通用厂房租赁合同范本一
出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________
地址：_________________
地址：_________________
电话：_________________
电话：_________________
鉴于甲、乙双方同属某集团旗下公司，经申报审批同意后，甲方将部分闲置厂房无偿提供给乙方使用。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本租赁协议：
- 甲方将面积约____平方米的闲置厂房无偿提供给乙方用于生产。
- 乙方租用该厂房的期限为____年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
- 甲方出租的厂房仅限乙方用于生产，乙方不得擅自改变用途。
- 甲方为乙方提供水电供应，电费按供电公司标准收取，水费按自来水公司标准收取。
- 乙方应保持厂房原貌，不得随意拆改建筑物、设施及设备。
- 合同期内，乙方须依法经营、依规管理，并负责租用厂房内及公共区域的安全、防火、防盗等工作。如发生违法行为，一切责任由乙方承担。
- 本合同有效期内，若国家或甲、乙双方有新的规划，双方应配合执行，甲方需提前三个月通知乙方，具体事宜由双方协商解决。
- 本合同有效期内，任何一方违约，另一方有权提出解除合同，由此造成的经济损失由违约方承担赔偿责任。
- 如遇自然灾害、不可抗力或意外事故导致本合同无法履行，本合同自动解除。
- 本合同期满后，乙方若需继续租用，应在合同到期前三个月提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
- 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
- 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方代表签字之日起生效。
甲方（单位签章）：_________________
乙方（单位签章）：_________________
代表签字：_________________
代表签字：_________________
合同签定日期：_________________
合同签定日期：_________________
通用厂房租赁合同范本二
出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________
签订厂房租赁合同是一项常见的法律行为，为最大限度保护企业在承租厂房过程中的合法合理权益，避免租赁期间产生不必要的争议，需明确约定相关条款，因此合同签订务必严谨细致。
一、承租方与出租方基本情况审查
- 对出租方的主要审查内容：
- 租赁场所相关手续是否齐全，例如：厂房是否具备合法产权证件、是否属于共有产权、能否正常使用、是否为危险房屋或违规建筑等。
- 租赁物基本情况，包括：租赁场所的位置、实际有效使用面积、功能及设施设备等。
- 对承租方的主要审查内容：
- 法律地位；
- 经营范围；
- 社会信誉；
- 财务状况；
- 履约能力（即资金情况）。
上述内容是衡量双方基本情况的重要指标，需认真分析判断。
二、租赁合同之租金及相关费用条款
（一）租金
- 明确租金支付方式，如现金、汇票或支票，建议实行按季支付制。
- 明确租金支付时间，例如每期租金于每季的具体几日支付。若承租方在宽限期内未按时支付，应支付迟延租金或违约金，出租方也有权解除合同。
- 约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
（二）相关日常费用
明确租赁期间，承租方使用租赁场所所产生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担方。三、租赁合同之维修责任条款
为降低风险，需特别明确租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，若在规定时间内未派员维修或未恢复正常使用，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中扣除。
四、租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前因规划导致的拆迁时有发生，租赁合同中需详细约定拆迁相关补偿费，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、租赁合同之押金条款
在订立厂房租赁合同时，双方都应尽量规避风险、预防欺诈。承租方应在合同订立前向出租方缴纳一定押金，押金数额可根据租赁物价值酌情确定。六、其他事项
签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况明确约定租赁用途、租赁期限、免租期及装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等内容，以降低合同履行风险、保障合同顺利履行，并尽可能维护承租方的合法合理权益。出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
开户银行：_________________
开户银行：_________________
帐号：_________________
帐号：_________________
电话：_________________
电话：_________________
____年____月____日
____年____月____日
通用厂房租赁合同范本三
出租方（以下简称甲方）：_________________承租方（以下简称乙方）：_________________
甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，订立本合同。
- 房屋地址：__________区_____室 a 内的一间，用途为_______房。
- 租赁期限及约定：
- 该房屋租赁期为一年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
- 房屋租金为每月_____元，按月付款，每月提前五天支付。另付押金_____元，共计______元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。房屋租赁终止，甲方验收无误后，将押金无息退还乙方。
- 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
- 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
- 房屋修缮与使用：
- 租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，若因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
- 除双方在本合同及补充条款中另有约定外，该房屋及所属设施的维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极配合。
