合同作为明确双方权利与义务的法律文书，能有效规避合作中的争议，保障双方合法权益。以下为您呈现一系列简易个人商铺租赁合同范本，包含详细的条款设定与规范内容，供您参考使用。
个人商铺租赁合同（范本一）
出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________
甲方自愿将其拥有产权的房屋出租给乙方，根据国家相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同，具体条款如下：
第一条 房屋基本信息
甲方出租的商铺坐落于_________号，建筑面积为_________平方米。第二条 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若承租方出现下列情形之一，出租方有权中止合同并收回房屋：
- 擅自将房屋转租、转让或转借他人；
- 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；
- 拖欠租金累计达 30 天，需赔偿违约金_________元。
合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，租金将根据当时物价及周边门市租金涨幅做适当调整。
第三条 租金及支付方式
- 每年租金为人民币_________万_________仟元整（￥_________元）。
- 从第二年起，租金每年递增_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，以此类推）。
- （或）经双方协商，甲方同意乙方分_________期支付租金，具体约定如下：
- 第一期：租金_________元，付款时间为_________年_________月_________日；
- 第二期：租金_________元，付款时间为_________年_________月_________日；
- 第三期：租金_________元，付款时间为_________年_________月_________日；
- （后续分期以此类推）
（或）乙方每_________（月 / 年）以现金形式缴纳一次租金。
- 乙方需按约定缴纳租金，如无故拖欠，甲方给予 7 天宽限期，从第 8 天起，每天按实欠租金的 1% 加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
房屋交付乙方后，其装修及修缮事宜由乙方负责，甲方不承担相关责任。若乙方不再租赁该商铺，不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 相关费用缴纳
- 物业管理费：由乙方自行向物业管理公司缴纳；
- 水电费：由乙方承担（水表底数为_________度，电表底数为_________度，此后费用均由乙方支付至合同期满）；
- 维修费：租赁期间，因乙方原因导致房屋质量或内部设施（如门窗、水电等）损毁，维修费用由乙方承担；
- 因商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等），均由乙方缴纳。
第六条 双方变更约定
- 若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新所有权人继续有效；甲方若出售房屋，需提前 3 个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
- 租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先书面申请，经甲方书面同意并由第三方确认后，第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担义务。
第七条 违约金与违约责任
- 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或另行出租，视为甲方违约，需赔偿违约金_________元；
- 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金_________元；
- 乙方擅自转租房屋，需支付违约金_________元，若造成房屋损坏，还需承担赔偿责任。
第八条 免责条款
因不可抗力导致房屋损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用房屋，需立即书面通知甲方。第九条 争议解决方式
本合同履行中如发生争议，双方应友好协商，协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条 其他约定
本合同未尽事宜，可依据《中华人民共和国经济合同法》，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。第十一条 合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，若一方违约，另一方有权要求赔偿违约金_________元。合同共_________页，一式 2 份，甲乙双方各执 1 份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
联系电话：_________
联系地址：_________
身份证号码：_________
承租方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
联系电话：_________
联系地址：_________
身份证号码：_________
签约日期：_________年_________月_________日
个人商铺租赁合同（范本二）
出租方（甲方）：_________ 联系电话：_________承租方（乙方）：_________ 联系电话：_________
甲方同意将其产权商铺出租给乙方，依据相关法律规定，经友好协商，签订如下协议：
一、商铺地址
甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。二、租赁期限
双方约定租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、合同中止条款
承租方出现下列情形之一，出租方有权中止合同并收回商铺：- 擅自将商铺转租、转让或转借；
- 利用承租商铺从事违法经营及犯罪活动；
- 拖欠租金累计达_________天，需赔偿违约金_________元。
合同期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权，租金可根据物价及周边门市租金涨幅协商调整。
四、租金及支付方式
- 每年租金为人民币_________元（大写：_________）；
- 乙方以现金形式支付租金，暂定为每年支付一次，需提前一个月于_________年_________月_________日前交至甲方；
- 乙方需按约定时间缴纳租金，如无故拖欠，甲方每天按实欠租金的_________% 加收滞纳金。
五、租赁期间商铺修缮
房屋交付后，乙方负责装修及修缮事宜，甲方不承担相关责任；租期结束或中途解除合同，乙方不得破坏已装修部分及商铺架构。六、费用缴纳
- 物业管理费：乙方自行向物业公司缴纳；
- 水电费：乙方承担（水表底数_________度，电表底数_________度，此后费用由乙方支付至合同期满）；
- 维修费：因乙方原因导致商铺或内部设施损毁，维修费用由乙方承担；
- 商业活动产生的其他费用（如电话、宽带安装等），由乙方缴纳。
七、双方变更约定
- 甲方若转移房产所有权，合同对新所有权人继续有效；甲方出售商铺需提前 3 个月通知乙方，乙方有优先购买权；
- 乙方转租需事先书面申请，经甲方同意并由第三方确认后，第三方成为合同乙方，承接原乙方权利义务。
八、违约金与违约责任
- 甲方无正当理由提前解约，需赔偿违约金_________元；
- 乙方无正当理由提前解约，需赔偿违约金_________元；
- 乙方擅自转租，需支付违约金_________元，造成房屋损坏的需修复或赔偿。
九、免责条款
因不可抗力导致商铺损毁或乙方损失的，双方互不担责；乙方因不可抗力无法使用房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决
