门店租赁实用合同范本集

合同条款能够明确各方的责任与赔偿范围，有助于降低潜在损失和化解纠纷。以下为您呈现一系列门店租赁实用合同范本，方便您参考使用。

门店租赁合同范本一

出租人 (甲方)：
承租人 (乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落于：x，建筑面积 x 平方米。

第二条 租赁期限

租期 x 年，自 x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日止。

第三条 租金和押金

1. 租金按年支付，每年租金为人民币 x 元整（x 元）。经双方协商一致，承租方应提前一个月交纳下一年度房租。
2. 押金为 x 个月的房租，即 x 元整（x 元）。

第四条 各项费用的缴纳

1. 租赁期间产生的取暖费、物业费、水电费、卫生费、电话费、上网费、燃气费、车位费、有线电视费等相关费用，由乙方承担。
2. 因使用该房屋开展商业活动产生的其他各项费用，均由乙方缴纳，包括乙方自行申请安装设备的费用。

第五条 违约金和违约责任

1. 若甲方在乙方未违反本合同的情况下提前解除合同或擅自将房屋租给他人，视为甲方违约，甲方需赔偿乙方违约金 x 元（x 元）。
2. 若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需赔偿甲方违约金 x 元（x 元）。

第六条 转租

除甲乙双方另有约定外，乙方需事先获得甲方书面同意，方可在租期内将房屋转租给他人，并对转租人的行为向甲方承担责任。

第七条 合同终止

1. 本合同期限届满，双方未续签合同的；
2. 双方通过书面协议解除本合同的；
3. 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：
   • 不按约定支付租金达 15 日的；
   • 欠缴各项费用达 1000 元的；
   • 擅自改变房屋用途的；
   • 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
   • 擅自将房屋转租给第三人的；
   • 利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的；
   • 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿的。
4. 其他法定的合同解除情形。

第八条 违约责任

1. 乙方有第七条第三款约定情形之一，导致甲方解除合同或乙方提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以押金全额为准；若给甲方造成损失，且支付的违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。
2. 租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方。

第九条 争议处理方式

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖，并依其进行解释。
2. 本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可由有关部门调解；调解仍不成的，依法向人民法院起诉。

第十条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条 合同效力

本合同自双方签字之日起生效，正本一式 x 份，双方各执 x 份，具有同等法律效力。
甲方 (公章)：
法定代表人 (签字)：
乙方 (公章)：
法定代表人 (签字)：

门店租赁合同范本二

出租方 (甲方)：
承租方 (乙方)：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于_______________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 X 年 X 月 X 日至 X 年 X 月 X 日，共计 X 个月。
二、该房屋月租金为人民币 x 元，按 [月 / 季度 / 年] 结算。每月月初 / 每季季初 / 每年年初 X 日内，乙方向甲方支付全月 / 季 / 年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他因乙方居住产生的费用，由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清所有欠费。
四、乙方同意预交 x 元作为保证金，合同终止时，该保证金可冲抵房租。
五、房屋租赁期为 X。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并向对方支付总租金 X 的违约金；若甲方转让该房屋，乙方享有优先购买权。
六、因租用该房屋所产生的除土地费、大修费以外的其他费用，由乙方承担。
七、承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途。因乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生的纠纷，双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同一式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字之日起生效。
甲方 (公章)：
法定代表人 (签字)：
_________年____月____日
乙方 (公章)：
法定代表人 (签字)：
_________年____月____日

门店租赁合同范本三

甲方：
乙方：
关于体育巷店铺出租事宜，双方达成如下具体协议：
一、承包人作为自主经营、自负盈亏、单独核算的经济主体开展经营。
二、租赁时间从_________年____月____日至_________年____月____日止。合同到期后如需继续签订，必须经甲方同意，并提前一个月办理合同手续；否则，到期后乙方需无条件搬离，甲方将终止合同。
三、合同签订当日，乙方需交清押金 x 元（合同到期后甲方予以归还）；每年店铺租金为 x 元，需一次性交清。第二年度的租金需在上一租赁年度到期前一个月内一次性交清。如租金未按时到位，甲方有权限制乙方的开业营业时间。
四、水电费按实际使用量计算，电费每度 1.2 元，水费每吨 2.8 元，每月结算一次（每月 28 号）。如有窃电、窃水行为，甲方可按照乙方上月用水、用电量的十倍进行罚款。
五、乙方经营所需的装水、电表，以及内部装修等一切开支，均由乙方自行负责。
六、乙方需负责店铺的卫生、灭鼠、检查等费用。
七、营业税、工商税、卫生费均由乙方负责交纳。
八、为加强安全保卫工作，乙方需制定防火、防盗等措施。如出现任何事故，由乙方承担全部责任。
九、乙方应增强法制观念，遵纪守法，严禁在营业场地内进行赌博、打架斗殴等违法违纪活动。若在营业场地发生违纪违法行为，造成的一切经济损失及对甲方的名誉损失，均由乙方负责。甲方有权要求乙方赔偿名誉损失，除上级部门的罚款外，书店将额外给予乙方一千元以上的罚款。
十、甲方出租给乙方的所有财产，除自然损坏外，乙方必须将其全面恢复原状；否则，甲方有权扣除全部押金。
十一、甲方不承担乙方所有店铺装修及任何财产（包括电器）的损失费用。
十二、乙方在经营活动中如产生噪音，对周围造成影响的，由乙方负责处理。
十三、乙方撤走所有装修材料及自行添置的任何设备时，需自行处理，甲方不承担任何相关义务。
十四、乙方不得私自转让店铺，如乙方擅自转让，甲方有权收回店铺。
十五、若甲方对现有店铺进行改造或扩建工程，可随时收回店铺，不受本合同租赁时间的约束，乙方需无条件按照甲方要求执行。
甲方 (公章)：
法定代表人 (签字)：
_________年____月____日
乙方 (公章)：
法定代表人 (签字)：
_________年____月____日

