广州市商铺租赁合同范例（一）
出租方（甲方）：- 法定代表人：
- 地址：
承租方（乙方）：
- 法定代表人：
- 营业执照或身份证号码：
甲乙双方经平等协商，就甲方将其拥有产权的商铺出租给乙方使用事宜达成一致。根据国家相关法律、法规，订立本合同如下：
第一条 租赁商铺位置与面积
- 租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场___幢___层___号，共___间，建筑面积约___平方米的商铺使用权出租给乙方（此商铺面积以产权约定为准，若本合同面积与产权面积存在误差，租金不作调整）。
- 租赁商铺用途：___ 。
第二条 租赁期限
- 租赁期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。
- 该商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无需通知乙方，拥有对该商铺的自主销售权。
- 若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同中甲方的权利义务自动转移给买受人。
- 合同期满后，若甲方尚未出售该房屋，乙方欲续租的，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方需另行协商签订租赁合同。
- 合同期满后，若该商铺已销售，乙方需继续承租的，应与该商铺所有权人（购房业主）协商签订租赁合同。
第三条 租金、保证金缴纳及优惠方式
- 首年度租金（___年___月___日至___年___月___日）共计___元。此后每年度租金在前一年租金基础上递增 8%：
- 第二年租金（___年___月___日至___年___月___日）共计___元；
- 第三年租金（___年___月___日至___年___月___日）共计___元；
- 第四年租金（ 年 月 日至 年 月 日）共计 元；
- 第五年租金（ 年 月 日至 年 月 日）共计 元。
- 甲方给予乙方___个月的租赁优惠期，优惠期为___年___月___日至___年___月___日，优惠期内租金全免。
- 乙方应于本合同签订当日向甲方交付定金___元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金___元。
- 此后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳的，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的 3% 作为滞纳金。逾期一个月的，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担。
- 另外，乙方应向甲方支付人民币___元作为租赁保证金，并于入驻装修之时付清。
第四条 其他费用
- 乙方应按物业管理公司规定按时、足额交纳相关费用，包括但不限于物业管理费；水、电、气等乙方产生的费用按实际使用情况缴纳（乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准）。
- 乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费（包括但不限于房产税），由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷，均由乙方自行承担。
第五条 交付时间和标准
- 在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等费用后，甲方应于 20__年 2 月 28 日前将出租商铺交付乙方使用。
- 若甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月的，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承担。
- 甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准以实际交房时的现状为准。
第六条 双方责任和义务
- 合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承担。
- 在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责。
- 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。
- 乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承担。
- 在乙方装修或经营过程中，因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害的，由乙方承担损害赔偿责任。
- 乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满、中途退租或因违约终止解除合同的，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。
- 乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定并经书面同意后方可施工。
- 合同期满后乙方需要续租的，应提前三个月通知甲方，在同等租金价位上，乙方有优先承租权。
- 乙方有下列情形之一的，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不予退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
- 未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的；
- 拖欠租金及其他各项费用达一个月的；
- 未经甲方同意及有关部门批准，擅自改变出租房屋用途的；
- 擅自将出租房屋全部或部分转租他人的；
- 经营期间因环境污染引起周边居民投诉三次以上，经整改仍不能达到要求的。
甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于 30 天内收回出租房屋。
第七条 违约金和违约责任
若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的 50% 支付违约金；若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的 50% 支付违约金，同时甲方收回该商铺使用权。第八条 免责条件
如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其他损失的，双方各自承担自己的损失。第九条 争议的解决
因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决；若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。第十条 生效日
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公司各执壹份，具有同等法律效力。第十条 补充条款：
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
广州市商铺租赁合同范例（二）
