2025年厂房承包租赁合同（一）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
证件类型及编号：
证件类型及编号：
甲、乙双方在遵守法律法规的前提下，经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：
一、租赁库房基本情况
甲方将位于_______的仓库（以下简称 “租赁物”）出租给乙方使用，该仓库面积为_______平方米。租赁物的预设功能为_______，采取包租方式由乙方自行管理。若乙方需变更使用功能，必须事先获得甲方的书面同意方可实施。二、租赁期限
本次租赁期限为_______年，具体时间自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，乙方享有优先续约权，双方需重新签订租赁合同，租金价格按照本合同标准每两年递增 5%。三、租赁物交付标准
本合同生效之日起_______日内，甲方需按租赁物现状向乙方交付，乙方同意按现状接收租赁物及相关设施。交付时，双方需对基础设施状况以交接单形式签字确认，可附带照片存档；若涉及分期交付，需分期办理交接确认手续。四、租赁费用及相关责任
- 费用标准：库房租金按每月每平方米人民币_______元计算，电费按每度_______元收取。
- 支付方式：房租按月支付，乙方需在每月_______日前向甲方结清当月租金。
- 设施维护：乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，负责设施的日常维护与保养，确保合同终止时房屋主体结构完好。甲方有权对维护情况进行检查监督，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。
- 消防责任：乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及其他防火规定，积极配合甲方做好消防工作，因乙方违规引发的责任及损失由乙方全额承担。
- 合规义务：乙方使用租赁物时需遵守国家法律、地方法规及物业管理规定，若因违规影响周边用户正常运作，造成的损失由乙方负责赔偿。
五、装修与改建约定
租赁期内，乙方如需对租赁物进行装修或改建，须事先向甲方说明方案，经甲方书面同意后方可实施。六、转租规则
- 经甲方同意后，乙方可将部分租赁面积转租，但需自行负责转租区域的管理，包括租金收取、纠纷处理等。本合同中甲乙双方的权利义务不因转租而变更，转租条款需在原合同基础上约定执行。
- 乙方须要求转租户签署保证书，承诺遵守原合同中关于转租的规定，并与乙方共同就本合同履行向甲方承担连带责任。乙方终止本合同时，转租租约自动终止，转租户需无条件迁离。
七、合同解除条件
- 租赁期内，若乙方拖欠租金或其他费用超过_______天，甲方有权提前解除合同，自甲方以书面形式通知乙方（含受转租人）之日起，本合同自动终止。
- 乙方确需提前解约的，须提前 2 个月书面通知甲方，同时交还租赁物并结清所有租金及合同相关费用。
八、不可抗力免责条款
因严重自然灾害等不可抗力导致任何一方无法履行合同的，受影响一方应立即书面通知对方，并在 30 日内提供不可抗力详情及合同履行受阻的证明文件，由此产生的责任可予以免责。九、合同终止后处理
本合同提前终止或到期后，若双方未达成续租协议，乙方须于终止当日迁离并返还租赁物。乙方逾期未迁离或未返还的，需按原价支付租金，甲方保留收回租赁物的权利。出租方（签字）：______________
承租方（签字）：______________
日期：_______年_______月_______日
日期：_______年_______月_______日
2025年厂房承包租赁合同（二）
根据国家相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将合法拥有的厂房出租给乙方使用事宜达成如下协议：一、出租厂房基本信息
甲方出租的厂房位于______________，租赁建筑面积为_______平方米，厂房类型为_______，结构为_______。二、租赁期限与起租时间
- 装修免租期：厂房装修期为_______个月，自_______月_______日起至_______月_______日止，装修期间免收租金。
- 租赁周期：厂房租赁自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
- 续租约定：租赁期满后，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，须于租赁期满前三个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金约定
- 租金标准：双方约定该厂房每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元，月租金为_______元，年租金为_______元。
- 租金递增：第一年年租金保持不变，从第二年起租金递增率为 3%-5%。
- 支付方式：合同签订后，乙方需向甲方支付相当于一个月租金的租赁保证金；租金按季度预付，乙方需在每季度支付月的 5 日前向甲方支付当期租金。
四、其他费用承担
- 租赁期间，厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用由乙方承担，乙方需在收到费用单据后 3 日内结清。
- 乙方需按月缴纳物业管理费，标准为每日每平方米人民币_______元。
五、厂房使用与维修责任
- 租赁期间，乙方发现厂房或附属设施损坏、故障的，应及时通知甲方维修；甲方需在接到通知后 3 日内进行维修，逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
- 乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，因使用不当或不合理使用导致损坏的，乙方需负责维修；乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
- 甲方应保证厂房及附属设施处于正常使用和安全状态，如需检查、养护，需提前 3 日通知乙方，检查期间应减少对乙方使用的影响，乙方需予以配合。
- 乙方如需装修或增设附属设施、设备，须事先获得甲方书面同意；涉及行政审批的，由甲方负责报请相关部门批准后，乙方方可实施。
六、转租与归还要求
- 租赁期间，乙方转租厂房须事先获得甲方书面同意，擅自转租的，甲方有权不退还租金及保证金。
- 租赁期满归还厂房时，需确保厂房处于正常使用状态。
七、租赁期间其他约定
- 双方均需遵守国家法律法规，不得利用厂房从事非法活动。