门店租赁合同范本四

出租方 (甲方)：___________
承租方 (乙方)：___________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于北京市，建筑面积为___________平方米，装修状况为___________，且该房屋未设定抵押。

第二条 房屋权属情况

该房屋权属情况为：___________

第三条 房屋用途

该房屋用途为：___________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途。

第四条 交验身份

1. 甲方应向乙方出示房屋所有权人身份证明、产权证等真实有效的证件。
2. 乙方应向甲方出示身份证及营业执照等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、装饰或添置新物品。经甲方同意的房屋改善工程，费用由乙方承担。

第六条 租赁期限

1. 房屋租赁期自___年___月___日至___年___月___日，共计___。
2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应于租期届满前 90 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后，甲乙双方需重新签订房屋租赁合同。

第七条 租金

1. 租赁保证金：本合同的租赁保证金为首月租金的 x 倍，即人民币___元（大写：___________元）整，于本合同签订当日支付。
2. 租金标准：___________元 / 月，年租金总计：___________元（大写：___________元）整。
3. 付款方式：乙方应按季度缴纳租金，付款时间为每个季度第一个月的 15 日前。租金支付方式可为现金或转账，如选择转账，乙方需将租金汇至甲方指定账号：
   • 甲方开户行：___________
   • 户名：___________
   • 账号：___________

第八条 其他费用

租赁期内，乙方需承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业费、财产保险费等费用，并应保存相关缴费凭据，以备甲方查验。

第九条 房屋的交付及返还

1. 交付：甲方应于___年____月____日前将房屋按约定条件交付乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章，并移交房门钥匙后，视为交付完成。
2. 返还：租赁期满或合同解除后_____日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章；结清各自应承担的费用且无其他争议后，甲方退还乙方支付的租赁保证金。乙方添置的新物品可自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，如无法收回而留存于屋内的，甲方有权自行处置，无需向乙方支付任何费用。因装饰装修或拆除行为给房屋造成损失的，乙方需承担赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方向甲方支付。
3. 返还后，对于乙方未经甲方同意遗留在房屋内的物品，甲方有权自行处置。

第十条 房屋及附属设施的维护

1. 租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施（损耗性设施除外）有损坏或故障时，应及时通知甲方委托的物业公司进行修复。
2. 甲方对乙方的装修、装饰和添置的新物品不承担维修义务。
3. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当、不合理使用，或经物业公司等第三方证明系乙方自身原因，导致该房屋及其附属设施损坏或出现故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或承担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物品，费用由乙方承担，甲方有权从租赁保证金中扣除。
4. 该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用产生的损耗，乙方不承担责任。

第十一条 转租

乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。

第十二条 合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可解除本合同。
2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
   • 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
   • 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
   • 未按约定时间交付该房屋达 x 日的；
   • 交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；
   • 交付的房屋危及乙方安全或健康的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
   • 不支付或不按约定支付租金达 x 日的；
   • 欠缴各项费用达人民币 x 元的；
   • 擅自改变房屋用途、进行装饰装修的；
   • 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
   • 擅自将该房屋转租给第三人的；
   • 利用该房屋从事违法活动的；
   • 违反本区域《业主公约》规定，不接受本项目物业服务公司管理条例的；
   • 其他_______________________________________。

第十三条 违约责任

1. 甲方有本合同第十二条第三款约定情形之一的，应按月租金的 x 向乙方支付违约金。
2. 乙方有本合同第十二条第四款约定情形之一的，应按月租金的 x 向甲方支付违约金。
3. 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 90 日通知乙方，并将已收回的租金余额退还乙方。
4. 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物品的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
5. 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 90 日通知甲方，并按租金的 x 支付违约金。
6. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付________滞纳金。
7. 其他：______________________________________________________。

第十四条 合同争议的解决办法

本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解；协商或调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。
2. 甲方有权将本项目所有管理权委托给本项目的物业服务公司全权监督管理。
3. 乙方了解本项目状况，承诺自行负责公司经营等事宜，且不扰民。
4. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，以中文签署，正本一式 4 份，甲乙双方各执 2 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。

出租方 (甲方) 签章：___________
代表人：___________
电话：___________
承租方 (乙方) 签章：___________
法定代表人：___________
电话：___________
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