规范门面房租赁合同范本（一）
甲方（出租方）：__________________________法定代表人：____________________________
营业地：________________________________
联系电话：______________________________
电子邮箱：______________________________
传真：__________________________________
乙方（承租方）：___________________________
身份证号：______________________________
住址：__________________________________
联系电话：______________________________
电子邮箱：______________________________
甲方自愿将其拥有产权的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，经友好协商，订立本合同：
第一条 商铺基本情况
甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积为_________㎡（使用面积__________㎡）。第二条 租赁期限
租赁期限共计_______年，自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。第三条 租金及支付方式
- 每月租金为人民币____________元，乙方每____个月支付一次租金，可采用支票或现金形式。
甲方开户银行：_____________________
收款人名称：____________________________
账号：____________________________ - 本合同签订后，乙方需立即缴纳相当于____个月租金的押金。合同终止时，乙方结清租金、水电、煤气、电话等所有相关费用后，甲方退还押金。若乙方提前解除合同，押金不予退还；若乙方在承租期间损坏房屋及相关设备，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 各项费用缴纳办法
- 管理费：由甲方每月向相关部门缴纳；
- 水电费、煤气费：乙方每月自行向相关部门缴纳；
- 电话费：乙方自行向相关部门缴纳；
- 维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁物内与房屋质量相关的设施损毁，或家私、家电设备损毁（正常磨损除外），维修费由乙方承担。
第五条 出租方与承租方变更
- 租赁期间，甲方若将房产所有权转移给第三方，需符合国家房产转让规定，无需乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。
- 租赁期间，乙方若需将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。第三方取得使用权后，成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。
第六条 双方职责
乙方职责
- 乙方必须按约缴纳租金及其他费用，无故拖欠的，甲方有权加收滞纳金（为实欠租____%）；拖欠租金____天的，视为违约，甲方有权收回房屋，且不退还押金。
- 合同终止前，双方须提前___个月书面通知对方是否终止合同。
- 租赁期间，乙方需采取合理措施保护设备设施完好（自然折旧除外），不得擅自改变房屋结构及用途，确需变更的，须经甲方同意。乙方造成房屋及设备毁损的，应负责恢复原状；若租赁期满未恢复，甲方可自行恢复，费用从乙方押金中扣除。
- 乙方若在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，须经甲方同意，由甲方协助办理相关手续，费用自理。未经同意或未办理手续导致事故或罚款的，由乙方承担。
- 乙方不得在租赁房屋外附加物件、涂刷涂料或进行任何更改。
- 租赁期满或合同解除后，乙方须按时将租赁房屋内所有无损坏的设备、设施（自然折旧除外）在清洁、良好状态下交还甲方。
- 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权将其物品从房屋中搬出，不承担保管义务，并可要求乙方赔偿由此产生的费用，必要时可通过法律途径解决。
- 乙方保证将承租房屋作为商业用房合法经营，遵守国家法规及政府规定。因乙方违法经营给甲方造成连带损失的，由乙方赔偿。
- 甲方需向乙方出示出租房屋的相关资料原件及复印件（包括产权证、房屋所有权人身份证、出租许可证等）。若因第三方主张权利导致乙方无法使用房屋，甲方应赔偿乙方全部损失。
甲方职责
租赁期内，甲方需：（1）对本合同约定的设施进行维修保养，包括______________；
（2）负责出租房所属大厦或小区的安全和管理；
（3）承担租赁房屋的结构性维修；
（4）保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满
若甲方继续出租该房屋，在同等条件下（租金可随社会物价指数适当调整），乙方享有优先承租权。第八条 不可抗力
若因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意房屋因自然灾害损毁且无法修复，本合同自然终止，双方互不承担责任，甲方须无息退还乙方所有押金及预付租金。第九条 附加条款
甲方配备的室内电器、家具数量、型号及装修标准，以附件为准。第十条 其他
本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经双方代表签章后生效，正本一式___份，甲乙双方各执一份。
出租方：___________
法定代表人盖章：_________
日期：___________________年_______月_______日
承租方：____________
法定代表人盖章：________
日期：___________________年_______月_______日
规范门面房租赁合同范本（二）
出租人（甲方）：________________证件编号：_______________________
联系地址：_______________________
承租人（乙方）：_________________
证件编号：________________________
联系地址：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。
1. 房屋坐落地址
出租方出租的商铺位于：_______________路，建筑面积_________平方米。2. 租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3. 租金和押金
（1）每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方协商，乙方需预交半年租金，金额为人民币_________元整（_________元）。（2）乙方必须按约定向出租方缴纳租金，不得无故拖欠。
4. 各项费用缴纳
（1）电费：由承租方自行缴纳，电表底数为_________度，此度数后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。（2）使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用（如自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用），均由承租方缴纳。
5. 违约金和违约责任
（1）若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，需赔偿违约金_________元。（2）若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，视为承租方违约，需赔偿违约金_________元。
