商铺租赁合同范本一
出租方（甲方）：______________法人代表：______________
承租方（乙方）：______________
法人代表：______________
依据中华人民共和国相关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________的商铺事宜，达成如下协议，以兹共同恪守。
第一条 租赁商铺概况
租赁商铺坐落于______________，建筑面积为________平方米。第二条 租赁用途
乙方承诺租赁该商铺仅作为____________使用。第三条 租赁期限
- 本合同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
- 本合同租赁期限届满后，自动终止。乙方若有意续租，需在合同期满前 60 天提交书面申请，双方重新签订合同；否则视为乙方期满后不再续租（甲方未作书面答复的，视为不同意乙方续租），甲方有权在期满后将商铺出租给第三方。
- 合同期限届满，若该商铺继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第四条 商铺租金
- 甲乙双方约定，该商铺租金为每平方米人民币______元 / 月，即每月________元（大写：_________________________），此后每年按______的比例递增。
- 租金支付方式遵循先交费后使用原则：乙方每六个月支付一次租金。
- 乙方经营过程中产生的各项费税（包括但不限于流转税、所得税、物业管理费、治安费、垃圾清运费等）及其他费用（包括但不限于水费、电费、通讯网络费等）均不包含在租金内，由乙方自行承担。
- 经双方约定，由乙方提供装修方案，甲方负责商铺装修工作。
第五条 装修约定
乙方在经营期间如需对商铺进行装修，其方案必须获得甲方书面同意，且不得改变或损害建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻商铺的正常经营。第六条 甲方的权利与义务
- 甲方有权按照本合同约定，向乙方收取商铺租金及其他应由乙方承担的各项费用。
- 甲方有权在事先通知乙方的情况下，指派工作人员进入商铺对设施、设备进行检查、抄表、维修及改建；在紧急状况下，甲方对商铺设施、设备的检修无需事先通知。
- 若乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，且履约保证金归甲方所有：拖欠租金达 7 天以上；拖欠应承担的水、电及其他费用达 30 天以上。
- 在合同履行期间，即便甲方接受了乙方支付的部分租金或费用，也不视为甲方同意减免乙方应付款项，同时不影响甲方追索欠款及单方解除合同的权利。
第七条 乙方的权利与义务
- 乙方有权使用租赁商铺独立经营幼儿园，其合法经营活动不受甲方干预。
- 乙方在租赁商铺内的所有物品，由乙方自行负责保管及安全保障。
- 未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。若停止营业或变相不营业超过 30 天，甲方有权单方解除合同，擅自进入商铺清空物品并对外出租。
- 乙方租赁商铺前后公共区域的清洁卫生工作，以及城管、城建、物管等相关费用，由乙方自行承担。
- 乙方应为承租商铺内的财产购买全面保险。
第八条 合同的终止与解除
- 合同期满之日，本合同自动终止。
- 甲乙双方经协商一致，可提前终止合同。
- 若任何一方需提前终止合同，应提前三个月通知对方并获得书面同意；未经对方书面同意擅自提前终止合同的，视为根本违约。
- 无论因何种原因终止或解除合同，乙方均需在 10 日内自行搬离商铺内物品；逾期未搬的，甲方有权在乙方不在场的情况下搬离物品，且不承担物品缺失的责任。
第九条 违约责任
- 甲乙双方应按照本合同约定全面履行义务，任何一方未履约的，按合同相关条款处理。在合同履行期间，除法律及本合同规定的情形外，双方不得提前终止合同，违约方需赔偿守约方的经济损失。
- 若甲方违反合同约定单方解除合同，需退还乙方未使用的租金，并支付相当于乙方已缴未使用租金 50% 的赔偿金。
- 若乙方违反合同约定单方解除合同，甲方不予退还乙方已缴未使用的租金，乙方还需支付相当于一年租金的赔偿金。
第十条 法律适用与争议解决
- 本合同的内容、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。
- 因执行本合同引发的一切争议，双方应先协商解决；协商不成的，向合同履行地法院提起诉讼。
第十一条 其他条款
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 甲乙双方均确认，在签订本合同时已认真阅读所有条款，理解其精神与含义，并认为合同内容对双方公平合理。
- 甲方送达给乙方的所有通知、信函、文书等，送至乙方租赁商铺时，乙方负责人或工作人员须签收；若拒绝签收，甲方注明情况并由邻近第三人签字作证的，视为送达；甲方以挂号信方式邮寄至乙方在本合同中预留地址的，自交邮之日起三天后视为送达（乙方变更地址或联系方式的，需书面通知甲方）。
- 双方约定，所有与合同相关的通知、信函、文书，按对方预留地址或联系方式送达即视为合法有效；一方变更地址或联系方式未书面通知对方的，按原预留信息送达仍视为有效。
甲方（盖章）：______________
代表签字：______________
乙方（盖章）：______________
代表签字：______________
商铺租赁合同范本二
出租方（甲方）：______________法人代表：______________
承租方（乙方）：______________
法人代表：______________
