南宁江南区厂房房屋租赁合同（范本一）
出租方（甲方）：____________________联系电话：______________________________
承租方（乙方）：____________________
联系电话：______________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 租赁物基本信息
1.1 甲方将位于___________________________________的厂房（以下简称 “租赁物”）出租给乙方使用，租赁物实际使用面积为_______________平方米。1.2 本租赁物采用包租模式，由乙方自主管理运营。
第二条 租赁期限
2.1 本次租赁期限为_____年，具体起止时间为：自____________年________月_______日起至____________年________月_______日止。2.2 租赁期满前 1 个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方需重新签订租赁合同；在同等租赁条件下，乙方享有优先承租权。
第三条 租赁费用及配套约定
3.1 租金标准租赁期内，每年租金为人民币_______________元（大写：____________________）。
3.2 配套保障责任
为确保乙方正常生产经营，甲方需保证以下基础条件：
- 提供实际负荷不低于__________KW 的三相电，满足生产用电需求；
- 保障生产用水供应稳定；
- 排污管道保持畅通无阻；
- 因厂房土地产权、权属等问题引发的纠纷，由甲方全权处理；若因此导致乙方无法正常生产，甲方需双倍返还乙方当年已支付租金；
- 乙方租赁物正前方及四周厂地，乙方享有免费使用权。
3.3 押金约定
乙方需在签订本合同前，向甲方一次性支付押金_______________元。甲方应在合同签订后，从乙方第一年应付租金中扣除该押金金额，剩余租金由乙方按月支付。
第四条 租金支付方式
租赁费用按年支付，乙方需在每年_____月_____日前支付次年租金，即每次支付周期为一整年。第五条 租赁物转让与权属保障
5.1 租赁期内，若甲方转让租赁物的部分或全部产权，或对租赁物进行改建，需确保受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对租赁物享有优先购买权。5.2 若乙方无力购买租赁物，或因甲方行为导致乙方无法正常生产，甲方需按实际影响时间退还乙方相应租金。
5.3 甲方需如实向乙方说明租赁物及周边情况，包括但不限于房屋权属证明、历史维修记录、物业管理、治安环境等，并如实答复乙方的咨询；若存在隐瞒或虚假陈述，视为欺诈行为。
第六条 租赁物维护与建设
6.1 租赁期内，乙方享有租赁物及附属设施的专用权，并负责日常维护，确保合同终止时完好返还甲方。6.2 因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方需承担维修责任及费用。
6.3 乙方因正常生产需要在租赁物内进行固定资产建设的，需与甲方另行协商并签订补充协议。
6.4 租赁期内，若租赁物发生非乙方原因导致的自然损坏、人为损坏（非乙方造成）或屋面漏水等问题，维修费用由甲方承担。甲方需在接到乙方通知后 3 日内安排修缮；逾期未修的，乙方可自行修缮，费用由甲方承担。
第七条 转租约定
租赁期内，乙方可将租赁物转租，但需自行负责转租管理（包括向转租户收取租金等），本合同中甲乙双方的权利与义务不因转租而变更。乙方进行转租时，还需遵守以下条款：
- 乙方应在转租合同中明确约定：若乙方提前终止本合同，其与转租户的转租合同同时终止；
- 无论乙方是否提前终止本合同，因转租产生的一切纠纷均由乙方负责处理。
第八条 合同终止与返还
本合同提前终止或租赁期满后，若甲乙双方未达成续租协议，乙方需于终止日或期满日迁离租赁物，并将其完好返还甲方。第九条 争议解决
本合同受中华人民共和国法律管辖。履行过程中发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁。第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二条 合同生效
本合同经双方签字盖章，并在甲方收到乙方支付的首期租金及押金后生效。甲方（签章）：________________
日期：____________年________月_______日
乙方（签章）：________________
日期：____________年________月_______日
南宁江南区厂房房屋租赁合同（范本二）
出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________
甲乙双方就续租厂房事宜协商一致，达成如下协议：
- 甲方将位于________市__________区域、面积为__________平方米的物业续租给乙方使用。
- 续租期限为_____年，起止时间为：自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
- 每月租金为人民币__________元（大写：____________________）。乙方需向甲方支付押金__________元，租赁期满后，押金可退还乙方或抵扣最后一个月租金。
- 乙方需在每月_____日前缴清上月租金；逾期支付的，按每月租金的 1% 加收滞纳金。每年年底需结清全年租金，特殊情况由双方协商解决。若年底拖欠租金超过 1 个月，经甲方书面通知后乙方仍拒绝缴纳的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同。
