商铺店面租赁合同范本一
甲方：乙方：
经甲乙双方友好协商，就甲方将两间店面及半楼两间出租给乙方用于商业经营事宜，达成如下协议：
一、租赁地点及面积
（此处需详细填写租赁店面的具体位置及实际面积）二、租赁期限
租赁期限为 5 年，自 20__年__月__日起至 20__年__月__日止。三、租金及支付方式
- 本协议生效后，首年租金为____元。
- 后续每年租金按约定标准递增，即在 5 年租期内，每年租金较上一年增加____元，直至租赁期满。
- 租金支付方式为____（如按年支付等）。
四、双方权利与义务
- 甲方权利与义务
- 确保所出租的门面可用于合法商业经营，不得将乙方租用的房屋转租给第三方，且租赁期内不得擅自提高租金。
- 在将房屋交付乙方使用前，负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，并配备灯具、水电等基本设施。
- 租赁期间，不得对所出租房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押，同时保证房屋权属清晰，无共有人异议及使用纠纷。
- 有义务协助乙方与权限范围内的其他房屋承租方，就门面房共享设施产生的费用协商达成一致。
- 当乙方通知房屋及附属设施有损坏或故障时，应在接到通知后及时维修；逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
- 对乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，需开具相应收据；乙方因房屋使用缴纳其他费用的，应收取其收据复印件。
- 乙方权利与义务
- 在不破坏门面原主体结构的前提下，有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。
- 按照合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
- 租赁期内，因使用门面产生的水、电费由乙方自行承担。
- 应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因使用不当或不合理使用导致房屋及附属设施损坏或发生故障的，乙方需负责修复。
- 如甲方在租赁期间需对房屋进行改建、扩建或装修，乙方应配合，具体事宜可另行商定。
五、补充协议
本合同未尽事宜，甲乙双方可通过补充协议另行约定，补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。六、合同生效与份数
本合同连同补充条款及附件共 1 页，一式 2 份，甲乙双方各执 1 份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
商铺店面租赁合同范本二
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁达成如下协议：
一、租赁商铺基本情况
- 甲方商铺坐落于______________________，面积为______平方米。
- 该商铺用途为百货商场，不得用于餐饮娱乐经营。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年_____月____日起至______年_____月____日止。三、租金标准及支付方式
- 租金按年支付，实行先付租金后使用的原则。
- 该商铺前_____年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金为_______元，大写为__________________________________元。
- 后二年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金在上一年基础上递增_____%。
- 乙方需在本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金____________。
- 此后，乙方应于每年预缴租金用完日的前二个月，向甲方预缴下一年度的租金。如乙方到期未交清下年度全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，且不承担由此造成的损失。
四、押金约定
本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整（￥：10000 元整）。该押金不计利息，待合同期满，乙方无任何违约行为及欠费时，全额返还。若乙方在租赁期间中途提出退出经营或擅自解除合同，所交租金及押金不予退还。五、房屋维护与责任
- 因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。
- 租赁期间，门前三包、消防安全、综合管理及安全保卫工作，乙方应执行当地有关部门规定，承担全部责任并服从甲方监督管理。
六、装修与设施
- 乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺设施，装修费用由乙方自理。
- 退租时，乙方的装修遵循 “来修去丢” 原则，甲方不予负责。
七、费用承担
租赁期间，水、电、暖费、税费由乙方支付，并承担延期付款的违约责任。如租赁期内有关部门征收本合同未列出但与使用该商铺经营相关的费用，均由乙方支付。八、租赁期满
- 租赁期满，甲方有权收回店面，乙方需无条件腾空。
- 如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但必须提前三个月提出，并签订后期合同。
九、合同解除情形
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：- 擅自将承租的商铺抵押。
- 擅自拆改承租房屋的框架结构。
- 利用承租商铺进行违法活动。
- 故意损坏承租房屋。
十、不可抗力
如因国家建设、不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。十一、争议解决
本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院起诉。十二、合同生效与份数
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效力，双方签字后生效。甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
商铺店面租赁合同范本三
出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________
甲方电话：________
乙方电话：________
为明确甲乙双方的权利与义务，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行：
一、租赁基本信息
- 租赁房屋地址：跃进路人民小区侧向店面第一间。
- 租赁房屋面积：120㎡。
