企业厂房租赁合同范本合集

在现代商业活动中，合同的应用愈发广泛，它不仅规范着双方的权利与义务，更能为合作提供坚实的法律保障。以下为您呈现几组企业厂房租赁合同范本，涵盖不同场景需求，可供参考使用。

企业厂房租赁合同（范本一）

出租方（甲方）：___________
统一社会信用代码：___________
法定代表人：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
地址：___________
承租方（乙方）：___________
统一社会信用代码：___________
法定代表人：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
地址：___________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条 厂房基本信息

1. 厂房坐落于___________，建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米，具体范围详见附件平面图。
2. 厂房权属情况：甲方持有厂房所有权证（详见附件），证书编号为___________。
3. 厂房_____（是 / 否）已设定抵押。
4. 厂房现有装修、设施及设备情况详见附件《设施设备清单》，该清单将作为甲方交付乙方使用及租赁期满乙方返还厂房时的验收依据。

第二条 租赁用途

乙方租赁该厂房的经营范围为___________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目，否则甲方有权解除本合同。

第三条 租赁期限

1. 租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。
2. 租赁期满，乙方如需继续承租，应提前_____日向甲方提出续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。
3. 租赁期满甲方继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条 租金及押金

1. 租金标准：
   • 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金为_________元（￥：_________）；
   • 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金为_________元（￥：_________）。
2. 支付方式：_______________（现金 / 银行转账）。
3. 支付时间：租金实行季度支付制，每期支付三个月租金。本协议生效后，乙方须于_________年________月_________日支付第一季度租金；后续租金应在每季度到期前_________日支付下一季度租金，以此类推。
4. 免租期：甲方同意自_________年_______月________日至_______年_______月_______日给予乙方免租期，期间免收租金。
5. 租赁发票：甲方应于_________向乙方提供含税租赁发票（合同租金为含税价）。
6. 押金：乙方须在签订本合同后_________日内缴纳押金_________元（￥：_________）。租赁期满或合同解除后，押金在抵扣乙方应承担的费用、租金、债务及违约赔偿后，剩余部分无息退还乙方。
7. 甲方收款账户：
   开户行：_______________
   户名：_______________
   账号：_______________
   甲方变更账户需提前___日书面通知乙方，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

第五条 其他费用承担

租赁期内费用承担划分如下：

• 甲方承担：_________
• 乙方承担：_________
  （选项包括：(1) 水费；(2) 电费；(3) 电话费；(4) 电视收视费；(5) 供暖费；(6) 燃气费；(7) 物业管理费；(8) 厂房租赁税费；(9) 卫生费；(10) 上网费；(11) 车位费；(12) 室内设施维修费；(13) 其他费用）

本合同未列明的与厂房相关的其他费用由甲方承担。若乙方垫付甲方应承担的费用，甲方需凭乙方提供的缴费凭证返还相应款项。

第六条 厂房交付与返还

1. 交付：甲方应于_________年_________月_________日前按约定条件交付厂房。双方签署《设施设备清单》并移交房门钥匙及_______后，视为交付完成。如厂房无缺陷，乙方应按时接收，逾期接收需承担违约责任。
2. 返还：租赁期满或合同解除后，甲方收回厂房及附属设施。双方共同验收厂房、物品、设备及水电使用情况，结清费用。装饰装修处理方式：
   • 未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回；
   • 与厂房形成附合的装饰装修：
     A. 合同期满的，归甲方所有，甲方给予乙方折价补偿；
     B. 因甲方违约解除合同的，乙方放弃收回，甲方赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失；
     C. 因乙方违约解除合同的，乙方放弃收回。

第七条 维修与装修

1. 租赁期内，双方共同保障厂房及附属物品、设备设施的适用与安全。
2. 因自然损耗或合理使用导致厂房及设施损坏的，乙方应及时通知甲方维修。甲方需在接到通知后_________日内维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（可从租金中抵扣），同时应相应减少租金或延长租期。
3. 因乙方保管不当或不合理使用导致厂房及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。
4. 乙方装修增设的附属设施、设备损坏，由乙方自行修复。
5. 乙方可对厂房进行装修改造，但不得破坏主体结构，且需事先征得甲方同意。

第八条 双方承诺与保证

1. 甲方承诺：
   • 交付的厂房建筑结构及设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，无安全隐患；
   • 保证厂房正常供水、供电；
   • 协助乙方使用厂房地址办理工商注册等行政手续，提供必要资料。若因甲方原因导致乙方无法注册，乙方有权解除合同，甲方需按______个月租金标准支付违约金。
2. 乙方承诺：
   • 具备在租赁场所经营的合法资质，自行办理工商、税务、消防等审批手续；因未办理手续导致甲方受损的，由乙方赔偿；
   • 遵守厂房所在区域的物业管理规定；
   • 按约定用途使用厂房，不从事非法活动。