依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________的商铺事宜，签订本合同，共同遵守。
第一条 租赁商铺位置及面积
租赁商铺位于______________，建筑面积为________平方米。第二条 租赁用途限定
乙方承诺该商铺仅作为____________使用。第三条 租赁期限说明
- 本合同租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
- 租赁期满，合同自动终止。乙方如需续租，须在期满前 60 天提交书面申请，双方重新签约；否则视为乙方放弃续租（甲方未书面答复的，视为不同意续租），甲方可将商铺另行出租。
- 租赁期满后，若商铺继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。
第四条 租金及相关费用
- 商铺租金约定为每平方米每月人民币______元，即每月________元（大写：_________________________），年租金按______比例递增。
- 租金支付采用先付后用方式：乙方每六个月支付一次租金。
- 乙方经营产生的各类税费（如流转税、所得税、物业费等）及水、电、通讯等费用，均由乙方自行承担，不包含在租金内。
- 商铺装修由乙方提供方案，甲方负责实施。
第五条 装修管理规定
乙方在经营期间如需装修商铺，方案须经甲方书面同意，不得破坏建筑主体结构，施工不得妨碍行人或影响相邻商铺经营。第六条 甲方的权责范围
- 甲方有权按合同约定收取租金及乙方应承担的各项费用。
- 甲方可在事先通知乙方后，派工作人员进入商铺检查、维修设施设备；紧急情况下，检修无需提前通知。
- 乙方若拖欠租金超 7 天或拖欠其他费用超 30 天，甲方有权单方解除合同，没收履约保证金。
- 甲方接受乙方部分款项，不代表同意减免欠款，仍有权追索剩余款项并保留解约权。
第七条 乙方的权责范围
- 乙方可在商铺内独立经营幼儿园，依法经营不受甲方干涉。
- 乙方自行负责商铺内物品的保管及安全。
- 未经甲方同意，乙方不得停业；停业超 30 天的，甲方有权解约并清空商铺。
- 商铺前后公共区域的卫生及相关费用由乙方承担。
- 乙方需为商铺内财产购买全额保险。
第八条 合同终止与解除条件
- 合同期满自动终止。
- 双方协商一致可提前终止合同。
- 单方提前终止合同需提前三个月书面通知并获同意，否则视为违约。
- 合同终止后，乙方需在 10 日内搬离物品，逾期未搬的，甲方可自行处理且不担责。
第九条 违约处理办法
- 任何一方违约需赔偿对方损失。
- 甲方单方违约解约的，退还未用租金并支付 50% 未用租金作为赔偿。
- 乙方单方违约解约的，未用租金不退，另需支付一年租金作为赔偿。
第十条 法律适用与争议解决方式
- 本合同受中国法律管辖。
- 争议先协商，协商不成向合同履行地法院起诉。
第十一条 其他补充条款
- 合同自双方签字盖章后生效。
- 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
- 双方确认已通读并理解合同条款，认可其公平性。
- 通知送达方式按合同约定执行，变更地址需书面通知。
甲方（盖章）：______________
代表签字：______________
乙方（盖章）：______________
代表签字：______________
商铺租赁合同范本三
本合同于_________年_________月_________日在_________签订，合同双方分别为_________（以下简称出租人）和____先生 / 夫人 / 小姐（以下简称承租人）。- 出租人同意将位于_________、房号为_________、电话号码为_________的____间店房出租给承租人，租赁期限为_________年，月租金为_________元（_________币）。
- 上述租赁期限，自出租人完成第 3 条约定的所有事项并在 7 天内通知承租人后开始计算。
- 出租人同意按以下具体要求完成店房维修工作：_________。
- 本合同签订之日，出租人已收到承租人支付的房租保证金合计_________元。若承租人某期租金逾期未付，出租人有权直接从保证金中扣除相应款项充抵租金。
- 承租人承诺在每月_________日或之前付清当月租金。若承租人违约未按时支付，本合同可不经通知直接终止。
- 所有房屋、土地相关税费均由承租人承担。
- 若店房在合同终止前被依法没收，双方同意合同随即终止，且互不追究对方责任。只要承租人仍占用店房，就必须继续缴纳租金，直至搬离并交还店房。
- 承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。
- 出租人承诺在本合同签订之日起_________年内不提高租金。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
商铺租赁合同范本四
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，订立本合同。出租方（以下简称甲方）：_____________________
承租方（以下简称乙方）：_____________________
一、租赁门面基本情况
- 甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方经营，该门面建筑面积共_______平方米。
- 内附属设施：（或另附清单）
二、租赁房屋用途
- 乙方租赁该房屋作为商业门面使用。
- 乙方向甲方承诺：租赁期限内，未经甲方事先同意，不擅自改变门面原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。四、租金及支付方式
