厂房无偿使用租赁合同范本集

厂房租赁过程中，签订规范合同是保障双方权益、避免后续使用纠纷的关键。以下为您呈现几份厂房无偿使用租赁合同范本，供参考借鉴。

厂房无偿使用租赁合同（一）

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为维护租赁双方合法权益，在平等自愿基础上，甲、乙双方协商一致，就乙方向甲方租赁厂房事宜签订本合同，条款如下：

一、租赁标的

甲方自愿将位于________________的厂房（含机器设备及部分附属房间）出租给乙方，该厂房使用面积为________平方米。乙方已对租赁标的充分了解，自愿承租。

二、租赁用途

仅限用于石材加工与销售，不得变更用途。租赁期间，乙方不得以甲方名义开展经营活动。

三、租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

• 前五年每年租金为人民币________万元，此后五年每年租金为人民币________万元。
• 支付方式：按年支付，每年正月一次性付清。
• 备注：租金不含水、电、暖、煤气、设备等费用及税费，相关税费由承租方承担。

五、租赁押金

乙方需在合同签订之日向甲方支付 15 万元作为租赁押金。合同期满后：

• 若乙方无违约行为，甲方无息退还押金；
• 若乙方存在违约行为，甲方不予退还押金，该 15 万元作为违约金赔偿甲方。

六、乙方义务

1. 费用承担：自行承担租赁期间的水电费、税收、员工招聘及工资、设备与厂房维修、变压器维修等所有生产经营相关费用。乙方自负盈亏、独立核算，由此产生的责任与甲方无关。
2. 费用支付细则：
   • 甲方提供变压器供乙方使用，乙方需按甲方每月提供的电表度数（电费单）按月支付电费；
   • 税收（含国税、地税）、石粉处置费、污染治理费等政府收费由甲方代缴，乙方需在费用产生后 7 日内支付给甲方。
3. 责任承担：生产过程中发生的劳动争议、工伤责任事故由乙方自行承担；若因乙方工伤事故给甲方造成损失，甲方有权全额追偿，并要求乙方承担律师费、公证费等额外损失。
4. 厂房改造：不得对厂房进行影响使用安全的改造；确需改造的，须经甲方书面同意，费用自理，权属归甲方，租赁期满或合同解除时无偿移交甲方。
5. 场地管理：不得在厂房周边堆放石料及杂物，以免影响通行。
6. 禁止行为：未经甲方书面同意，不得擅自分租、转借、转租、抵押厂房，不得以合伙、合资入股等方式转交他人承租，不得将厂房用于工商登记。
7. 合规经营：不得改变租赁用途，不得从事黄、赌、毒及走私、贩私、制毒、售假等违法活动；不得生产、存放易燃易爆物品及对周边环境有腐蚀、污染、破坏的有害物品；生产经营需符合城镇管理和环保要求。
8. 服从管理：自觉遵守国家规定，服从甲方管理，接受当地政府部门监督检查。
9. 安全责任：厂房内须公示设备安全操作指示；乙方违反操作规定造成安全事故或隐患的，由乙方承担全部责任；甲方对乙方承租期间的消防、用电、生产加工及相关人员安全不承担责任及连带责任。
10. 特殊情况处理：
    • 租赁期间遇天灾、战争、政府征地等不可抗力导致合同无法履行的，双方各自承担直接经济损失；
    • 合同期内甲方不得收回厂房使用权；
    • 乙方在租赁期间新增的机械设备，租赁期满后可自行拆走；
    • 甲方需为乙方提供变压器、水电接入厂房及生产所需相关证件。
11. 经营主体：乙方租赁后须以自身注册的公司或个体名义经营，不得使用甲方名义；“辉祺” 商标归甲方所有，乙方无权使用。
12. 租赁期满移交：乙方需将厂房及设备完整移交甲方，厂房内新增或安装的机器设备归甲方所有，不得破坏厂房及设备。

七、违约责任

1. 乙方违反本合同任何条款的，需向甲方支付 15 万元违约金，甲方有权直接扣押乙方租赁押金作为部分违约金。
2. 乙方违约的，甲方可用乙方支付的押金作为损害赔偿。

八、其他

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决并拟定补充协议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________
乙方（盖章）：___________
签订日期：____年____月____日

厂房无偿使用租赁合同（二）

出租方（甲方）：
地址：________________ 电话：________________
承租方（乙方）：
地址：________________ 电话：________________
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商，自愿订立如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于东莞市塘厦镇大坪村的厂房及宿舍租赁给乙方使用，面积约________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为 3 年，自____年____月____日起至____年____月____日止。前 30 天为装修期，装修期内甲方免收租金，正式起租时间为____年____月____日。

