合同中可对变更、解除等条款作出规定，以此保障双方在合同履行期间的公平权益。优质的商铺租赁合同究竟该如何撰写？下面为您分享商铺租赁合同的撰写技巧与示例，供您参考！
商铺租赁合同范本一
甲方：地址：
乙方：
住址：
依据《民法典》相关规定，秉持平等互利、协商一致的原则，甲方将其拥有产权的_______商铺出租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款。
一、租赁期限
租赁期限为_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月______日止。二、租金标准
甲方以每月（大写）_______元的租金将商铺出租给乙方，乙方无需再缴纳其他费用。三、安全提示义务
该项目为自助性质，经营人员不在现场。甲方负有安全提示义务，当监护人与儿童的距离超出监护能力范围时，甲方在场工作人员需提醒儿童监护人。四、事故责任与赔偿
若发生儿童摔伤等事故，相关责任及赔偿由乙方承担，甲方可协助乙方进行调解。五、机器维护与损毁责任
机器出现故障时，其维修、更新责任由乙方承担；因自然损坏或儿童游玩时不慎造成的损毁，也由乙方负责。六、第三方损毁处理
若非游玩人员意外或恶意损毁机器，甲方需协助不在场的乙方追究肇事人的责任，并及时通知乙方，以便乙方索赔。七、故障通知义务
如遇机器故障，甲方应及时通知乙方前来维修。八、机器保管与赔偿
甲方负有看护机器以防被盗的责任，停业时需将室外玩具转移至安全区域存放。若机器丢失，甲方需按以下标准赔偿：普通型 800 元，分体型 1200 元，大型机器及直升机 3000 元；使用一年以上的旧机器，赔偿金额可折半。九、合同效力与补充协议
本合同自签订之日起生效。履行过程中若有未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、纠纷解决方式
本合同若发生纠纷，经协商无法解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。甲方代表（签名盖章）：
乙方（签名及指纹）：
日期：______年_____月______日
商铺租赁合同范本二
出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。
一、租赁门面信息
- 甲方将其合法拥有的坐落于________街_______招待所以_____的门面房小间出租给乙方经营，该门面建筑面积共_______平方米。
- 内附属设施：________________________________________________________________________。
二、租赁用途
- 乙方租赁该房屋用于________________________。
- 乙方承诺：租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式
- 第______年租金为_______元人民币（大写_______圆整）；第______年租金由双方协商确定为_________________。
- 租金支付方式为_________________。
五、甲方的权利与义务
- 甲方应在乙方支付___________租金之日，将房屋钥匙交付乙方。
- 甲方需保证出租门面可用于商业经营，不得将房屋转租（卖）给第三方，或在租赁期内擅自提高租金。
- 租赁期间，甲方不得对出租房屋及所属土地使用权设定抵押，且需保证房屋权属清晰，无产权纠纷及使用争议。
- 房屋交付乙方前，甲方负责将租赁房屋与隔壁门面隔开，并配备灯具、水电等基本设施，设施所有权归甲方。
- 甲方有义务协助乙方与其他承租方协商因共享设施产生的费用分摊问题。
- 租赁期满乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的可移动、拆除的经营设备归乙方所有；不可移动、拆除的设备设施________________________。乙方需在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
- 乙方按合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
- 乙方可在不破坏门面主体结构的前提下，根据经营需要装修房屋，甲方不得干涉。
- 租赁期间，因房屋产生的水、电、卫生费、物业管理费及相关债务，由乙方自行承担。
- 乙方需按合同约定支付租金。
七、房屋使用与维修责任
- 租赁期间，乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方需在接到通知后______日内维修，逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
- 乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏或故障的，乙方需负责修复；乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
- 甲方需保证租赁期间房屋及附属设施、设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人需对房屋检查、养护的，应提前_______日通知乙方，乙方需予以配合；因乙方阻挠导致的后果，由乙方承担。
- 租赁期间，甲方如需对房屋改建、扩建或装修，需提前告知乙方，具体事宜另行协商。
- 乙方如需装修房屋或增设附属设施、设备，必须事先通知甲方。
八、续租约定
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前_______个月向甲方提交书面申请。双方可根据实际情况重新协商，签订新的租赁合同。九、房屋返还要求
- 除甲方同意续租外，乙方应在租期届满后____日内返还房屋；未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，需按________元 / 平方米向甲方支付房屋占用使用费。
- 乙方返还房屋时，需经甲方验收认可，结清各自费用后，方可办理退租手续。
十、转租、转让与交换限制
- 租赁期间，乙方转租房屋需事先书面通知甲方，并征得甲方书面同意。
- 乙方承诺：转租期间不得将房屋承租权转让给他人，或与他人承租的房屋交换使用。