6. 续租
（1）出租方若计划在租赁期满后停止出租该商铺，应在租赁期满前_________日书面通知承租方；若同意续租，双方需重新订立租赁合同。（2）租赁期满，承租方无违约行为的，享有同等条件下的优先租赁权。
7. 合同终止
（1）本合同期限届满，双方未续签合同；（2）双方通过书面协议解除本合同；
（3）因不可抗力致使合同目的无法实现；
（4）在委托期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；
（5）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（6）一方有其他违约或违法行为致使合同目的无法实现。
8. 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，乙方因不可抗力无法使用房屋的，需立即书面通知甲方。9. 争议处理方式
（1）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释；（2）合同履行中发生的争议，由双方协商解决或由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
10. 解释
本合同的理解与解释以合同目的和文本原义为准，标题仅为阅读方便，不影响合同解释。11. 补充与附件
本合同未尽事宜，按相关法律、法规执行；法律、法规未规定的，双方可签订书面补充合同。合同附件和补充合同为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12. 合同效力
本合同自双方签字之日起生效，正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。出租方（签字）：___________
联系电话：__________________
_________年_______月_______日
承租方（签字）：______________
联系电话：____________________
_________年_______月_______日
规范门面房租赁合同范本（三）
出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________
甲乙双方经协商，就下列房地产租赁事项订立本契约，共同遵守商铺租赁协议。
一、租赁房屋基本信息
甲方同意将坐落在__区__路__街（巷、里）__号__部位的房屋（连同土地）出租给乙方作__使用，房屋建筑面积__平方米，基本情况详见契约附件一，乙方自愿承租。二、共同义务
甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理规定，接受当地房地产主管机关的监督与管理。三、租赁期限与租金
- 租赁期限自__年__月__日至__年__月__日止，共计__个月。
- 月租金为（__币）__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分，按__结算，乙方需在每__的第__日前将本期租金缴付给甲方。
- 付款方式：________________________。
四、保证金
乙方向甲方交纳（__币）__元保证金，甲方应在租赁期满或解除契约时将保证金退回乙方或抵偿租金。五、甲方责任
- 按约将房屋及设备交付乙方使用。
- 负责房屋定期安全检查，承担除乙方应负担的房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，甲方负责赔偿。
- 转让房屋时，须提前 3 个月书面通知乙方。
- 租赁期内，甲方需提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
- 租赁期届满需收回房屋的，应在届满前 3 个月书面通知乙方；若继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。
六、乙方责任
- 按约按时交纳租金。
- 将房屋转租、转让、分租、与他人互换使用或合作、联合经营的，需事前征得甲方书面同意并订立书面协议，重新议定房租。
- 因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或室内外装修的，需经甲方书面同意并订立书面协议，重新议定房租，甲方有权委托他人监督工程。
- 因使用不当或人为造成房屋损坏的，负责修复或赔偿。
- 承担下列房屋维修费用：
①排水管、厕所、化粪池的清疏；
②饮用水池清洗及垃圾池清理；
③门窗玻璃及小五金更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换，分水表内水管、笼头更换；
④室内墙面排刷和天花等粉饰；
⑤水泵设备维修和更换。
因乙方维修责任延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿。 - 协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或妨碍施工延误维修造成损失的，乙方负责赔偿。
- 需安装或使用超过水、电表容量的水电设备，需事前征得甲方同意，由乙方办理增容手续，费用自理。
- 不得贮存危险、易燃、违禁物品。
- 租赁期内需提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
- 租赁期满或解除契约时，需将原承租房屋和设备交还甲方；如需续租，提前 3 个月与甲方协商，另签契约。
七、临时搬迁
租赁期内，因房屋危破维修需乙方临时搬迁的，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得刁难或索取费用。八、装修处理
租赁期满或解除契约时，嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，乙方不得拆走，甲方不予补偿。九、房屋交接
租赁期满或解除契约时，双方共同检查交接房屋和设备，如有损坏，从乙方保证金中扣除，不足部分由乙方赔偿。十、不可抗力
因不可抗力导致本契约无法履行的，双方互免承担违约责任。十一、违约责任
- 任何一方未履行本契约条款或违反相关租赁管理规定的，另一方有权提前解除契约。
- 乙方逾期交付租金，每逾期一日，甲方按月租金额的千分之一收取违约金。
- 租赁期内一方未征得另一方同意单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁存续期内租金总额的百分之__收取违约金。
- 租赁期满或解除契约后，乙方逾期不交出房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按占用期间月租总金额百分之__收取违约金。
十二、违约金支付
违约金、赔偿金应在确定责任后 10 天内付清，否则按逾付租金条款处理。十三、争议解决
本契约履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地房地产主管机关申请调解或裁决，或依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、税费承担
租赁期内，房屋需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。十五、补充条款
本契约未尽事项，双方可另行议定，补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为附件，与本契约具有同等法律效力。甲方（签章）：______
代表：______
乙方（签章）：________
代表：__________
立约时间：______
地点：_________
标签：