- 租金标准：从第一年开始，商铺每月租金为 2200 元整。
- 租赁用途：乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租；乙方享有店面转租权利，但需与甲方协商。
二、租赁期限
租赁期限为一年，即从 20_____年_____月_____日起至 20_____年_____月_____日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况由双方商定。三、租金支付与押金
- 租金支付：合同签订之日起，甲方每季度收取房租一次，收取时间为每季的 5 日前。
- 押金：除房租外，乙方还需支付两月押金_____￥。
- 租金递增：每年租金上涨金额不得超过 150 元整。
四、特殊情况约定
- 如一年后乙方不再续租，商铺装修归甲方所有。
- 未满一年，甲乙双方不得提前终止合同。
- 因煤校及周围路面改建造成店面无法正常经营的，乙方可提前提出终止合同，或要求将店租降低至 20____元。
五、违约责任
- 乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的 2% 计罚。
- 甲乙双方如不履行合同给对方造成损失，由违约方负责赔偿，赔偿金额为本合同期内一年的年租金额。
- 到期时，乙方未能按期搬出的，按每月违约金壹千元支付给甲方，以此类推。
六、其他约定
店面靠临街墙面及墙体外推 2 米内，乙方可用于设置广告位和车位。七、合同补充与效力
本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜由双方友好协商。如有补充协议，补充规定与本合同具有同等约束力。八、合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
商铺店面租赁合同范本四
出租人（甲方）：承租人（乙方）：
第一条：租赁房屋基本信息
租赁房屋坐落于___农贸市场___号商铺，共___间，建筑面积为___平方米。第二条：租赁期限
租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。第三条：租金与物业管理费
- 年租金为人民币____元（￥____元），物业管理费为￥____元。
- 租金与物业管理费共计（大写）____元整（￥____元）。
第四条：租金支付方式
双方签订合同后，乙方需于每年 1 月 10 日前缴清下一年度的租金及物业管理费。第五条：其他费用承担
乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其他相关费用。第六条：租赁房屋用途
乙方在租赁期间，仅可经营与菜场相关的品类，所有经营的商品均不得放置在营业用房之外。第七条：房屋使用与维护
- 乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施享有使用权，同时负有爱护义务，并承担承租房屋的日常维修及相关费用。
- 因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。
- 进行房屋装修时，不得随意改变结构；必须改变房屋结构或设施的，应征得甲方书面同意后方可施工。
- 乙方在租赁期内所用的水电费按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，按每日 5% 加收滞纳金，滞纳金从所交的保证金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金，否则按欠水或电费的类型在下个月停止相应服务。
第八条：经营规范
乙方在经营使用期内，必须依法办理各类经营证照，依法从事经营活动。如乙方违规或违法经营，甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》《营业用房租赁合同》，收回房屋，且不退还承租费用及各项费用。第九条：转租约定
租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续，擅自将承租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，且不归还其所交纳的租金及租赁保证金；如经甲方书面同意并办理有关手续，新承租人必须无条件接受本次合同的所有规定，且由乙方（原承租人）负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房及保证金转移手续。第十条：甲方有权解除合同的情形
有下列情形之一的，甲方有权解除本合同且不退还乙方已交纳的租金及其他费用：- 乙方不交付或者不按约定支付租金达一个月以上的。
- 乙方所欠各项费用达____元以上的。
- 乙方违反本合同第七条规定的。
- 乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从事违法、违规经营的。
- 乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的。
第十一条：装修处理
- 租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管理办提出书面申请，装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。
- 租赁期满，乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰，由乙方自行清场，与甲方无关，甲方不负任何补偿责任；但与房屋结构相连的装修、装饰部位不得拆除，归甲方所有。
- 乙方不得擅自破坏房屋结构及附属设施，否则需照价赔偿。
第十二条：拆迁与改建
租赁期内，如乙方承租的营业用房因城市建设或甲方发展需要改建、拆迁，甲方提前三个月通知乙方，乙方必须按要求无条件搬迁，甲方不作任何补偿，但未到期限的剩余租金，将依租赁协议按日结算退还。第十三条：安全责任
乙方需做好用电用火等安全工作：市场内禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸及产生油烟的加工作业或有一定超声的作业；营业房内不得私自接拉电线，需时刻注意安全作业。如发生任何事故，所有责任与损失由乙方自行承担。第十四条：维修与赔偿责任
- 乙方未按要求维修承租的房屋，造成乙方或他人人身伤害或财物毁损的，由乙方自行负责或赔偿他人损失。
- 乙方违反合同，擅自将出租房屋转租给第三人使用，因此造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任。
第十五条：争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方同意由当地人民法院裁决。第十六条：合同份数
本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
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