新版厂房租赁合同（一）
出租方（甲方）：____________ 联系电话：____________________________承租方（乙方）：____________ 联系电话：____________________________
乙方因生产经营需求，向甲方租赁位于浏阳市社区的房屋作为杂粮饭制作加工场所。甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁地点
甲方同意将________________________________________出租给乙方，乙方对租赁物正前方场地（四周范围）享有免费使用权。二、房屋用途
乙方租赁该房屋仅限用于____________________；不得利用该房屋从事任何违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。三、租赁期限
租赁期限自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。四、租金标准
每年租金为人民币____________________元（大写），租赁期内租金保持不变。五、付款方式
- 乙方按年支付租金，首次租金及押金需在签订本合同时一次性支付，后续租金应按照规定期限（每年提前 10 天支付下一年度租金）缴纳。
- 基本费用承担：乙方需承担租赁期间产生的水费、电费、税费等相关费用。
六、场所维修与建设约定
- 乙方在租赁期间对租赁物内所有设施享有专用权，同时负责相关设施的日常维护，并确保在合同终止时完好归还甲方。
- 租赁期限内，乙方应爱护租赁物，因使用不当造成租赁物损坏的，由乙方负责维修并承担全部费用。
- 乙方因正常生产需要在租赁物内进行固定资产建设的，需由双方另行协商解决。
- 租赁期间，若房屋发生非乙方原因导致的自然损坏、人为损坏或屋面漏水等情况，维修费用由甲方承担。甲方需在接到乙方通知后三天内进行修缮；超过三天未修缮的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。
七、乙方义务
- 按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用。
- 未经甲方同意，不得私自将该房屋的部分或全部转租给他人。
- 本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查并移交，如有损坏或短缺，应按实际价值赔偿或酌情赔偿。
- 因使用不当损坏房屋及设施的，乙方应负责修复原状或给予经济赔偿。因水、电、煤气等使用不当或人为因素造成的人身伤亡和意外事故，与甲方无关。
八、房屋结构变更限制
租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构及设施。九、违约责任
- 因洪水、地震、火灾、拆迁及法律法规、政府政策变化等不可抗力因素导致本协议无法全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间计算，多退少补。
- 除法律规定的情形外，任何一方违约导致合同终止的，若违约方为乙方，甲方不退还租赁保证金和剩余租金，乙方还需赔偿由此给甲方造成的一切经济损失；若违约方为甲方，需承担相应的赔偿责任。
十、配套设施保障
为确保乙方能够正常生产，甲方必须保证以下配套设施符合要求：- 提供实际负荷 20kw 以上的三相电供生产使用。
- 保证正常供水，满足生产需求。
- 排污管道保持正常通畅。
十一、合同效力
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________
乙方（签章）：_______________
__________年________月_____日
__________年________月_____日
新版厂房租赁合同（二）
出租方（以下简称甲方）：___________ 联系电话：________________________承租方（以下简称乙方）：___________ 联系电话：________________________
根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成如下条款，以共同遵守。
第一条 租赁物基本信息
1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）出租给乙方使用，租赁物面积经双方确认为_________平方米。1.2 本租赁物的功能为_____________，采取包租方式由乙方自行管理。若乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行承担。
1.3 本租赁物由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_____年，自________年______月____日起至________年______月____日止。2.2 租赁期限届满前__个月，乙方如需续租，应向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。
第三条 免租期与租赁物交付
3.1 租赁物的免租期为_____个月，自________年______月____日起至________年______月____日止。免租期届满次日为起租日，租金从起租日开始计算。3.2 本合同生效后_____日内，甲方按租赁物及设施的现状交付乙方使用，乙方同意按现状承租。
第四条 租赁费用标准
4.1 租赁保证金：为首月租金的_____倍，即人民币_______元（大写：_______________）。4.2 租金：第 1 年至第 2 年每月每平方米人民币_________元；第 3 年至第 5 年每年租金在上一年基础上递增%；第 6 年起的租金，以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由双方另行商定。每年的____月_____日为租金调整日。