三、租金

厂房与宿舍每月租金共计人民币玖仟元（￥________元）。

四、保证金及租金支付

1. 甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元及第一个月租金________元。
2. 合约期满，乙方付清全部租金及费用后，甲方全额无息退还保证金。

五、租金支付时间

乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。

六、租赁用途

甲方将厂房出租给乙方作生产用途；乙方需变更用途的，须经甲方书面同意，并按规定办理房屋用途变更手续。

七、水电供应

甲方为乙方提供用电用水，电费按供电公司标准收取，水费按自来水公司标准收取。

八、厂房维护

乙方应保持厂房和宿舍原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备；确需改建或维修的，须经甲方同意后方可实施。

九、经营责任

1. 合同期内乙方须依法经营、依法管理，负责租用厂房内及公共区域的安全、防火、防盗等工作；发生违法行为的，由乙方承担责任。
2. 乙方应按国家政策法令正当使用物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

十、规划调整

本合同有效期内，如国家或甲、乙双方有新规划，双方应配合执行，甲方须提前三个月通知乙方，协商解决相关事宜。

十一、合同解除

1. 本合同有效期内，任何一方违约的，对方有权提出解除合同，违约方承担由此造成的经济损失。
2. 遇自然灾害、不可抗力或意外事故导致合同无法履行的，本合同自动解除。

十二、续租

本合同期满后，乙方需继续租用的，应于期满前三个月提出续租要求，在同等条件下乙方享有优先承租权。

十三、其他

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方代表签字之日起生效。

甲方（签章）代表签字：___________
乙方（签章）代表签字：___________
合同签定时间：____年____月____日

厂房无偿使用租赁合同（三）

出租方：___________
授权代表：__________ 职务：___________
地址：____________ 电话：____________ 传真：___________
承租方：___________
授权代表：__________ 职务：___________
地址：____________ 电话：____________ 传真：___________
根据有关法律法规，甲乙双方协商一致达成如下条款，共同遵守：

第一条 租赁物基本信息

1. 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称 “租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物面积经双方确认为_________平方米。
2. 租赁物功能为_____________，由乙方包租使用。乙方需转变使用功能的，须经甲方书面同意，相关手续及费用由乙方自行承担。
3. 本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为___年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期限届满前__个月，乙方可提出续租请求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 免租期及交付

1. 租赁物免租期为五个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止；免租期届满次日为起租日，开始计收租金。
2. 本合同生效后___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方，乙方同意按现状承租。

第四条 租赁费用

1. 租赁保证金：为首月租金的两倍，即人民币___________元（大写：___________）。
2. 租金：
   • 第 1 年至第 2 年，每月每平方米人民币________元；
   • 第 3 年至第 5 年，每年租金在上一年基础上递增____%；
   • 第 6 年起的租金，以届时同区域房屋租赁市场水平为依据，由双方另行商定。每年____日为租金调整日。
3. 物业管理费：每月每平方米人民币________元。
4. 供电增容费：甲方负责办理供电增容手续，相关费用由乙方承担。

第五条 费用支付方式

1. 租赁保证金：乙方应于本合同签订前支付部分保证金人民币______元，余额于____日前一次性付清。租赁期满，乙方结清全部费用并按合同约定交还租赁物后___日内，甲方无息退还保证金。
2. 租金：乙方应于每月 5 日或之前向甲方支付当月租金，汇至甲方指定账户（开户行：；帐号：）；逾期支付的，需按拖欠日数 × 欠缴租金总额 ×__________支付滞纳金。
3. 物业管理费：乙方应于每月 5 日或之前支付，逾期支付的，需按拖欠日数 × 欠缴物业费总额 ×_________支付滞纳金。
4. 供电增容费：乙方应在甲方办理相关手续期间支付所有费用。

第六条 租赁物转让

租赁期限内，甲方转让出租物产权的，须确保受让人继续履行本合同；在同等条件下，乙方对出租物享有优先购买权。

第七条 设施维护与保养

1. 乙方在租赁期内享有租赁物所属设施的专用权，负责专用设施的维护、保养、年审，确保合同终止时专用设施以可靠状态随同租赁物归还甲方，甲方有权监督检查。
2. 乙方应妥善使用租赁物附属设施，及时消除故障和危险，避免安全隐患。
3. 因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方负责维修并承担费用。

