在商铺租赁交易中，一份规范、详尽的合同是保障双方权益的重要依据。合同需明确双方当事人的名称、住所、联系方式等基本信息，同时对租赁相关的各项事宜作出清晰约定。以下为系列通用商铺租赁简易合同范本，供实际租赁场景参考使用。
商铺租赁合同范本一
出租方 (甲方)________ 身份证号__________________承租方 (乙方)________ 身份证号__________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途
甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号的商铺（具体地址以房产证标示为准），在符合租赁条件的状态下出租给乙方，作为______________用途使用。该商铺建筑面积为_______㎡。第二条 租赁期限
租赁期限共计_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条 租金与保证金
- 租金标准为_____元 / 平米 / 月，每月租金合计人民币_____________元（大写：_______）。租金按月支付，乙方需在签订本合同当日一次性付清第___个月租金，后续每月租金应于当月_______日前足额支付。甲方在收到租金后，需向乙方提供收费凭证。
- 为确保租赁期间房屋设施完好及相关费用按时结算，乙方应在签订本合同时缴纳人民币（大写）________（_______元）作为房屋使用保证金。合同期满，乙方结清所有应缴费用后，甲方需将保证金全额退还乙方（保证金不计利息）。
第四条 设施及费用承担
- 房屋租赁期间产生的所有费用（含房屋租赁税）均由乙方承担。
- 因乙方保管不当或使用不合理，导致房屋及附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方需承担维修责任或赔偿损失。
- 合同期满后，乙方不得拆除商铺内的地砖和吊顶。
第五条 甲方责任与义务
- 甲方保证所出租商铺产权清晰，若发生产权纠纷，由甲方负责处理。
- 甲方应于签订合同当日将房屋交付乙方使用。
第六条 乙方责任与义务
- 乙方需按合同约定按时支付租金及其他各项费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。
- 未经甲方及相关部门书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构；对房屋进行装饰时，需以不损坏房屋整体结构和设施为前提，并征得甲方同意。
- 租赁期间，乙方不得将房屋以转租、转让、转借、抵押、联营等任何形式损害甲方利益。
- 租赁期内，因被盗、火灾等事故造成的损失，或因乙方人为原因导致房屋损坏的，由乙方承担责任。
- 乙方在未违反合同约定的情况下，享有优先续租权。如需续租，应在本合同期满前三个月向甲方提出申请，双方另行协商续租事宜。
第七条 合同的解除
除以下情形外，本合同在租赁期内持续有效，任何一方不得单方解除：- 租赁期限届满；
- 因乙方过错导致房屋严重毁损；
- 因不可抗力导致房屋毁损，无法实现租赁目的；
- 政府依法强制征收或拆除该房屋；
- 乙方拖欠租金超过____天。
第八条 违约责任
任何一方因违约导致合同终止的，需向对方支付合同总值________的违约金，并赔偿对方因此产生的所有损失和费用。第九条 补充约定
租赁期内，若因国家政策调整或不可抗力因素需提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方需按通知要求办理终止手续并及时退出房屋。甲方不承担由此造成的损失，但需退还乙方已支付但未使用的租金。第十条 证件提供
甲方应提供产权证（或有效出租权证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件留存，所有复印件仅用于本次租赁事宜。第十一条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决；协商不成的，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 其他事项
本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十三条 合同生效
本合同经双方签章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。| 出租方 (盖章)_________ | 承租方 (盖章)__________ |
|---|---|
| 电话：___________________ | 电话：__________________ |
| _________年_____月_____日 | _________年_____月_____日 |
商铺转让合同范本二
转让方 (甲方)：____________受让方 (乙方)：____________
经双方自愿协商一致，甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方，就房屋转让相关事宜达成如下条款，双方共同遵守：
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称 “该房屋”）位于____市____区_______小区_____号楼_____层_____室，建筑面积____平方米。房屋为框架结构，水、电、供暖等设施齐全且能正常使用。第二条 转让价格
双方约定该房屋转让价格为人民币____元整，大写________元整。第三条 付款方式
乙方需向甲方预先支付购房定金____万元，之后由甲方将该房屋的购房手续办理至乙方名下。手续办理完成当日，乙方需将剩余房款一次性支付给甲方。第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效当日，将该房屋的全部钥匙交付乙方。双方在场时，由乙方对房屋进行验收，若乙方无异议，则视为房屋状况符合合同约定，甲方完成交付，乙方即取得该房屋的占有、使用、收益及处分权。第五条 房屋过户
房屋交付后，甲方负责办理房屋过户手续，将产权证办理至乙方名下，相关费用由甲方承担。第六条 甲方的承诺与保证
- 甲方保证对该转让房屋拥有合法处分权，转让行为无法律障碍。
- 甲方保证该房屋不涉及第三方权利，本合同签订前，房屋的集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等所有应缴费用已全部结清；如有未缴或拖欠费用，由甲方承担全部责任。
第七条 违约责任
若甲方违反本合同约定，未履行应尽义务，乙方有权单方解除合同，甲方需向乙方支付全部购房款 20% 的违约金。第八条 补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条 争议解决
本合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。第十条 合同生效
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 合同份数
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。| 甲方：____________ | 乙方：____________ |