- 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下可对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负修缮义务。
- 房屋的转让与转租：
- 租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
- 甲方同意乙方转租房屋的，双方应单独订立补充协议，乙方须依据与甲方的书面协议转租房屋。
- 乙方违约的处理规定：
租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同、收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金_____% 的违约金；若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失：- 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；
- 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知后，在规定期限内仍未纠正并修复；
- 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；
- 拖欠房租累计_____个月以上。
- 本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，签字后即行生效。
- 其他说明：水电费用由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：电______，水______）。
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
联系电话：_________________
联系电话：_________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
通用厂房租赁合同范本四
甲方：乙方：
为保护租赁双方的合法权益，明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下条款：
- 租赁场地及用途：
位于____市_____开发区工业区的_______有限公司部分厂房及土地（详见红线图标），土地面积约_____亩，厂房约_____平方米，该场地仅用于建设_______（项目）。 - 租赁期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日。
- 租赁押金：
签订本合同时，乙方先支付人民币_______元作为押金。合同期满，若乙方未违反本合同条款，甲方将押金无息退还。此外，乙方动工前需再支付人民币_______元作为建设保证金，动工后按进度退还。 - 租金收取办法：
前三年每月租金______元，年租金为______元，之后每三年递增_____%。 - 双方议定事项：
- 租金缴交遵循 “先缴租金后经营” 原则，乙方须在每月 20 日前一次性缴清次月租金。逾期未交的，除补交欠租外，还须另交所欠租金金额 10% 的违约金。无正当理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同、收回厂房及场地，并没收押金。
- 乙方在租用过程中如需对现有建筑进行改建，必须征得甲方同意，且改建费用由乙方自行承担。
- 租赁期间，建筑物因自然灾害或不可抗力损坏的，由双方确认后协商修复；若因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复。
- 甲方为乙方提供独立的水电使用条件，如需改造，由乙方负责办理，费用自负。
- 乙方与甲方相邻的道路（含消防通道）不得围蔽，作为公用道路使用。
- 本合同场地建设期为____个月，从甲方搬迁并交付使用时起算。报建、办证等相关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参与办理报建手续，报建建设单位名称由甲方提供，报建过程中因土地使用性质产生的相关费用由甲方承担。若因甲方原因导致无法正常开工建设，建设期顺延。
- 租赁期间，乙方的债权债务与甲方无关。
- 乙方在甲方交付厂房及场地前办理报建等手续，不纳入建设期。
- 乙方不得擅自改变场地用途，如需改变，须征得甲方同意。租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方重新签订合同，否则甲方有权中止合同并没收押金。
- 建筑物使用权限规定：
- 乙方在甲方场地新建的建筑物，在合同期内拥有使用权；合同期满，使用权归甲方。场地内的建筑物及装修配套须保持完好，不得拆除或损坏，若有损坏，由乙方负责修复，否则甲方将没收押金并追究修复费用。
- 若因甲方发展需要提前终止合同，甲方须提前____个月通知乙方，并赔偿乙方损失。赔偿办法为：以建筑物总造价除以合同使用年限，得出每年赔偿金额。具体总造价为____万，合同使用年限____年，每年赔偿____万元。
- 若乙方单方面提前终止合同，甲方不予退还押金，同时终止乙方对所有厂房、场地的使用权。
- 合同期间，甲方同意乙方将其出资在场地建设的房产部分到相关部门办理抵押登记备案。
- 合同期满后，在同等条件下，甲方优先将场地租给乙方。
- 本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，可提交所在地人民法院仲裁解决。
- 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
通用厂房租赁合同范本五
甲方（出租方）：身份证号码：
乙方（承租方）：
身份证号码：
根据国家相关规定，甲乙双方在自愿平等的基础上，就甲方将其合法拥有的位于长寿区渡舟村 9 组、面积约七八百平方米的厂房及共同使用的院坝出租给乙方事宜，达成如下合约条款：
- 租赁时间：自 20__年 4 月 1 日至 20__年 4 月 1 日止，共计一年，租金为 25000 元（大写：贰万伍仟元整）。
- 租金缴纳方式：遵循 “先交后使用” 原则，一次性缴清租金。
- 租赁期间，如遇政府规划等情况，由甲方全权处理，乙方须无条件搬出，本合同终止。乙方不得以任何理由向政府提出赔偿要求，甲方应将合同期内未到期的租金退还乙方。
- 租赁期间，乙方使用所产生的水电费用及厂房维修费用等由乙方自行承担。
- 合同期内，乙方如有特殊情况需转让给第三方，必须通知甲方并征得其认可，同时履行补充手续后合同方可生效。
- 合同期满后，甲方有权收回厂房及院坝。若乙方需要续租，在同等互利条件下享有优先租赁权。本合同未尽事宜，由双方协商解决。
- 合同约定到期前，甲乙双方需提前半个月（15 天内）相互通知，办理续租或撤出等事宜，并结清各项租赁费用。如到期后乙方未缴纳租金，视为放弃租赁权。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，均具有同等法律效力。
甲方：
委托代理人：
联系电话：
乙方：
联系电话：
20__年__月__日
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