租赁烟花厂协议（范本一）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、互利共赢的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议并签订本合同：
一、出租厂房基本情况
甲方出租给乙方的厂房坐落于薛城区永福路北首路东，租赁建筑面积为______平方米，厂房结构类型为______。二、厂房租赁期限
- 本次厂房租赁期限自______年___月___日起至______年___月___日止，共计____年。
- 租赁期满，甲方有权收回该出租厂房，乙方应按约定如期归还。若乙方有继续承租意愿，需在租赁期满前一个月，向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金支付方式
- 经双方协商，该厂房每年租金为_____元，支付方式约定为按月支付。
- 乙方需在每月 5 日前向甲方支付当月租金______元。
- 鉴于该厂房目前尚未与金红食品厂完成交接，双方约定，乙方自甲方就该厂房所有权与金红食品厂完全交接完毕后开始支付租金。交接前未支付的租金，在厂房产权交接完成后一次性付清，之后租金按双方约定方式支付。
四、其他费用
租赁期间，因使用该厂房产生的水费、电费、煤气费、电话费等通讯费用，由乙方承担。乙方在收到相关费用的收据或发票后，需在 3 天内完成付款。五、厂房使用要求与维修责任
- 租赁期间，若乙方发现厂房及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方进行修复；甲方需在接到乙方通知后的 3 日内开展维修工作。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。
- 租赁期间，乙方应合理使用并妥善爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房及附属设施损坏或出现故障的，乙方需承担维修责任。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
- 租赁期间，甲方需保证厂房及其附属设施处于正常可使用且安全的状态。甲方对厂房进行检查、养护时，应提前 3 日通知乙方，乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。
- 若乙方需另行装修或增设附属设施及设备，需事先获得甲方的书面同意后方可实施。
六、厂房转租与归还
- 租赁期间，乙方在征得甲方同意后，可将该厂房转租给他人。
- 租赁期满后，乙方归还厂房时，厂房应处于正常使用状态。
七、租赁期间其他约定
- 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作。
- 租赁期间，若因不可抗力因素或市政动迁导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。
- 租赁期间，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得破坏厂房原有结构，装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，若乙方不再承租，甲方不对其装修费用进行任何补偿。
- 租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权；若甲方期满后不再出租，乙方应按约定如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，均由乙方承担。
- 甲方应保证对该出租厂房拥有完全产权，且不存在任何权属及债权债务纠纷。
- 若乙方因生产经营、注册公司等活动需要甲方配合出具相关手续，甲方应积极配合，否则需承担违约赔偿责任。
- 若乙方所租厂房遇国家征占拆迁，乙方装修增值部分的补偿，以及因征占拆迁导致乙方停产、搬迁而获得的补偿，归乙方所有，甲方无权享有。
八、其他条款
- 租赁期间，若甲方提前终止合同构成违约，应赔偿乙方三个月租金，并赔偿给乙方造成的其他经济损失；若乙方提前退租构成违约，应赔偿甲方三个月租金。
- 租赁期间，甲方应保证无产权权属纠纷等问题影响乙方正常生产经营。
- 乙方在租赁期间的生产经营活动及出入甲方场地时，甲方不得进行干涉、刁难和妨碍。同时，甲方对乙方租赁厂房的生产车间、设备等负有安全、看护义务。
- 若需甲方代为办理营业执照等相关手续，甲方应予以配合，相关费用由乙方承担。
- 租赁合同签订后，若企业名称发生变更，甲乙双方可通过盖章签字确认，原租赁合同条款保持不变，继续执行至合同期满。
九、争议解决
本合同未尽事宜，由甲乙双方依法共同协商解决。十、合同生效与份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方盖章签字后生效。出租方：
承租方：
电话：
电话：
日期：
日期：
租赁烟花厂协议（范本二）
甲方：身份证号码：
乙方：
身份证号码：
经甲乙双方友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：
一、租赁基本信息
甲方将位于______的厂房（约______平方米）出租给乙方使用，租赁期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。租金为每年______元（大写：______），支付方式为一年一付，实行先付后用。二、乙方责任与义务
- 乙方在租赁期间，不得从事违法、违规行业经营。乙方经营过程中产生的一切税收、债权、债务等费用，由乙方自行承担，与甲方无关。
- 乙方在租赁期间不得损坏厂房的设施、设备，因使用厂房产生的一切安全责任事故，由乙方承担，与甲方无关。
- 乙方在经营期间，应做好防火、防盗、消防等工作，若因未做好上述工作而产生一切损失和责任，由乙方承担，与甲方无关。
三、保证金约定
为保证双方友好互利合作，乙方需向甲方支付______元保证金。乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。租赁期满后，若租赁物无损坏，甲方将保证金退还乙方。四、合同效力与争议解决
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。若双方产生异议，可向当地仲裁机构提起上诉。甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租赁烟花厂协议（范本三）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
经甲乙双方协商，就厂房续租事宜达成如下协议：
- 甲方将位于________市__________、面积为__________平方米的物业出租给乙方使用。
- 租赁期限为_____年，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
- 每月租金为人民币__________元，乙方向甲方交付__________元作为押金。租赁期满后，押金可退还给乙方或抵扣最后一个月的租金。
- 乙方需在每月_____号前向甲方缴纳上月租金，若逾期缴纳，每月需加收 1% 的滞纳金。每年年底需结清租金，特殊情况由双方具体协商解决。若年底拖欠租金超过 1 个月，经双方书面通知乙方在指定时间内交纳而乙方拒绝交纳的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同。
- 租赁期间，因不可抗力导致事故发生的，甲方概不负责。