|---|---|
| 身份证号：____________ | 身份证号：____________ |
| 手机：____________ | 手机：____________ |
| ________年____月____日 | ________年____月____日 |
门面租赁合同范本三
出租方 (甲方)：__________________承租方 (乙方)：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将合法拥有的门面出租给乙方使用事宜，订立本合同。
一、租赁门面描述
甲方将其合法拥有的坐落于______的门面出租给乙方用于经营，该门面建筑面积共______平方米。二、租赁门面用途
- 乙方租赁该门面作为商业用途使用。
- 乙方向甲方承诺：租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式
- 年租金为 ¥______元（大写：______圆整），按年以现金支付，下一年度租金需提前______个月支付。
- 甲方要求乙方支付房屋设施、水电费押金￥______元（大写：人民币______整），租赁期满且费用结清后，甲方应于当日退还押金。
五、甲方的权利与义务
- 甲方应在乙方支付租金当日将门面钥匙交付乙方。
- 甲方保证该门面可用于商业经营，不得将乙方租赁的门面转租（卖）给第三方，或在租赁期内提高租金。
- 租赁期间，甲方需保证门面权属清晰，无共有人反对或使用纠纷。
- 甲方应在交付门面给乙方前，办理好水电落户及基本设施配备，设施所有权归甲方。
- 租赁期满乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的可移动、拆除的经营设备设施归乙方所有，不可移动、拆除的设备设施，乙方需在租赁期满后______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
- 乙方按合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
- 乙方可在不破坏门面主体结构的前提下，根据经营需要进行装修，甲方不得干涉。
- 租赁期内，门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等所有费用由乙方自行承担。
- 乙方需按合同约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
- 租赁期间，乙方发现门面及附属设施因质量问题损坏或故障的，应及时通知甲方；甲方需在接到通知后______日内维修，逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
- 乙方应合理使用并爱护门面及附属设施，因使用不当或不合理使用导致损坏或故障的，乙方需负责修复。
- 租赁期间，甲方保证门面及附属设施、设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人需对门面进行检查、养护的，应提前 15 日通知乙方，乙方需配合；因乙方阻挠导致的后果，由乙方承担。
- 租赁期内甲方需对门面改建、扩建或装修的，应告知乙方，具体事宜双方另行商定。
- 乙方需装修门面或增设附属设施、设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前______个月向甲方提交书面申请。双方可根据本合同约定，结合实际情况重新协商后签订新租赁合同。九、门面返还时的状态
- 除甲方同意续租外，乙方应在租期届满后____日内返还门面；未经甲方同意逾期返还的，每逾期______日，乙方需按______元 / 平方米向甲方支付占用使用费。
- 乙方返还门面时，需经甲方验收认可，结清各自费用后，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
- 租赁期间，乙方转租门面需事先书面通知甲方，征得甲方书面同意。
- 乙方向甲方承诺，转租期间不得将门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
十一、合同的变更和解除
- 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
- 未按约定期限交付租金，超过______天；
- 未经甲方书面认可或同意，擅自改变门面结构或用途，经甲方书面通知后在限定时间内未修复；
- 未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面；
- 从事非法经营及违法犯罪活动。
- 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
- 不交付或迟延交付租赁门面______天以上；
- 未经乙方书面许可，擅自将出租门面抵押或转让给第三方；
- 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全。
- 租赁期内，有下列情形之一的，双方可变更或解除合同：
- 双方协商一致，书面变更或解除合同；
- 乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；
- 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致门面及附属设施损坏，合同无法继续履行。
- 租赁期内，合同经双方同意解除的，本合同终止，甲方退还剩余租金；因单方原因解除的，违约方赔偿另一方损失。
十二、违约责任及赔偿
- 乙方应如期交付租金，未经甲方同意逾期交付的，甲方有权要求乙方按当年租金的______/ 日支付违约金，违约金不足弥补损失的，需赔偿经济损失。
- 租赁期满，乙方应如期交还门面，未经甲方同意逾期交还的，甲方有权要求乙方按当年租金的______/ 日支付违约金，违约金不足弥补损失的，需赔偿经济损失。
- 因甲方单方原因中止合同的，除退还剩余租金外，还需赔偿同等金额的赔偿金，并承担乙方因此造成的经济损失。
十三、其他条款
- 租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应开具相应收据。
- 双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经同意后方可办理手续。甲方违约的，除退还相应期限房租外，需支付同等金额违约金；乙方违约的，甲方有权不退还租金。
- 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
- 本合同（含补充条款及附件）共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
| 甲方签字：________________ | 乙方签字：________________ |
|---|---|
| 联系电话：________________ | 联系电话：________________ |
| __________年______月______日 | _________年______月_____日 |
标签：