- 租赁期内，因不可抗力导致的事故，甲方不承担责任。
- 租赁期内，双方应按国家法律法规规定各自承担相关税款。
- 本合同自签约之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方盖章：__________
甲方代表：__________
日期：_______________
乙方：市有限公司
代表人签名：__
日期：_______________
南宁江南区厂房房屋租赁合同（范本三）
出租方（甲方）：________________联系电话：________________________
承租方（乙方）：________________
联系电话：________________________
根据国家相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议并签订本合同。
一、出租厂房基本情况
甲方出租给乙方的厂房位于____________________________，租赁建筑面积为__________平方米，厂房结构类型为______________。二、租赁起止时间与期限
- 厂房租赁期限为______年，自_________年______月____日起至_________年______月____日止。
- 租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，或在合同租赁满一年后提前终止合同，需于租赁期满前 3 个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同或办理终止手续。
三、租金及保证金支付方式
- 经双方约定，该厂房每月租金为人民币____________元。
- 租金采用 “先付后租” 模式，合同签订后即生效，乙方需在合同生效当日支付首期（第一季度）租金；后续租金需在每季度期满前 15 日内支付。
四、其他费用
- 租赁期内，使用厂房所产生的水费、电费、煤气费、电话费等通讯费用由乙方承担，乙方需在收到相关票据后 3 日内支付。
- 电费：因线路损耗，甲方按国家标准每度电加价人民币________元向乙方收取；
- 水费：按________元 / 立方米收取。
- 租赁期内，乙方需按月缴纳物业管理费，标准为每日每平方米人民币________元。
五、厂房使用与维修责任
- 租赁期内，乙方发现厂房或附属设施有损坏、故障时，应及时通知甲方修复；甲方需在接到通知后 3 日内安排维修。逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
- 租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏、故障的，乙方需负责维修；乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
- 甲方需保证租赁期内厂房及附属设施处于正常使用状态及安全条件。甲方对厂房进行检查、养护时，需提前 3 日通知乙方，乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用的影响。
- 乙方如需另行装修或增设附属设施、设备，需事先征得甲方书面同意；按规定需向有关部门审批的，应由甲方报请批准后方可实施。
六、厂房转租与返还
- 租赁期内，乙方如需转租厂房，需事先征得甲方书面同意；擅自转租、转让的，甲方有权不退还剩余租金及保证金。
- 租赁期满返还厂房时，乙方需确保厂房处于正常使用状态。
七、租赁期其他约定
- 租赁期内，甲乙双方均需遵守国家法律法规，不得利用厂房从事非法活动。
- 租赁期内，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作。
- 因不可抗力或市政动迁导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。
- 租赁期内，乙方可根据经营需要进行装修，但不得破坏原有房屋结构，装修费用由乙方承担；租赁期满后乙方不再续租的，甲方不给予任何装修补偿。
- 租赁期内，乙方需及时支付租金及其他应付费用；拖欠费用满 1 个月的，甲方有权按应付金额的______% 增收滞纳金，并有权终止租赁协议。
- 租赁期满后，甲方若继续出租该厂房，乙方享有优先承租权；若甲方不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担。
八、其他条款
- 租赁满一年后，乙方如提前终止合同，需提前 3 个月通知甲方，并在 1 个月内完成房屋腾退。
- 租赁期内，因产权证问题影响乙方正常经营造成损失的，由甲方承担全部责任并予以赔偿。
- 租赁合同签订后，若乙方企业名称变更，需经甲乙双方盖章签字确认，原合同条款不变，继续履行至期满。
九、争议解决
本合同未尽事宜，由甲乙双方依法协商解决。十、合同生效与份数
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方盖章签字后生效。甲方（签章）：________________
日期：__________年________月______日
乙方（签章）：________________
日期：__________年________月______日
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