合同争议优先协商，协商不成可向人民法院起诉。十一、补充条款
本合同未尽事宜，双方可依法协商补充，补充条款与本合同效力等同。十二、合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，一式 2 份，甲乙双方各执 1 份。甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
签约日期：_________年_________月_________日
个人商铺租赁合同（范本三）
出租人（甲方）：_________ 身份证号码：_________现租人（乙方）：_________ 身份证号码：_________
承租人（丙方）：_________ 身份证号码：_________
经三方友好协商，签订本合同如下：
第一条 转租房屋信息
丙方经甲方同意，将其承租的坐落于_________市_________路_________号_________层楼房（含楼上楼下共_________平方米）转租给乙方，作为商铺营业使用。第二条 相关手续办理
营业执照、税务登记等费用由乙方承担，乙方有权要求甲、丙方协助办理相关手续。第三条 租金约定
- 每年租金为人民币_________元，于每年_________月_________日前缴纳；
- 租金需在每年_________月_________日上交甲方，拖欠不得超过_________天。
第四条 转租使用限制
- 本房屋仅限商业营业使用；
- 合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将房屋转租、出借、顶让或以其他方式供他人使用；
- 不得利用房屋从事非法活动或存放危险物品危害公共安全；
- 乙方需改装设施时，需经甲方同意，且不得损害原有建筑；
- 店铺现有装修、装饰及设备，在丙方收到乙方转让金后，全部无偿归乙方使用；
- 丙方将门面转让给乙方后，不得再向乙方收取其他费用。
第五条 风险责任
乙方应以善良管理人方式使用房屋，因乙方过失导致房屋损毁的，需承担赔偿责任；房屋因自然损坏需修缮的，由甲方负责。第六条 违约责任
- 乙方违反使用约定或拖欠租金达_________天以上，经甲方催告仍不支付的，甲方有权收取未交租金 5% 的违约金；
- 甲方终止出租需经乙方同意，若乙方不同意，甲方不得收回房屋，合同继续有效，甲方按原约定收取租金。
第七条 其他约定
- 房屋税费由甲方承担，乙方水电费自行负担；
- 乙方迁出时遗留的家具杂物，视为丢弃，甲方可自行处理；
- 乙方若有保证人，保证人需承担连带责任；
- 合同未满，一方拟终止租约的，需经对方同意。
第八条 转租同意条款
出租人同意转租人将租赁房屋部分转租给他人。本合同一式_________份，当事人及连带保证人各执 1 份，自_________方签字之日起生效。
出租人（甲方）：_________
现租人（乙方）：_________
承租人（丙方）：_________
签约日期：_________年_________月_________日
个人商铺租赁合同（范本四）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、本市规定，甲乙双方在自愿、平等、互利基础上，就商铺租赁事宜签订本合同。出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
一、租赁门面描述
- 甲方将其合法拥有的坐落于_________的门面房出租给乙方经营，建筑面积_________平方米；
- 内附属设施：_________（可另附清单）。
二、租赁用途
- 乙方租赁商铺作为_________使用；
- 乙方承诺：租赁期内，未经甲方同意，不擅自改变门面原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、租金及支付方式
签订日起，年租金为人民币_________元（大写：）。第一次需支付_________年租金，共计_________元（大写：）。第_________年起，租金提前_________个月按每_________年一次性支付，每年递增_________%；或根据市场价协商调整，协商不成的，由专业资质的第三方房产评估公司评估确定。五、甲方权利与义务
- 乙方支付租金后，甲方应及时交付商铺钥匙；
- 保证出租商铺可用于商业经营；
- 租赁期内，确保商铺权属清晰，无使用纠纷；
- 租赁期满乙方未续租的，甲方收回商铺，乙方可移动、拆除的经营设备归乙方所有，不可移动拆除的归甲方所有。
六、乙方权利与义务
- 按合同约定使用商铺，不承担门面自然损耗赔偿责任；
- 可在不破坏原主体结构的前提下，根据经营需要装修商铺，甲方不得干涉；
- 租赁期内，自行承担水、电、卫生费、物业管理费；
- 按约定支付租金；
- 拥有门面转让权，但需告知商铺所有人；未告知擅自转让造成甲方损失的，乙方承担全部法律责任。
七、商铺维修责任
- 租赁期内，乙方发现商铺及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方需在接到通知后及时维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；
- 乙方因使用不当或不合理使用导致商铺及设施损坏的，需负责修复；拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担；
- 甲方需保证商铺及设施处于正常可使用和安全状态，检查养护需提前通知乙方，乙方应配合，因乙方阻挠导致的后果由乙方承担。
八、续租约定
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，需在期满前两个月向甲方提出申请，双方可协商签订新租赁合同。九、合同变更与解除
- 乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：
- 未按约定期限交付租金，超过_________天；
- 擅自改变商铺结构，经甲方通知后未在限定时间内修复；
- 从事非法经营及违法犯罪活动。
- 甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：
- 不交付或迟延交付商铺超过_________天；
- 因商铺或范围内土地与第三方发生纠纷，导致乙方无法正常营业超过_________天。
- 租赁期内合同解除的，甲方应按乙方经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：
- 商铺因社会公共利益或城市建设被依法征用、拆迁；
- 商铺毁损、灭失或被鉴定为危险商铺；
- 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行。
十、其他条款
- 乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应开具收据；乙方缴纳的其他费用，需将收据复印件交予甲方；
- 双方需提前终止合同的，应提前_________个月通知对方，达成一致后方可办理手续。甲方违约的，退还相应期限房租并支付赔偿金；乙方违约的，甲方有权不退还租金；
- 本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；
- 本合同连补充条款及附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份，效力等同。
十一、其他约定
租赁期内，水费_________元 / 吨，电费_________元 / 度（无特殊情况不调整）。乙方承租时需向甲方缴纳水电费押金_________元（大写：_________），退租并结清费用后，甲方无息退还。出租方（甲方）：_________
联系地址：_________
电话：_________
证件号：_________
承租方（乙方）：_________
联系地址：_________
电话：_________
证件号：_________
签约日期：_________年_________月_________日
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