规范厂房租赁合同范例集

厂房租赁过程中，签订一份双方都能认可的合同，是避免后续使用纠纷的关键。租赁双方需签署协议明确权利义务，那么厂房租赁合同该如何撰写呢？以下为你提供三份规范厂房租赁合同范例，可供参考！

规范厂房租赁合同范例一

出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。

第一条 租赁标的基本信息

甲方将其自有的位于___市___街___巷___号的房屋___栋___间出租给乙方。该房屋建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型为___，结构等级___，完损等级___，主要装修及设备情况为___，租赁用途为___。

第二条 租赁期限

租赁期限共计___个月，甲方自___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方出现下列情形之一时，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；
2. 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；
3. 拖欠租金__个月或空置__月。

合同期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权。租赁合同因期满终止时，若乙方确实难以找到其他房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金及税费相关

甲乙双方约定月租金为___元，由乙方于每月___日支付给甲方，实行先付后用。甲方收取租金时，必须出具税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，无合法凭证的，乙方有权拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第__款执行：

1. 依照相关税法及镇政发 (90) 第 34 号文件规定的比例，由双方各自承担；
2. 由甲乙双方另行协商确定。

第四条 房屋修缮与装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方需定期检查出租房屋及设备，及时修缮，确保房屋无渗漏、无积水，户内上水、下水、照明电畅通及门窗完好，保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准参照城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经双方商定，按以下第___款处理：

1. 按规定维修范围，由甲方出资并组织施工；
2. 乙方在甲方认可的维修范围和工程项目内，先行垫付维修费并组织施工，竣工后凭正式发票在乙方应缴房租中分___次扣除；
3. 由乙方负责维修；
4. 甲乙双方另行协商。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下可对承租房屋进行装饰，但装饰的规模、范围、工艺、用料等需事先征得甲方同意后方可施工。关于装饰物的工料费及租赁期满后的权属，双方约定：

• 工料费由___方承担；
• 所有权属___方。

第五条 租赁双方的变更

1. 若甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，在无特别约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2. 甲方出售房屋需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；
3. 乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 甲方未按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，需赔偿乙方___元；
2. 租赁双方任何一方未履行第四条约定的有关条款，违约方需赔偿对方___元；
3. 乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还需按租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金；
4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；
5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为、终止租赁合同，同时乙方需按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金；
6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金，甲方仍有终止合同的权利。

上述违约行为的经济索赔，由双方在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1. 因不可抗拒的原因导致房屋损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，给双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

（此处可填写双方其他约定内容）

第十条 合同补充与生效

本合同未尽事宜，双方可共同协商签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式 4 份，正本 2 份，甲乙双方各执 1 份；副本 2 份，分别送市房管局、工商局备案。
出租方（盖章）：___
法定代表人（签名）：___
委托代理人（签名）：___
承租方（盖章）：___
法定代表人（签名）：___
委托代理人（签名）：___

规范厂房租赁合同范例二

出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方权利义务关系，甲乙双方就厂房租赁事宜经友好协商签订本合同。

一、厂房基本信息

1. 地址：___
2. 租赁面积：厂房面积为___平方米。

二、租赁期限

租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、租金交纳方式

1. 租金标准：第一年至第五年每年租金为每平方米___元（实际收取按每年___万元整计算）；
2. 支付方式：___年___月___日先预付___万元租金，___年___月___日再支付___万元租金，此后每年分两次付款（每年租金共计___万元整）。

四、甲方的责任

1. 租赁期间，如厂房出现漏雨等情况，甲方应及时修缮，费用由甲方承担；因地震等不可抗力造成的建筑物破损，由甲方负责处理；
2. 土地使用税和房屋使用税由甲方承担。

五、乙方的责任

1. 乙方需按双方约定如期交纳租金；
2. 乙方根据实际使用量交纳电费，电费价格按威海市现行标准执行；水费按实际使用量交纳，价格参照威海市现行标准。

六、厂房改造与增设

租赁期内，经甲方同意，乙方可在生产必需的范围内对厂房进行改造、搭建或增设建筑物。乙方使用的建筑物由其负责修缮，费用自行承担。

• 甲方增设的建筑物，按增设面积加收租赁费；
• 乙方增设的建筑物，无需缴纳租赁费，但甲方需负责协调增设建筑物的行政手续办理。

七、租赁期满处理

租赁期满后，乙方改造、搭建、增设的建筑物归甲方无偿所有，乙方自行增加的设备可拆走。甲方不得要求对改造、搭建、增设部分恢复原状。
期满前三个月，乙方应通知甲方是否续租，若续租，甲方应优先将厂房租给乙方，租赁价格根据国家物价上升指数由双方协商确定。

八、合同提前终止

因不可抗力导致乙方无法持续经营时，乙方需提前三个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金，可提前终止合同。

九、转租限制

租赁期间，乙方不得擅自将厂房转租、转让给第三方，如需转租必须获得甲方书面同意。

十、甲方协助义务

乙方处理对外事务遇到困难时，甲方应积极协助，但不得干涉乙方的生产经营活动。

十一、违约责任

1. 甲方未按合同条款约定向乙方交付厂房，需赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，且自延期交付之日起，每日向乙方支付总租金千分之三的滞纳金；
2. 乙方不缴纳或不及时缴纳租金及水电费时，甲方有权停止水电供应，乙方需结清所欠租金。

