若归还时未清理杂物，甲方清理产生的费用由乙方承担。
10.2 乙方使用租赁物时须遵守国家法律、____市法规及甲方的物业管理规定，违反者承担相应责任；若因乙方违规影响周围用户正常运作，乙方负责赔偿损失。

第十一条 装修与改建约定

11.1 租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交设计方案并获同意，同时报政府有关部门批准。
11.2 若装修、改建方案可能影响公用部分或相邻用户，甲方可提出异议，乙方应修改；若可能影响租赁物主结构，须经甲方及原设计单位书面同意后方可实施。
11.3 改建、装修费用由乙方承担。

第十二条 租赁物的转租规则

经甲方书面同意后，乙方可转租部分面积，但需负责转租部分的管理（包括向转租户收取租金），本合同中甲乙双方的责任和权利不因转租改变。转租还需遵守以下条款：

1. 转租期限不得超过乙方的承租期限；
2. 转租用途不得超出本合同第一条规定的用途；
3. 乙方须在转租租约中列明，若乙方提前终止本合同，转租租约同时终止；
4. 乙方须要求转租户签署保证书，承诺遵守本合同中关于转租的规定，并与乙方就本合同履行向甲方承担连带责任。转租协议签订后____日内，乙方需将保证书交甲方存档；
5. 乙方承担因转租产生的一切纠纷；
6. 乙方承担转租相关的税、费。

第十三条 合同的提前终止

13.1 租赁期内，若乙方欠交租金或物业管理费超过___个月，甲方书面通知乙方交纳欠款后___日内，乙方仍未支付的，甲方有权停止乙方对租赁物内设施的使用，由此造成的一切损失（包括乙方及转租户的损失）由乙方承担。
13.2 若乙方欠交租金或物业管理费超过___个月，甲方有权提前解除合同，书面通知乙方（包括转租人）后，本合同自动终止。甲方有权留置乙方（及转租人）在租赁物内的财产，在解除合同书面通知发出五日后，可申请拍卖留置财产抵偿乙方所欠全部费用。
13.3 未经甲方书面同意，乙方不得提前终止合同。确需提前解约的，须提前___个月书面通知甲方，并履行以下手续：

• 向甲方交回租赁物；
• 结清承租期的租金及其他因本合同产生的费用；
• 于合同提前终止前___日或之前向甲方支付相当于当月租金___倍的赔偿金。
  甲方在乙方履行完毕上述义务后___日内，将租赁保证金无息退还乙方。

第十四条 免责条款

14.1 若因政府有关租赁的法律法规修改或____导致甲方无法继续履行合同，按本条第 2 款执行。
14.2 因严重自然灾害、战争或其他不可预见、不能防止或避免的不可抗力导致任何一方无法履行合同的，受影响一方应立即以邮递或传真通知对方，并在___日内提供由不可抗力发生地区公证机关出具的证明文件（无法获得公证证明的，提供其他有力证明），由此免责。

第十五条 合同终止后的处理

本合同提前终止或有效期届满，双方未达成续租协议的，乙方须于终止或届满之日迁离并返还租赁物。乙方逾期不迁离或不返还的，需向甲方加倍支付租金；甲方也可书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行搬离场内物品且不承担保管责任。

第十六条 广告设置规定

16.1 乙方需在租赁物建筑物本体设立广告牌的，须按政府规定办理报批手续并报甲方备案。
16.2 乙方需在租赁物建筑物周围设立广告牌的，须经甲方书面同意并按政府规定执行。

第十七条 税费承担与登记

按国家及___市规定，本合同涉及的印花税、登记费、公证费及其他税项和费用，由甲方（出租人）和乙方（承租人）按规定分别承担，登记手续由甲方负责办理。

第十八条 通知送达方式

本合同相关的全部通知、文件往来及要求等，均以书面形式进行。甲方给乙方或乙方给甲方的信件、传真一经发出，挂号邮件按本合同首页所述地址以对方为收件人邮寄______日后，或专人送至前述地址，均视为送达。

第十九条 适用法律与争议解决

19.1 本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会______分会仲裁。
19.2 本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其解释。

第二十条 其他补充条款

20.1 本合同未尽事宜，双方协商一致后可签订补充协议。
20.2 本合同一式___份，甲乙双方各执___份。

第二十一条 合同生效条件

本合同经双方签字盖章，并在甲方收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。
甲方（印章）：____________________
授权代表（签字）：___________________
乙方（印章）：____________________
授权代表（签字）：___________________
签订时间：_________年____月____日
签订时间：_________年____月____日

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