厂房大院双方租赁合同（一）
出租方（甲方）地址：
电话：
承租方（乙方）
地址：
电话：
根据相关法律法规规定，经甲、乙双方友好协商并达成一致，自愿订立本协议如下：
一、租赁标的
甲方将位于东莞市塘厦镇大坪村的厂房及宿舍租赁给乙方使用，租赁面积约为____平方米。二、租赁期限
乙方租用该厂房的期限为三年，自____年___月__日起至____年___月__日止。其中，前 30 天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式计租时间为____年___月__日。三、租金标准
厂房与宿舍每月租金合计为人民币玖仟元（￥____________元）。四、保证金与首期租金
甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元以及第一个月的租金________元。合约期满，乙方付清全部租金及其他各项费用后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、租金支付时间
乙方应于每月 10 日前向甲方交付当月租金。六、租赁用途
甲方将厂房出租给乙方作为生产用途使用。若乙方需变更为其他用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律、法规的规定办理房屋用途变更手续。七、水电供应与费用
甲方为乙方提供用电和用水服务。电费按照供电公司的收费标准收取，水费按照自来水公司的收费标准收取。八、房屋维护与改建
乙方应保持厂房和宿舍的原有风貌，不得随意拆改建筑物、设施及设备。如乙方需要进行改建或维修建筑物，必须经甲方同意后方可实施。九、经营与管理责任
合同期内，乙方必须依法经营、依法管理，并负责租用厂房内及公共区域的安全、防火、防盗等工作。如发生违法行为，由乙方承担全部责任。乙方应按照国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、规划调整条款
本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划，双方应配合新规划的执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方通过协商解决相关问题。十一、违约责任
本合同有效期内，任何一方违约，对方均有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方承担赔偿责任。十二、不可抗力条款
如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，导致本合同无法履行时，本合同自动解除。十三、续租约定
本合同期满后，乙方如需继续租用，应在合同有效期满前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。十四、未尽事宜
本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、合同生效与份数
本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方代表签字之日起生效。甲方（签章）：
代表签字：
乙方（签章）：
代表签字：
合同签定时间： 年 月 日
厂房大院双方租赁合同（二）
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务关系，甲方和乙方就厂房租赁事宜，经友好协商签订本合同。
一、厂房地址与面积
- 地址：
- 租赁面积：厂房面积
二、租赁期限
租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金交纳方式
- 租金标准：第一年至第五年每年租金为 元 / 平方米（实际收取按照每年 万元整计算）。
- 支付方式： 年 月 日先预付 万元租金， 年 月 日再支付 万元租金；以后每年分两次付款（每年租金为 万元整）。
四、甲方的责任
- 租赁期间，如厂房发生漏雨等损坏情况，甲方应及时进行修缮，所需费用由甲方承担；因地震等不可抗力造成的建筑物破损，维修责任及费用由甲方承担。
- 土地使用税和房屋使用税由甲方负责缴纳。
五、乙方的责任
- 乙方应按照双方约定，如期足额交纳租金。
- 乙方根据实际使用量交纳电费，电费价格按照威海市现行标准执行；水费按实际使用量交纳，水费价格按照威海市现行标准执行。
六、改建与增设条款
租赁期内，经甲方同意，乙方可在生产必需的范围内对厂房进行改造、搭建或增设建筑物。乙方使用的建筑物由乙方负责修缮，所需费用由乙方承担。甲方增设的建筑物，按照增设面积加收租赁费；乙方增设的建筑物，增设部分无需缴纳租赁费，但甲方负责协调办理增设建筑物的相关行政手续。七、租赁期满后财产处理
租赁期满，乙方改造、搭建、增设的建筑物归甲方无偿所有，乙方自行增加的设备可自行拆走。甲方不得要求乙方对改造、搭建、增设的部分恢复原状。八、续租约定
合同终止前三个月，乙方应通知甲方是否续租。若乙方续租，甲方应优先将厂房租给乙方，租赁价格根据国家物价上升指数由双方协商确定。九、合同提前终止条款
因不可抗力导致乙方无法持续经营时，乙方应提前三个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金，可提前终止合同。十、转租限制
租赁期间，乙方不得擅自将厂房转租、转让给第三方。如需转租，必须获得甲方书面同意。十一、协助义务
乙方在处理对外事务时遇到困难，甲方应积极提供协助，但不得干涉乙方的生产经营活动。十二、违约责任
- 甲方未按照本合同条款约定向乙方交付厂房的，应负责赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。自逾期交付之日起，甲方向乙方每日支付总租金千分之三的滞纳金。
- 乙方不缴纳或不及时缴纳租金及水电费时，甲方有权停止水电供应，乙方需结清所欠租金。
十三、争议解决方式
双方在履行本合同时发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，经双方同意由威海市仲裁委员会仲裁解决。十四、合同修改与补充
本合同未尽事宜，由双方协商确定。所有对合同的修改和解释均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十五、合同生效与份数
本合同以中文书写，自双方签字盖章之日起生效。本合同拟一式四份，双方各执一份，其余报送相关审批机关。甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
厂房大院双方租赁合同（三）
出租方（甲方）：证件类型及编号：
承租方（乙方）：
证件类型及编号：
甲、乙双方在法律框架基础上，经友好协商达成以下仓库租赁合同：
一、租赁库房情况
甲方将位于 的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米。本租赁物的功能为_____________，采取包租方式租赁给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行。本租赁物由承租方自行管理。二、租赁期限
租赁期限为 年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后，如乙方续约，享有优先权。甲乙双方将重新签订租赁合同，租赁价格按本合同价每两年递增 5%。三、交付情况
本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时，双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，可附照片作为佐证。对分期交付的租赁物，应分期办理交接确认手续。四、租赁费用及相关责任
- 库房租金按每月每平方米人民币_________元计算，库房电费按每度电_______元收取。
- 房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金。
- 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，同时负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体结构完整正常，甲方对此拥有检查监督权。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
- 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
- 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及租赁物物业管理的相关规定，如有违反，应承担相应法律责任。若因乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成的损失由承租方赔偿。
五、装修条款
租赁期内，如乙方必须对租赁物进行装修、改建，需事先向甲方说明改建设计方案，经甲方同意后方可进行合理改建。六、转租约定
- 经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
- 乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户须无条件迁离租赁物。
七、仓库租赁合同的解除
- 租赁期内，若乙方欠交租金或其他费用超过 天，甲方有权提前解除本合同。在甲方以 等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。
- 乙方确需提前解约的，须提前 2 个月通知甲方，并向甲方交回租赁物、结清承租期的租金及其他因本合同产生的费用。
八、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同时，遭遇不可抗力的一方应立即书面通知对方，并在 30 日内提供不可抗力的详情及合同不能履行、不能部分履行或需延期履行的理由证明文件，遭受不可抗力的一方可据此免责。九、合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应按原价向甲方支付租金，甲方仍有权坚持收回租赁物。出租方（签字）：______________
时间：
承租方（签字）：______________
时间：
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