十一、合同的变更与解除
- 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
- 未按约定期限交付租金，逾期超过_______天的；
- 擅自改变租赁房屋结构或用途，经甲方书面通知后，在限定时间内未修复的；
- 擅自转租或转让承租房屋的；
- 从事非法经营及违法犯罪活动的。
- 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
- 不交付或迟延交付租赁房屋超过_______天的；
- 因房屋或所属土地与第三方发生纠纷，导致乙方无法正常营业超过_______天的；
- 未经乙方书面许可，将出租房屋用于抵押或转让给第三方的；
- 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
- 租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
- 甲乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；
- 因不可抗力导致房屋及附属设施严重受损，合同无法继续履行的；
- 乙方承租的门面被征收、征用或拆迁的；
- 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致合同客观上无法履行的。
- 租赁期间，租赁合同被解除的，本合同终止。因合同终止给乙方造成损失的，甲方应按月租金的_______倍支付违约金；违约金不足弥补损失的，甲方需补足差额，但下列情况除外：
- 房屋所属土地使用权依法提前收回的；
- 房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；
- 房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；
- 甲方已告知乙方房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十二、违约责任及赔偿
- 符合本合同第九条第 1、2 项约定的，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的_______支付违约金；违约金不足弥补经济损失的，违约方需赔偿差额。
- 乙方逾期交付租金的，甲方有权要求乙方按当年租金的_______支付违约金；违约金不足弥补损失的，乙方需赔偿差额。
- 租赁期满，乙方逾期交还房屋的，甲方有权要求乙方按当年租金的_______支付违约金；违约金不足弥补损失的，乙方需赔偿差额。
十三、其他条款
- 租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应开具相应收据；乙方因房屋使用产生的其他费用，需将收据复印件交予甲方。
- 甲乙双方如需提前终止合同，必须提前______个月通知对方，经同意后方可办理手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限的房租外，还需支付未到期房租_______的违约金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。
- 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同（含补充条款及附件）共_______页，一式_______份，甲乙双方各执_______份，均具有同等效力。
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费标准（水_______元 / 吨，电_______元 / 度），无特殊情况不得变更。出租方（甲方）：_____________
联系地址：____________________
电话：________________________
签约日期：____________________
承租方（乙方）：______________
联系地址：____________________
电话：_________________________
签约日期：____________________
商铺租赁合同范本三
出租方（甲方）：______________联系电话：____________________________
承租方（乙方）：______________
联系电话：____________________________
甲方同意将其产权商铺出租给乙方，双方在法律框架下，经友好协商，达成如下协议。
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于________________________________________，建筑面积__________平方米。二、租赁期限
双方约定房屋租期为_______年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。三、合同中止条款
承租方有下列情形之一的，出租方有权中止合同、收回房屋：- 擅自将房屋转租、转让或转借的；
- 利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
- 拖欠租金累计达____天的，需赔偿违约金____________元。
合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。租金可根据当时物价及周边门市租金涨幅，由双方协商调整。
四、租金及交纳方式
- 每年租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。
- 承租方以现金形式支付租金，暂定为每年支付一次，且必须提前一个月，于_________年_______月_____日前交至出租方。
- 承租方需按约定时间缴纳租金，无故拖欠的，甲方有权按实欠租金的_____% 每日向乙方加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交付承租方后，承租方的装修及修缮工作由乙方负责，与甲方无关；租期结束或中途解除合同的，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳
- 物业管理费：由乙方自行向物业管理公司交纳；
