简易厂房租赁合同（一）
出租方（甲方）地址：
电话：
承租方（乙方）
地址：
电话：
依据相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，自愿达成如下协议：
- 甲方将位于东莞市塘厦镇大坪村的厂房及宿舍出租给乙方使用，租赁面积约____平方米。
- 租赁期限为三年，自____年___月__日起至____年___月__日止。其中前 30 天为装修期，装修期内甲方免收租金，正式计租起始日为____年___月__日。
- 厂房与宿舍每月租金合计为人民币玖仟元（￥____________元）。
- 本合同签订时，乙方需向甲方支付保证金人民币________元及首月租金________元。合约期满后，乙方结清全部租金及其他费用，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
- 乙方应于每月 10 日前向甲方支付当月租金。
- 甲方将厂房出租给乙方用于生产经营。若乙方需变更用途，须经甲方书面同意，并按法律法规规定办理房屋用途变更手续。
- 甲方为乙方提供水电供应，电费按供电公司标准收取，水费按自来水公司标准收取。
- 乙方应保持厂房和宿舍的原有结构及设施设备完好，不得擅自拆改。如需改建或维修，须经甲方同意后方可实施。
- 合同期内，乙方须依法经营、规范管理，并负责租赁厂房及公共区域的安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方承担全部责任。乙方应按国家政策法规正当使用该物业，并依法缴纳工商、税务等相关费用。
- 本合同有效期内，若国家或甲、乙双方有新的规划，双方应配合执行，甲方须提前三个月通知乙方，由双方协商解决相关事宜。
- 本合同有效期内，任何一方违约，另一方有权提出解除合同，由此造成的经济损失由违约方承担赔偿责任。
- 如遇自然灾害、不可抗力或意外事故导致本合同无法履行，本合同自动解除。
- 本合同期满后，乙方如需继续租赁，应在合同到期前三个月提出续租申请，在同等条件下乙方享有优先承租权。
- 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
- 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方代表签字之日起生效。
甲方（签章） 代表签字：
乙方（签章） 代表签字：
合同签订时间： 年 月 日
简易厂房租赁合同（二）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
根据国家相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用事宜达成如下协议：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房位于________，租赁建筑面积为________平方米，厂房结构类型为________。二、厂房起付日期和租赁期限
- 厂房装修期为____个月，自____月____日起至____月____日止，装修期间免收租金。
- 厂房租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
- 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方如需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
- 甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元，月租金为人民币____元，年租金为____元。
- 第一年年租金保持不变，从第二年起，年租金递增率为 3%—5%。
- 本合同签订后，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金（金额为一个月租金）。租金实行预付制，每次预付三个月，支付日期为每个支付月的 5 日前。
四、其他费用
- 租赁期间，使用该厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用由乙方承担，乙方在收到相关费用单据后，应于三日内支付。
- 租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，收费标准为每日每平方米____元。
五、厂房使用要求和维修责任
- 租赁期间，若乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方修复；甲方需在接到通知后 3 日内进行维修。逾期未维修的，乙方可自行代为维修，费用由甲方承担。
- 租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致厂房及附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
- 租赁期间，甲方应保证厂房及其附属设施处于正常可使用且安全的状态。甲方对厂房进行检查、养护时，需提前 3 日通知乙方，乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。
- 乙方如需另行装修或增设附属设施、设备，应事先征得甲方书面同意；按规定需向有关部门审批的，应由甲方报请相关部门批准后，方可实施。
六、厂房转租和归还
- 租赁期间，乙方如需将厂房转租，须事先征得甲方书面同意；若擅自中途转租转让，甲方有权不退还租金和保证金。
- 租赁期满后，乙方归还厂房时，厂房应处于正常使用状态。
七、租赁期间其他约定
- 租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用厂房从事非法活动。
- 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作。
- 租赁期间，若因不可抗拒因素或市政动迁导致本合同无法履行，双方互不承担责任。
- 租赁期间，乙方可根据自身经营特点进行装修，但不得破坏原有房屋结构，装修费用由乙方自行承担；租赁期满后，若乙方不再续租，甲方不对装修费用进行任何补偿。
- 租赁期间，甲方向乙方无偿提供____门电话；如需____门以上电话，超出部分的费用由乙方承担。
- 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他各项应付款项；若拖欠费用满一个月，甲方有权增收 5% 的滞纳金，并可终止租赁协议。
- 租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权；若甲方不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担。
八、其他条款
- 租赁期间，若甲方提前终止合同构成违约，应赔偿乙方三个月租金；若乙方提前退租构成违约，应赔偿甲方三个月租金。
- 租赁期间，若因产权证问题影响乙方正常经营并造成损失，由甲方承担全部责任并予以赔偿。
- 甲方可代为办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。
- 租赁合同签订后，若乙方企业名称变更，经甲乙双方盖章签字确认后，原租赁合同条款保持不变，继续履行至合同期满。
- 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电标准收取每千瓦用电贴费____元，同时收取实际用电电费。因此，甲方向乙方收取的电费包含计划用电贴费和实际用电电费。
九、争议解决
本合同未尽事宜，由甲乙双方依法共同协商解决。十、合同生效
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方盖章签字后生效。出租方（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
承租方（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
合同有效期限：至____年____月____日
简易厂房租赁合同（三）
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：
- 甲方将其自有厂房（位于________）中总计约________平方米的空房出租给乙方，作为生产用房使用。
- 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期间乙方仅享有该房屋的使用权。
- 房屋年租金为人民币________元，租金支付方式为 “先付款后使用”，按年支付，付款时间为每年____月____日前。若乙方超过两个月未按时支付房租，经甲方催促后仍未支付的，甲方有权收回所出租的厂房，由此产生的一切相关费用由乙方承担。
- 乙方在承租期间产生的一切费用由乙方自行承担。甲方提供相关证明文件，所有审证、办证费用由乙方支付，甲方负责协助乙方办理相关手续。
- 乙方不得利用甲方厂房从事非法加工活动及其他违反国家法律、法规的事宜，若因此给甲方造成经济损失等一切后果，由乙方全权负责并赔偿。
- 乙方可将原厂区的化验设备放置在甲方实验室内，作为实验室使用。
- 甲方出租厂房期间，如遇国家征收、征用，双方租赁协议自动终止，国家给予的赔偿费归甲方所有；若国家另赔付搬迁费用，甲乙双方各分得 50%；员工待工补助费用按双方员工人数平均分配。
- 未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人。如有违约，甲方有权单方面解除合同，强制收回厂房，且不退还租金及保证金。
- 合同期满后，乙方如需继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。若甲方不再出租给乙方，也需提前六个月通知乙方。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。
- 乙方在承租期间，如需改变厂房内部结构或进行装修，须征得甲方同意，并在确保安全的前提下实施，相关费用由乙方自行承担。租赁期内，甲方提供厂房及房屋给乙方使用，乙方仅享有使用权；乙方不再续租后，不得擅自拆除或损坏房屋结构，若造成损坏并给甲方带来经济损失，由乙方全权负责赔偿。
- 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，经双方签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）签章：
身份证号：
电话：
签约时间： 年 月 日
乙方（承租方）签章：
身份证号：
电话：
签约时间： 年 月 日
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