- 甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
- 因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
- 乙方可根据经营需求进行装修，但不得破坏原房屋结构，装修费用自行承担，租赁期满后甲方不予补偿。
- 甲方无偿为乙方提供_______门电话，如需增加，超出部分费用由乙方承担。
- 乙方需及时支付房租及其他费用，拖欠满一个月的，甲方有权增收 5% 滞纳金并终止租赁协议。
- 租赁期满后，甲方继续出租的，乙方享有优先权；甲方不再出租的，乙方需如期搬迁，否则承担由此造成的一切损失。
八、其他补充条款
- 租赁期间，甲方提前终止合同的，需赔偿乙方三个月租金；乙方提前退租的，需赔偿甲方三个月租金。
- 因产权证问题影响乙方正常经营造成损失的，由甲方承担全部赔偿责任。
- 甲方可代为办理营业执照等手续，相关费用由乙方承担。
- 合同签订后若企业名称变更，双方盖章签字确认后，原合同条款继续有效至期满。
- 供电局向甲方收取的每千瓦用电贴费_______元及实际电费，甲方按同等标准向乙方收取。
九、争议解决
本合同未尽事宜，由双方依法协商解决。十、合同生效
本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，经盖章签字后生效。甲方 (公章)：_________
法定代表人 (签字)：_________
日期：_________年____月____日
乙方 (公章)：_________
法定代表人 (签字)：_________
日期：_________年____月____日
2025年厂房承包租赁合同（三）
出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________
根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商达成如下条款，共同遵守：
第一条 租赁物基本信息
1.1 甲方将位于_________的厂房、仓库及相应场地（以下简称 “租赁物”）出租给乙方，具体包括：楼板房_______间、车间_______间、石棉瓦房_______间，租赁面积经双方确认为_________平方米。1.2 租赁物预设功能为_________，采取包租方式由乙方自行管理。乙方可根据生产经营需要变更使用功能，无需征得甲方同意，相关手续及费用由乙方按政府规定自行办理承担。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，自_______年_____月____日起至_____年____月____日止。2.2 租赁期满前________个月，乙方可向甲方提出续租申请，经甲方同意后重新签订合同，乙方在同等条件下享有优先权。
第三条 免租期与交付标准
3.1 租赁物免租期为_______个月，自_________年_________月_______日起至__________月_______日止，免租期届满次日为起租日，开始计收租金。3.2 本合同生效后_________日内，甲方按租赁物现状向乙方交付，乙方同意按现状接收。
第四条 租赁费用标准
双方约定本合同项下年租金为人民币_________元，每年 10 月 1 日为下一年度租金支付截止日。第五条 租金支付方式
5.1 乙方需在本合同签订前向甲方先行支付第一年部分租金人民币_________元，剩余租金于_________月_________日_________日前一次性付清。5.2 乙方应于每年 10 月 1 日前以现金方式支付下一年度租金。
第六条 租赁物转让约定
租赁期间，若甲方转让出租物部分或全部产权，需确保受让人继续履行本合同；乙方在同等条件下对出租物享有优先购买权。第七条 设施维护责任
7.1 租赁物专用设施及附属物包括车间现有行车、车间外深井、深井内水泵等，乙方在租赁期间享有专用权，负责维护保养，确保合同终止时设施以可靠状态随同租赁物归还甲方。7.2 乙方需妥善维护租赁物附属物，及时消除故障和安全隐患。
7.3 因乙方使用不当造成租赁物损坏的，由乙方负责维修并承担费用。
第八条 装修改扩建约定
8.1 租赁期间，乙方可根据生产经营需要，在不影响房屋原有结构的前提下自行进行装修、改建、扩建，无需征得甲方同意。8.2 租赁期间乙方新建的房屋，合同期满后由乙方自行处理，甲方无处置权。
第九条 双方保证条款
9.1 甲方保证租赁物权属清晰，无法律缺陷，因权属问题影响乙方经营的，需赔偿乙方直接和间接损失，或按年租金的_______% 支付违约金。9.2 甲方保证场地出入道路（含厂门口至车间道路）畅通，不得占用公摊道路。
9.3 除租金外，甲方不得向乙方收取其他费用，治安联防费、绿化费、土地使用费等与乙方经营无关的费用由甲方承担。
9.4 甲方保证现有供电设施具备 100 千瓦供电能力，如需增容，由甲方负责办理并承担费用。
9.5 甲方不得干涉乙方对租赁物有效面积的合理支配。
9.6 乙方保证及时足额支付租金，逾期支付愿承担违约责任。
第十条 转租规则
租赁期间，乙方可将部分租赁面积转租，自行负责转租管理及租金收取，本合同权利义务不因转租变更，转租产生的税费由乙方承担。第十一条 债权债务处理
乙方承租前因租赁物产生的债权债务由甲方承担；承租后，与乙方无关的债权债务问题，乙方不承担责任。第十二条 合同终止条件
12.1 除法律法规修改或不可抗力外，双方不得擅自提前终止合同，违约方需全额赔偿守约方损失。12.2 因国家政策变动或不可抗力导致乙方无法继续承租的，合同自动终止，双方互不违约，甲方需退还未到期租金（计算至乙方设备搬迁完毕之日）。
第十三条 广告设立约定
13.1 乙方在租赁物建筑物本体设立广告牌，除按政府规定办理报批手续外，无需征得甲方同意。13.2 乙方在租赁物周围设立广告牌，按政府规定执行，无需征得甲方同意。
第十四条 争议解决
合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，通过诉讼解决。第十五条 其他条款
15.1 未尽事宜可签订补充协议。15.2 本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。
第十六条 合同生效
本合同经双方签字盖章后生效。甲方 (盖章)：_________
授权代表 (签字)：_________
日期：_________年____月____日
乙方 (盖章)：_________
授权代表 (签字)：_________
日期：_________年____月____日
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