第九条 转租

甲方同意乙方对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。

第十条 合同解除

1. 经双方协商一致，可解除本合同。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，自动解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
   • 迟延交付厂房达_________日；
   • 交付的厂房严重不符合约定或危及乙方安全、健康；
   • 隐瞒厂房已抵押或查封的事实；
   • 不履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回厂房：
   • 不按约定支付租金达_________日；
   • 欠缴各项费用达_________元；
   • 擅自改变厂房用途；
   • 擅自拆改或损坏厂房主体结构；
   • 利用厂房从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人。

第十一条 违约责任

1. 甲方违约：
   • 存在第十条第三款情形的，支付_________元违约金并赔偿乙方损失；
   • 提前收回厂房的，提前_________日通知乙方，支付_________个月租金作为违约金，并退还相应租金；
   • 因未履行维修义务造成乙方人财损失的，承担赔偿责任；
   • 延迟交付厂房的，每日按月租金_________% 支付违约金，租金起算日为实际交付日。
2. 乙方违约：
   • 存在第十条第四款情形的，支付_________元违约金，甲方可要求恢复原状或赔偿损失；
   • 提前退租的，提前_________日通知甲方，支付_________个月租金作为违约金，已付租金不予退还；
   • 延迟支付租金的，每日按延付金额_________% 支付违约金；
   • 延迟返还厂房的，每日按月租金_________% 支付违约金。

第十二条 不可抗力

1. 因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后_________日内提供相关证明，可免于承担违约责任。
2. 因不可抗力导致厂房不适宜租赁的，甲方减收相应租金；若厂房无法复原，合同自动解除。

第十三条 争议解决

本合同争议由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十四条 其他约定

1. 租赁期内厂房被拆迁或征收的，甲方承担设备拆移费用，赔偿乙方停产停业损失。乙方有权解除合同，甲方需支付违约金_________元；若乙方有装饰装修，甲方还需赔偿剩余租赁期内的装修残值损失。
2. 本合同的变更或补充需以书面形式作出，作为附件与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同经双方签字盖章后生效，一式_________份，甲方执______份，乙方执______份。

甲方（签章）：___________
日期：_______年___月___日
乙方（签章）：___________
日期：_______年___月___日

企业厂房租赁合同（范本二）

出租方（甲方）：___________
授权代表：___________ 职务：___________
地址：___________ 邮编：___________
电话：___________ 传真：___________
承租方（乙方）：___________
授权代表：___________ 职务：___________
地址：___________ 邮编：___________
电话：___________ 传真：___________
根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商达成如下条款，以兹共同遵守：

第一条 租赁物基本信息

1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称 “租赁物”）租赁给乙方使用，双方确认租赁物面积为_________平方米。
1.2 租赁物功能为_____________，乙方包租使用。如需转变功能，须经甲方书面同意，相关手续及费用由乙方自行办理和承担。
1.3 租赁物实行包租制，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期为___年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租赁期满前__个月，乙方可提出续租申请，经甲方同意后重新签订合同，乙方在同等条件下享有优先权。

第三条 免租期与交付

3.1 免租期为___个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止，免租期届满次日为起租日，开始计收租金。
3.2 本合同生效后___日内，甲方按租赁体现状交付乙方使用，乙方同意按现状承租。

第四条 租赁费用

4.1 租赁保证金：为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）。
4.2 租金：第 1-2 年每月每平方米_________元；第 3-5 年每年租金在上一年基础上递增__%；第 6 年起租金参考同等位置房屋水平，由双方另行商定。每年__月___日为租金调整日。
4.3 物业管理费：每月每平方米人民币________元。
4.4 供电增容费：甲方负责办理供电增容手续，相关费用由__承担。

第五条 费用支付

5.1 乙方应于本合同签订前支付部分租赁保证金人民币______元，余额于__月___日___日前付清。租赁期满，乙方结清全部费用并履行返还义务后___日内，甲方无息退还保证金。
5.2 乙方应于每月___日前将当月租金汇至甲方指定账户（开户行：_____________；账号：___________），或按双方书面同意的其他方式支付。逾期支付的，每日按欠缴租金总额的__________支付滞纳金。
5.3 乙方应于每月__日前支付物业管理费，逾期支付的，每日按欠缴金额的_________支付滞纳金。
5.4 甲方办理供电增容期间，乙方需按甲方要求支付相关费用。

第六条 租赁物转让

6.1 租赁期内甲方转让租赁物产权的，应确保受让人继续履行本合同；乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七条 设施维护与保养