- 租赁期间，双方各自发生的税款，按国家有关法规由各自负责。
- 本合同自签约之日起，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方盖章：__________
乙方：________
甲方代表：__________
代表人签名：__________
日期：_______________
日期：_______________
租赁烟花厂协议（范本四）
甲方：乙方：
因乙方生产需要，向甲方租用新建厂房一栋作为生产车间，经双方协商，达成如下协议：
一、租赁范围
乙方租用甲方厂房一栋作为生产车间（面积约三千多平方米），大棚外 8 米内区域及厂房外宿舍院子一套均归乙方使用。二、租赁期限
租赁时间为四年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、租金及支付方式
每年租金为__________元整（_______________元），支付方法为每年公历二月一日前一次性付清。四、建筑归属与赔偿
合同到期后，乙方在合同期内盖建的建筑物归甲方所有。（若四年内该建筑物被国家征用，其赔款归乙方所有）。五、水电气与手续办理
- 乙方在租赁期间，其所需的生产生活用水用电，在乙方不变更用电负荷的前提下，甲方必须予以保障；若有变更，产生的费用由甲方承担。
- 乙方生产、经营所需的相关手续（如执照、税务证件、安全、消防、排污、环保、用工等），均由乙方自行负责办理，与甲方无关。
六、厂房保护与维修
乙方在租赁期间，对甲方所提供的厂房（包括公路）负有保护和维修责任。七、经营责任与干预约定
- 合同期内，乙方在生产、经营过程中发生的违法、违规行为，均由乙方承担一切责任。
- 甲方不得干预乙方的生产和经营活动。
八、优先租用权
合同到期后，乙方享有优先租用权。九、合同效力与违约赔偿
本合同一经双方签字即具有法律效力，双方应共同遵照执行。任何一方违反本合同给另一方造成经济损失的，应全额赔偿。十、未尽事宜
本合同未尽事宜，由双方协商解决。十一、合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租赁烟花厂协议（范本五）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，按照平等互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租赁合同。
一、机械设备及厂房概况
- 机械设备详情见附件设备清单。
- 甲方将其厂房出租给乙方使用（厂房平面图见附件红线部分）。
- 该厂房内安装有供加工设备使用的动力装置及照明、供水设施。
二、租赁用途
- 乙方向甲方承诺，租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。
- 租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的用途。
- 本合同所涉租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。
三、租用设备的所有权与使用权
- 甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。
- 乙方仅在租赁期限内，且在本合同规定范围内拥有租赁设备的使用权。
四、租赁期限及续租
租赁期限自 ____年__月__日起至 ____年__月__日止。租赁期满，乙方需将设备完好返还给甲方并办理退租手续。若乙方需继续使用，应在本合同期满前 15 日内重新签订续租合同。五、租金计算及结算方式
- 设备租赁期间，原则上每天平均工作时间不超过 16 小时，确因工作需要延长工作时间的，应通知甲方。
- 租赁费计费方式：年租金 元（人民币： 元整），其中机械设备租金 元，厂房租金 元。
- 若租赁在合同期内提前结束，租金按以下方式结算：每月 15 日前退租的，支付半月租金；15 日后退租的，支付整月租金。
- 租金需在每年的 月 日以 形式交付给甲方。
六、设备租赁的维修保养和费用
- 设备在租赁期间由乙方使用，乙方应妥善保管，避免损坏，并做好日常维修、保养工作，保持设备良好状态。每月需按照甲方有关规定进行保修，维修费由乙方承担。
- 若设备在保修期（指新设备）内发生故障，且属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。
- 租赁过程中，因乙方使用不当、管理不当造成责任事故的，乙方应承担责任并向甲方赔偿经济损失。
七、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
- 移交设备时，甲方应保证机械设备能够正常使用。
- 甲方应保证厂房及机器设备的合法性，确保乙方能够正常经营。
（二）乙方权利与义务
- 租赁期间，设备在厂房内的安全由乙方负责，若发生盗失、损坏情况，乙方需进行赔偿（包括设备的一切零部件）。
- 设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。
- 设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。
- 乙方在租赁期间应爱护并合理使用所承租的设备和厂房。若因乙方管理及使用不当造成设备损坏，乙方应立即负责修复，若无法修复，应向甲方进行经济赔偿。
- 乙方应接受甲方的设备管理和检查，对于检查出的问题，需按照有关规定即时处理。
- 除厂房内已有设施外，乙方若要求重新装修或变更原有设施，应事先征得甲方书面同意方可进行。租赁期满，乙方拆除添置的设备时，不得损坏厂房结构，经甲方验收认可后，方可办理退租手续。
- 乙方应保证厂房所属设备（包括但不限于门窗、墙面灯具、照明线路等）的完整，若有损坏，应即时更换或维修，费用由乙方承担。
- 因不可抗力原因导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
八、违约责任
- 甲乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。
- 租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加或扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则一切责任由乙方承担。
- 乙方在租赁期限内，不得将厂房（含附属设施及土地）部分或全部转租给他人。
九、争议解决
有关本合同的争议，甲乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律条款友好协商解决；协商不成的，双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。十、合同效力与补充规定
本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商作出的补充规定与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效与废止
本合同自甲乙双方签字并盖章后生效，双方必须严格遵守。至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自动废止。附：机器设备清单四份，甲乙双方各执两份。
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
____年__月__日
____年__月__日
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