- 水电费：由乙方自行缴纳（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数后的费用由乙方承担至合同期满）；
- 维修费：租赁期间，因乙方原因导致房屋质量或内部设施（含门窗、水电等）损毁的，维修费由乙方承担；
- 因商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等），均由乙方缴纳。
七、出租方与承租方的变更
- 若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新产权所有者继续有效；承租方出卖房屋的，需提前 3 个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。
- 租赁期间，乙方如需因转让或其他原因将房屋转租给第三方，必须事先书面申请甲方，经第三方书面确认并征得甲方同意后，第三方成为本合同当事乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。
八、违约金和违约责任
- 若出租方在乙方无违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金__________元。
- 若乙方在甲方无违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金__________元。
- 承租方违反合同擅自转租房屋的，视为违约，需支付违约金__________元；若造成房屋损坏，还需负责修复或赔偿。
九、免责条件
若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，乙方因不可抗力无法使用房屋的，需立即书面通知甲方。十、争议解决方式
本合同若出现争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉。十一、补充条款
本合同未尽事宜，甲乙双方可在法律基础上协商补充，补充规定与本合同具有同等效力。十二、合同生效与份数
本合同经双方签字盖章后生效，一式 2 份，甲乙双方各执 1 份。出租方（签章）：____________
日期：_________年_______月_____日
承租方（签章）：____________
日期：_________年_______月_____日
商铺租赁合同范本四
出租方（甲方）：______________联系电话：____________________________
承租方（乙方）：______________
联系电话：____________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋基本信息
房屋座落、间数、面积、质量及屋内设备与设施：________________________________________________________________________。第二条 租赁期限
租赁期共________年零____月，出租方自_______年_____月___日起将房屋交付承租方使用，至_______年_____月___日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可终止合同、收回房屋：
- 擅自将房屋转租、转让或转借的；
- 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
- 拖欠租金累计达____个月的。
合同期满终止时，若承租人确实无法找到房屋，出租人可酌情延长租赁期限；承租方逾期不搬迁的，出租方有权起诉并申请执行，由此造成的损失由承租方赔偿。合同期满后，若出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。
第三条 租金及交纳期限
租金标准和交纳期限按国家________规定执行（国家无统一规定的，由双方协商确定，不得任意抬高）。第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人需每隔____月（或年）对房屋及设备进行检查、修缮，保障承租人居住安全和正常使用；维修时，承租人应积极配合，不得阻挠。若出租人无力修缮，可与承租人协商合修，承租人支付的修缮费用可充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更
- 出租方将房产所有权转移给第三方的，合同对新产权所有者继续有效。
- 出租人出卖房屋需提前 3 个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。
- 承租人需与第三人互换住房的，应事先征得出租人同意，出租人应支持合理要求。
第六条 违约责任
- 出租方未按合同约定向承租人交付合格房屋的，需赔偿________元。
- 出租方未按时交付出租房屋的，需偿付违约金________元。
- 出租方未按时（或未按要求）修缮房屋的，需偿付违约金________元；若造成承租方人员受伤或财物损毁，需赔偿损失。
- 承租方逾期交付租金的，除及时补交外，需支付违约金________元。
- 承租方擅自将房屋转给他人使用的，需支付违约金________元；造成房屋毁坏的，还需负责赔偿。
第七条 免责条件
因不可抗力导致房屋毁损及承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议解决方式
本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。第九条 补充条款
本合同未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》有关规定，由双方协商补充，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份；副本________份，送________单位备案。
出租方（签章）：____________
日期：_________年_______月_____日
承租方（签章）：____________
日期：_________年_______月_____日
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