7.1 乙方在租赁期内享有租赁物所属设施的专用权，负责专用设施的维护、保养、年审，并确保租赁期满时设施随同租赁物可靠运行并返还甲方，甲方有权监督检查。
7.2 乙方应妥善使用租赁物附属物，及时消除故障和安全隐患。
7.3 因乙方使用不当造成租赁物损坏的，由乙方负责维修并承担费用。

第八条 防火安全

8.1 乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及______相关规定，配合甲方做好消防工作，否则承担由此产生的全部责任和损失。
8.2 乙方应按规定在租赁物内配置灭火器，严禁挪用消防设施。
8.3 租赁物内进行一级临时动火作业（含电焊、风焊等），须经消防主管部门批准。
8.4 乙方全面负责租赁物内防火安全，甲方可在提前书面通知后，于双方同意的合理时间检查防火安全，乙方不得拒绝或延迟。

第九条 保险责任

租赁期内，甲方负责购买租赁物保险，乙方负责购买其在租赁物内的财产及必要的保险（含责任险）。未购买保险导致的损失，由责任方自行承担。

第十条 物业管理

10.1 租赁期满或合同提前终止时，乙方应于当日将租赁物清扫干净、搬迁完毕并返还甲方。如未清理杂物，甲方清理费用由乙方承担。
10.2 乙方使用租赁物须遵守国家法律、____市法规及甲方物业管理规定，违反导致他人损失的，由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

11.1 租赁期内乙方如需装修、改建，须事先向甲方提交方案并经同意，同时报政府部门审批。方案可能影响公用部分或相邻用户的，应按甲方意见修改，费用由乙方承担。
11.2 装修、改建方案可能影响租赁物主体结构的，须经甲方及原设计单位书面同意后方可实施。

第十二条 转租

经甲方书面同意后，乙方可转租部分面积，转租管理由乙方负责，本合同权利义务不因转租改变。转租需遵守以下规定：

1. 转租期限不超过乙方承租期限；
2. 转租用途不超出本合同约定范围；
3. 乙方提前终止本合同的，转租合同同时终止；
4. 乙方须要求转租户签署保证书，承诺遵守本合同相关规定，并与乙方就本合同履行向甲方承担连带责任，保证书需在转租协议签订后__日内交甲方存档；
5. 乙方负责处理因转租产生的一切纠纷；
6. 转租相关税费由乙方承担。

第十三条 提前终止合同

13.1 乙方欠交租金或物业管理费超过_个月的，甲方书面通知后五日内乙方仍未支付的，甲方有权停止租赁物内设施使用，损失由乙方承担；欠缴超过___个月的，甲方有权提前解除合同，书面通知发出五日后可申请拍卖乙方留置财产抵偿费用。
13.2 乙方确需提前解约的，须提前_个月书面通知甲方，且需交回租赁物、结清全部费用，并于合同终止前一日支付相当于当月租金_倍的赔偿金。甲方在乙方履行完毕后五日内无息退还保证金。

第十四条 免责条款

14.1 因政府租赁相关法律法规修改或____导致甲方无法履行合同的，按本条第 2 款执行。
14.2 因严重自然灾害、战争等不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应立即通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地公证机关（或其他有效机构）出具的证明文件，可免于承担责任。

第十五条 合同终止

合同提前终止或期满未续租的，乙方应于当日迁离并返还租赁物。逾期不迁离或返还的，需向甲方加倍支付租金；甲方也可书面通知不接受双倍租金，并有权强行收回租赁物，搬离物品且不承担保管责任。

第十六条 广告

16.1 乙方在租赁物本体设立广告牌的，须办妥政府审批手续并报甲方备案。
16.2 乙方在租赁物周围设立广告牌的，须经甲方书面同意并遵守政府规定。

第十七条 税费承担

按国家及___市规定，本合同涉及的印花税、登记费、公证费等税费，由甲方作为出租人、乙方作为承租人分别承担，登记手续由甲方办理。

第十八条 通知送达

本合同相关通知、文件往来均以书面形式进行。信件或传真按合同首页地址发出后，挂号邮件寄出____日后或专人送达时，视为送达。

第十九条 法律适用与争议解决

19.1 本合同争议由双方协商解决；协商不成的，提交___仲裁委员会___分会仲裁。
19.2 本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其解释。

第二十条 其他

20.1 本合同未尽事宜，可签订补充协议。
20.2 本合同一式___份，甲乙双方各执___份。

第二十一条 合同生效

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。
甲方（印章）：___________
授权代表（签字）：___________
日期：______年___月___日
乙方（印章）：___________
授权代表（签字）：___________
日期：______年___月___日
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