甲方：身份证号乙方：身份证号
甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商，达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间：租赁时间从 20__年__月__日起至 20__年__月__日止，租赁期限为年。
四、租金：
- 门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。
- 甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费，不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。
五、租赁责任：
- 乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意拆改，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
- 甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
- 合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。
六、违约责任：
乙方不得将甲方门面单方面或以其他理由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意（注：只能在合同期内转让，并支付甲方人民币元）。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
20__年__月__日
广州市商铺租赁合同范例（三）
甲方：_____乙方：_____
经双方协商，共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下：
一、甲方将______商铺（面积为______㎡）出租给乙方使用。
二、房屋租赁期限为_____年，自______年______月______日至______年______月______日止，每平米为元。房屋租金每______年一次性付清，大写：_________________元，小写：_________________元。乙方必须每年提前一个月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期时间内未支付房屋租金 10 日内，甲方有权解除合同。
年租金随行就市，每年按______% 递增。
三、甲方拥有该铺面的所有权，乙方享有租赁期内的使用权。乙方不得转让、转租、转借他人，不得随意改动房屋结构设施。如须改动，乙方需写出书面材料，经甲方和物业签字同意后可改动。如有违反，甲方有权终止合同收回商铺。
四、乙方在租赁期内，需依法经营，不得从事任何违法经营活动，违者责任自负。在租期内，乙方承担和按时交付水、电、暖、卫生费等一切费用，同时承担房屋租赁期所发生的租房税金。
五、不论是租用期满还是中途终止合同，乙方退还房屋时，甲方不承担乙方任何装修费用，并且甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
六、协议到期甲方有权收回该铺面，乙方若需继续租该铺面，必须签合同并在租赁期满之前一个月前与甲方协商，在同等条件下，乙方优先租用。
七、协议到期，乙方要退还房时，须提前______月通知甲方，必须保证房屋完整无损，不得拆除装潢，并交清水、电、暖等一切所产生的费用，以保证后期租房顺利，否则，乙方向甲方赔偿损失。
八、未尽事宜，甲乙双方协商解决。
九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。
甲方签字：_____ 乙方签字：_____
日期：______年______月______日
广州市商铺租赁合同范例（四）
甲方：承租方（以下简称乙方）：
根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方本着互惠互利、平等、友好的原则，特定立本合同。
一、甲方将位于门面转租给乙方。
二、乙方同意一次性支付转让费叁拾伍万元（人民币）给甲方（其中包含甲方余下的两个月租金及保证金，乙方不予另行支付给甲方）。甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同，甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致。乙方与业主签订合同生效后，甲方与业主所签合同即作废。
三、甲方现有的设施设备除桌凳以外，其他的一切设备都归乙方所有。
四、甲方于 20__年 11 月 10 日之前迁出。
五、甲方现有的设施设备数量：
六、甲方与业主合同原件交由乙方保管，并作废。
七、甲乙双方合同生效后，甲乙双方不得违约。若甲方违约，双倍赔偿乙方转让费合计柒拾万元整。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
附件：营业执照、身份证复印件
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
广州市商铺租赁合同范例（五）
转租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方
房主：以下简称丙方
为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在平等、自愿、协商的基础上，根据国家法律，达成协议约定如下：
一、甲方将所承租座落于补拉塔移民区和谐雅苑的商铺转租给乙方。
二、商铺转租费为人民币元整，小写（￥）【注明：转租费包括从年 月 日至年_月 日的房租和室内设备】。
三、当房租到期的前一个月，需预先告知是否续租商铺。
四、租赁期间乙方必须合法经营，否则甲方有权终止合同并收回商铺另行租给他人。
五、在承租期间乙方只有使用权，不得改变商铺面貌结构，不得将商铺转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。
六、在承租期间乙方装修商铺要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己承担。
七、在承租期间商铺所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方承担。
八、在承租期间，乙方要爱护甲方商铺及设施，如有损坏乙方必须照价赔偿。
九、乙方如果不能按期交纳承租商铺应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁商铺，并由乙方自行承担由此引起的一切损失。
十、在承租期间，乙方要注意电器、煤、烟、液化汽等使用安全，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故、后果、经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承担。
十一、在乙方租赁期间，不违反上述约定的条件下，甲方不得再承租给第三方，否则退还乙方全年房租费用。
十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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