十二、争议解决

双方履行本合同发生争议时，应先协商解决；协商不成的，经双方同意由威海市仲裁委员会仲裁解决。

十三、合同补充与生效

本合同未尽事宜，由双方协商确定。所有对合同的修改和解释均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。
本合同以中文书写，自双方签字盖章之日起生效。合同一式四份，双方各执一份，其余报送审批机关。
甲方（公章）：___
法定代表人（签字）：___
日期：___年___月___日
乙方（公章）：___
法定代表人（签字）：___
日期：___年___月___日

规范厂房租赁合同范例三

出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商达成如下条款，共同遵守。

第一条 租赁物基本情况

1.1 甲方将位于_________的厂房、仓库及相应场地（以下简称租赁物）出租给乙方使用，具体包括：楼板房___间、车间___间、石棉瓦房___间。租赁物面积经双方确认为_________平方米。
1.2 租赁物的功能为_________，采取包租方式由乙方使用。乙方可根据生产经营需要转变使用功能，无需征得甲方同意，因转变功能需办理的全部手续由乙方按政府规定申报，相关费用自行承担。
1.3 租赁物由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_______年，自_______年_____月____日起至_____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前________个月，乙方可向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先权。

第三条 免租期与租赁物交付

3.1 租赁物的免租期为_______个月，自_________年_________月_______日起至__________月_______日止。免租期届满次日为起租日，租金从起租日开始计算。
3.2 本合同生效后_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条 租赁费用

甲乙双方约定，本合同项下每年租金为_________元，每年的十月一日为支付下一年租金的截止日。

第五条 租赁费用支付

5.1 乙方应在本合同签订前，向甲方先行支付第一年部分租金人民币_________元，第一年租金的余额需于_________月_________日_________日前向甲方一次性付清。
5.2 乙方应于每年十月一日前向甲方支付下一年度租金，支付方式为现金支付。

第六条 租赁物转让

租赁期限内，若甲方转让出租物的部分或全部产权，需确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对出租物享有优先购买权。

第七条 设施与场地维护

7.1 本合同涉及的专用设施、附属物包括但不限于：车间现有行车、车间外深井、深井内水泵及其他设施。乙方在租赁期间享有这些设施的专用权，需负责维护、保养，并保证合同终止时专用设施能随同租赁物可靠运行并归还甲方。
7.2 乙方需妥善使用和维护租赁物附属物，及时消除可能出现的故障和危险，避免安全隐患。
7.3 租赁期限内，乙方应爱护租赁物，因使用不当造成损坏的，由乙方负责维修，费用自行承担。

第八条 装修改扩建约定

8.1 租赁期限内，乙方可根据生产经营需要，在不影响现有房屋结构的前提下对租赁物进行装修、改建、扩建，无需征得甲方同意。
8.2 乙方在租赁期间新建的房屋，需在合同期满后自行处理，甲方无权干涉。

第九条 保证条款

9.1 甲方保证所出租的厂房、场地权属清晰，不存在任何现有或潜在的法律缺陷。若因此给乙方生产经营造成损失，甲方需向乙方赔偿相应的直接和间接损失，或按年租金的____% 支付违约金。
9.2 甲方保证出入场地（包括厂门口到车间的道路）畅通无阻，不得以任何形式占用公摊道路。
9.3 除租金外，甲方不得向乙方收取其他费用。可能涉及的治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等与乙方生产经营无关的费用，均由甲方承担。
9.4 甲方保证现有场地的供电设施具备 100 千瓦的供电能力，如需增容，相关手续由甲方办理，费用由甲方承担。
9.5 甲方保证不干涉乙方在租赁厂房场地有效面积内的合理支配。
9.6 乙方保证及时足额支付租金，逾期支付愿承担相应违约责任。

第十条 租赁物转租

租赁期间，乙方可将租赁物的部分面积转租，转租部分的管理工作（包括向转租户收取租金等）由乙方负责。本合同中甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，因转租产生的税费由乙方承担。

第十一条 债权债务处理

乙方承租前，因租赁物产生的债权债务由甲方承担，乙方不承担任何责任；乙方承租后，非因乙方生产经营使用租赁物产生的、与乙方无关的债权债务，乙方亦不承担责任。

第十二条 合同终止

12.1 合同期内，除因政府租赁相关法律法规修改或其他不可抗力因素，双方均不得擅自提前终止合同。任何一方违约给对方造成损失的，需向守约方全额赔偿。
12.2 因国家政策变动导致乙方无法继续生产，或因不可抗力造成房屋无法修复导致乙方不能继续承租的，合同自行终止，双方互不承担违约责任，甲方需退还未到期租金，租金计算至乙方完成所有设备搬迁之日。

第十三条 广告相关

13.1 乙方如需在租赁物建筑物本体设立广告牌，除按政府规定办理相关报批手续外，无需征得甲方同意。
13.2 乙方如需在租赁物建筑物周围设立广告牌，按政府有关规定执行，无需征得甲方同意。

第十四条 纠纷解决

本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，通过诉讼程序解决。

第十五条 其他条款

15.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致可另行签订补充协议。
15.2 本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

第十六条 合同效力

本合同经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________年____月____日
乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
日期：_________年____月____日
标签：