第八条 防火安全

1. 乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及______相关制度，配合甲方做好消防工作，否则承担由此产生的全部责任及损失。
2. 乙方应按规定在租赁物内配置灭火器，严禁挪用楼宇消防设施。
3. 租赁物内进行一级临时动火作业（含电焊、风焊等），须经甲方主管部门批准。
4. 乙方全面负责租赁物内防火安全，甲方可在合理时间内检查防火安全（需提前书面通知），乙方不得拒绝或延迟。

第九条 保险责任

租赁期内，甲方负责购买租赁物保险，乙方负责购买自身财产及必要的保险（含责任险）；未购买保险导致的赔偿及责任，由双方各自承担。

第十条 物业管理

1. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净、搬迁完毕并交还甲方；未清理杂物的，甲方清理费用由乙方承担。
2. 乙方使用租赁物时须遵守国家法律、深圳市法规及甲方物业管理规定，违反造成损失的，由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

1. 租赁期内乙方需对租赁物装修、改建的，须事先提交方案并经甲方同意，同时报政府有关部门批准；方案可能影响公用部分或相邻用户的，甲方可提出异议，乙方应修改；费用由乙方承担。
2. 装修、改建方案可能影响租赁物主结构的，须经甲方及原设计单位书面同意后方可实施。

第十二条 租赁物转租

经甲方书面同意后，乙方可转租部分面积，转租管理由乙方负责，本合同权利义务不因转租改变。转租需遵守以下条款：

1. 转租期限不超过乙方承租期限；
2. 转租用途不超出本合同第一条规定；
3. 乙方提前终止本合同的，其与转租户的租约同时终止；
4. 乙方须要求转租户签署保证书，承诺履行本合同中与转租相关的规定，并与乙方就本合同履行对甲方承担连带责任；转租协议签订后 5 日内，乙方将保证书交甲方存档；
5. 乙方负责处理因转租产生的一切纠纷；
6. 乙方承担转租相关税费。

第十三条 提前终止合同

1. 租赁期内，乙方欠交租金或物业费超过 1 个月的，甲方书面通知后 5 日内乙方仍未支付的，甲方有权停止乙方对租赁物设施的使用，由此造成的损失由乙方承担；欠交超过 2 个月的，甲方有权提前解除合同，书面通知乙方（含受转租人）后合同自动终止，甲方可留置乙方（含受转租人）财产，通知发出 5 日后可申请拍卖财产抵偿相关费用。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得提前终止合同；确需提前解约的，须提前 6 个月书面通知甲方，并履行以下手续：
   • 向甲方交回租赁物；
   • 交清实租期租金及其他相关费用；
   • 于合同提前终止前一日或之前向甲方支付相当于当月租金两倍的赔偿金。
     甲方在乙方履行完毕后 5 日内无息退还租赁保证金。

第十四条 免责条款

1. 因政府租赁相关法律法规修改或政府行为导致甲方无法履行合同的，按本条第 2 款执行。
2. 因严重地震等自然灾害、战争或其他不可预见、不能防止或避免的不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应立即书面通知对方，并在 30 日内提供不可抗力详情及合同履行受阻的证明文件（由不可抗力发生地公证机关出具，无法获得的提供其他有力证明），受影响一方可免责。

第十五条 合同终止

本合同提前终止或期满后，双方未达成续租协议的，乙方应于终止日或期满日迁离并返还租赁物；逾期不迁离或不返还的，需向甲方加倍支付租金，甲方也可书面通知不接受双倍租金并收回租赁物，强行搬离场内物品且不承担保管责任。

第十六条 广告

1. 乙方需在租赁物建筑物本体设立广告牌的，须办理相关报批手续并报甲方备案。
2. 乙方需在租赁物建筑物周围设立广告牌的，须经甲方书面同意并按政府规定执行。

第十七条 有关税费

按国家及深圳市规定，本合同涉及的印花税、登记费、公证费等税费，由甲乙双方按规定分别承担，登记手续由甲方办理。

第十八条 通知

本合同相关通知、文件往来等均需以书面形式进行；电传或传真一经发出，挂号邮件按合同首页地址寄出 7 日后，或专人送至前述地址的，均视为送达。

第十九条 适用法律

1. 本合同履行中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。
2. 本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其法律解释。

第二十条 其它条款

1. 本合同未尽事宜，双方协商一致后可签订补充协议。
2. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第二十一条 合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。
甲方（盖章）：_________________
授权代表 / 委托代理人（签字）：_________
乙方（盖章）：_________________
授权代表 / 委托代理人（签字）：_________
签订时间：_____年__月__日

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