4.3 物业管理费：每月每平方米人民币________元。
4.4 供电增容费：供电增容手续由甲方负责申办，相关费用由____承担。
第五条 租赁费用支付方式
5.1 乙方应在本合同签订前向甲方支付部分租赁保证金人民币______元，剩余保证金需于________年______月____日前一次性支付完毕。租赁期限届满，乙方结清全部租金、物业管理费及其他相关费用，并按合同约定交还租赁物后___日内，甲方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方需于每月___号前向甲方支付当月租金，款项汇至甲方指定账户（开户行：，帐号：），或按双方书面同意的其他方式支付。逾期支付租金的，需向甲方支付滞纳金，滞纳金按拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________计算。
5.3 乙方需于每月__日前按 4.3 条约定支付物业管理费，逾期支付的，滞纳金按拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________计算。
5.4 本合同生效后，甲方开始办理供电增容手续，相关费用（包括但不限于增容费）由乙方承担，乙方需在甲方申办期间及时支付。
第六条 租赁物转让约定
租赁期限内，若甲方转让出租物的部分或全部产权，需确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对出租物享有优先购买权。第七条 设施维修与保养责任
7.1 乙方在租赁期间对租赁物所属设施享有专用权，负责专用设施的维护、保养、年审，并保证合同终止时专用设施以可靠运行状态随租赁物归还甲方，甲方有权进行检查监督。7.2 乙方需妥善使用和维护租赁物附属物，及时消除可能出现的故障和危险，避免安全隐患。
7.3 因乙方使用不当造成租赁物损坏的，由乙方负责维修并承担费用。
第八条 防火安全责任
8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及______相关制度，配合甲方做好消防工作，否则由此产生的一切责任和损失由乙方承担。8.2 乙方应按规定在租赁物内配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施挪作他用。
8.3 租赁物内进行一级临时动火作业（含电焊、风焊等明火作业）时，须经消防主管部门批准。
8.4 乙方全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权在双方同意的合理时间内检查防火安全，检查前需书面通知乙方，乙方不得无理拒绝或延迟。
第九条 保险责任（可选择条款）
租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内自有财产及其他必要的保险（包括责任险）。若任何一方未购买上述保险，由此产生的全部赔偿及责任由该方自行承担。第十条 物业管理要求
10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，需于当日将租赁物清扫干净、搬迁完毕并交还甲方。若归还时未清理杂物，甲方清理产生的费用由乙方承担。10.2 乙方使用租赁物时须遵守国家法律、____市法规及甲方的物业管理规定，如有违反需承担相应责任；因违反规定影响其他用户正常运作造成的损失，由乙方赔偿。
第十一条 装修与改建规定
11.1 租赁期限内，乙方如需对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交设计方案并获得同意，同时向政府有关部门申报批准。若方案可能影响公用部分或相邻用户，甲方可提出异议，乙方需修改方案，改建、装修费用由乙方承担。11.2 若装修、改建方案可能影响租赁物主结构，须经甲方及原设计单位书面同意后方可实施。
第十二条 租赁物转租条件
经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，转租部分的管理工作由乙方负责（包括向转租户收取租金）。本合同中甲乙双方的责任和权利不因转租而改变。转租需遵守以下条款：- 转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。
- 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途。
- 乙方须在转租租约中列明，若乙方提前终止本合同，其与转租户的转租租约同时终止。
- 乙方须要求转租户签署保证书，承诺遵守乙方与甲方合同中关于转租的规定，并与乙方就本合同履行对甲方承担连带责任。转租协议签订后__日内，乙方需将保证书交甲方存档。
- 无论乙方是否提前终止本合同，因转租产生的一切纠纷由乙方负责处理。
- 转租相关的税、费由乙方承担。
第十三条 合同提前终止条款
13.1 租赁期限内，若乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方书面通知乙方交纳欠款后五日内，乙方仍未支付的，甲方有权停止乙方对租赁物内相关设施的使用，由此造成的一切损失（包括乙方及受转租户的损失）由乙方承担。若欠交时间超过_个月，甲方有权提前解除合同，合同自甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同书面通知发出五日后，申请拍卖留置财产以抵偿乙方应支付的全部费用。13.2 未经甲方书面同意，乙方不得提前终止合同。确需提前解约的，须提前_个月书面通知甲方，并履行以下手续：a. 向甲方交回租赁物；b. 结清承租期的租金及其他相关费用；c. 在合同提前终止前一日或之前向甲方支付相当于当月租金_倍的赔偿款。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内，无息退还租赁保证金。
第十四条 免责条款