签订合同之日起，首年租金为每年人民币________元（大写：）。首次需支付____年租金，一次性支付________元（大写：）。从第____年开始，租金提前一个月按年一次性支付，具体租金按每年____% 递增；或根据市场波动情况，由双方协商确定，协商不成的，可委托具备专业资质的第三方房产评估公司按市场价格评估确定。五、甲方的权利与义务
- 甲方应在乙方支付租金当日将房屋钥匙交付乙方。
- 甲方必须保证出租的门面具备商业经营条件。
- 租赁期间，保证出租房屋权属清晰，无共有权人异议及使用纠纷。
- 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的可移动、可拆除的经营设备设施归乙方所有，不可移动、不可拆除的归甲方所有。
六、乙方的权利与义务
- 乙方按合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
- 乙方可在不破坏门面主体结构的前提下，根据经营需要装修房屋，甲方不得干涉。
- 租赁期内，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。
- 按合同约定按时支付租金。
- 乙方拥有门面转让权，但需事先告知甲方。若未告知甲方擅自转让，由此产生的对甲方的实质性损害，由乙方承担全部法律责任。
七、房屋使用与维修责任
- 租赁期间，乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方；甲方需在接到通知后及时维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
- 乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，因使用不当或不合理使用导致损坏或故障的，乙方负责修复；乙方拒不维修的，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
- 租赁期间，甲方保证房屋及附属设施、设备处于正常可使用和安全状态。甲方或出租人需对房屋检查、养护的，应提前通知乙方，乙方应予以配合；因乙方阻挠养护、维修造成的后果，由乙方负责。
八、续租约定
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除
- 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
- 未按约定期限交付租金，超过 60 天的；
- 租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋结构，经甲方通知后在限定时间内未修复的；
- 从事非法经营及违法犯罪活动的。
- 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
- 不交付或迟延交付租赁房屋超过 20 天的；
- 乙方承租期间，因甲方与第三方就该房屋或范围内土地产生纠纷，导致乙方无法正常营业超过 20 天的。
- 租赁期间，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
- 甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同；
- 因不可抗力导致房屋及附属设施严重受损，合同无法继续履行的；
- 乙方承租的门面被依法征收、征用或拆迁的；
- 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致合同客观上无法继续履行的。
十、其他条款
- 租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应开具相应收据；乙方因房屋使用缴纳的其他费用，应将收据复印件交予甲方。
- 甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经同意后方可办理手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限房租外，还需支付上述赔偿金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。
- 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同（含补充条款及附件）共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十一、其他约定
租赁期间的水费、电费（其中水____元 / 吨，电____元 / 度），无特殊情况不作变更。乙方承租时需向甲方缴纳水电费押金____元（大写：________），在乙方退租并结清所有经营产生的费用后，甲方退还该押金。出租方（甲方）：_____________________
联系地址：_____________________
电话：_____________________
证件号：_____________________
产权证号：_____________________
签约日期：___年___月___日
承租方（乙方）：_____________________
联系地址：_____________________
电话：_____________________
证件号：_____________________
公司印章：_____________________
签约日期：___年___月___日
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