14.1 因政府有关租赁的法律法规修改或____导致甲方无法继续履行合同的，按本条第 2 款执行。14.2 因严重自然灾害、战争或其他不可预见、不能防止或避免的不可抗力导致任何一方无法履行合同的，遭遇不可抗力的一方需立即以邮递或传真通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地区公证机关出具的证明文件（无法获得公证证明的，提供其他有力证明），说明合同不能履行、部分不能履行或需延期履行的理由，该方由此免责。
第十五条 合同终止后的处理
本合同提前终止或有效期届满，双方未达成续租协议的，乙方须于终止之日或届满之日迁离并返还租赁物。乙方逾期不迁离或不返还的，需向甲方加倍支付租金；甲方也可书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行搬离租赁场地内的物品，且不承担保管责任。第十六条 广告设置规定
16.1 乙方需在租赁物建筑物本体设立广告牌的，须按政府规定完成报批手续并报甲方备案。16.2 乙方需在租赁物建筑物周围设立广告牌的，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条 税费承担
按国家及___市有关规定，因本合同产生的印花税、登记费、公证费及其他税项和费用，由甲方作为出租人、乙方作为承租人按规定分别承担，登记手续由甲方负责办理。第十八条 通知送达方式
本合同相关的全部通知、文件往来及要求等均以书面形式进行。甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件、传真一经发出，挂号邮件按本合同首页地址以对方为收件人邮寄 10 日后，或专人送至前述地址，均视为送达。第十九条 争议解决与适用法律
19.1 本合同履行中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁解决。19.2 本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第二十条 其他补充条款
20.1 本合同未尽事宜，双方协商一致后可另行签订补充协议。20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
第二十一条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。甲方（签章）：_______________
乙方（签章）：_______________
__________年________月_____日
__________年________月_____日
新版厂房租赁合同（三）
甲方：_____________________乙方：_____________________
乙方承租甲方管理的房屋作为_____________使用，双方议定如下遵守事项：
房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号，房屋使用面积：_________平方米。
一、租约效力
本租约为乙方取得承租房屋使用权的合法凭证，甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律及本市房屋政策、法令的义务。二、租金支付
房屋租金数额可根据房屋条件或租金标准变动进行调整，乙方需于每月_________日前交清当月租金。三、合同终止情形
乙方有下列情况之一的，甲方有权终止租约并收回房屋：(1) 将承租房屋转让、转借或私自交换使用的；
(2) 未经甲方同意私自改变承租用途的；
(3) 无故拖欠租金________个月以上的。
四、房屋维修责任
甲方按修缮标准对房屋和设备进行检查、维修，保障房屋安全正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。因甲方检查不周、维修不及时导致房屋倒塌造成乙方经济损失的，由甲方负责赔偿。五、房屋腾退要求
甲方鉴定房屋属危险房屋不能继续使用，需乙方腾出时，乙方应按期迁出，其居住问题由甲方解决。乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方承担。六、优先承租权
甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方享有优先承租权，具体事宜需事先签订协议。七、设施爱护责任
乙方对承租房屋及室内装修设备负有保管、爱护使用责任，注意防火、防冻，如有损坏需负责修复或赔偿。对楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用并注意照管，防止损坏。八、装修改造限制
乙方不得私自拆改、增添房屋或设备，确有必要的，须事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工，否则乙方需负责恢复原状。九、退租手续办理
乙方退租房屋时，需于________日前通知甲方，并办清以下手续：(1) 交清租金和应交纳的赔偿费；
(2) 按租约约定交还负责保管的房屋及装修设备；
(3) 办理租约撤销手续。
十、代管房屋处理
乙方承租甲方代管、托管的房屋，在房屋发还原主时，甲方有权终止租约。十一、特殊情况腾让
乙方承租的房屋因国家建设、特殊需要必须腾让时，甲方有权终止租约，乙方所需房屋按有关规定办理。十二、合同有效期与份数
本租约自订立之日起至________年________月________日止有效，一式_____份，甲乙双方各执______份。未尽事宜，由双方协商解决。十三、其他约定
_________________________________________。甲方（盖章）：_________________
乙方（盖章）：_________________
代表人（签字）：_______________
代表人（签字）：_______________
__________年_______月_______日
_________年_______月_______日
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