合同作为规范合作双方权利义务的重要文书，能有效保障商业活动的有序开展，明确租赁双方的权责边界。以下为精心整理的个人商铺租赁合同范本合集，涵盖多种租赁场景，内容详实、条款规范，供您根据实际需求选用。
范本一：商铺转让合同
转让方（甲方）：________ 身份证号：________受让方（乙方）：________ 身份证号：________
经双方友好协商，就甲方将营业中商铺转让给乙方相关事宜，达成如下协议：
- 商铺基本信息
甲方将位于________的商铺（原商号为 “黔味坊”）转让给乙方使用，原建筑面积约________平方米（改造后约________平方米）。乙方承接原房屋租赁合同中有效期内的全部权利与义务，转让费付清后，甲方需协助乙方与房东办理租赁合同变更手续。 - 原租赁合同承接
甲方与房东签订的租赁合同租期至 20____年 11 月 20 日，年租金为人民币 198,500 元，按半年支付，租金递增方式按原合同执行。商铺转让后，由乙方全面履行原租赁合同条款，按时缴纳租金、水电费、闭路电视费、税费等所有费用，与甲方无任何连带关系。 - 资产归属约定
转让后商铺现有装饰、装修及附属设备归乙方所有（详见《设备清单》作为附件）。租赁期满若乙方续约，由乙方与房东另行协商；若终止租赁，可移动设备及动产归乙方，装修等不动产归房东所有。 - 转让费用支付
乙方需在 20____年 10 月 1 日前，一次性向甲方支付转让费共计人民币 150,000 元（大写：壹拾伍万元整），该费用已包含装修、装饰及设备成本。 - 债权债务与证照办理
乙方需自行办理新的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关手续，或办理原证照过户，费用自理。20____年 10 月 1 日前的商铺债权债务及存货由甲方承担处理；接手后的一切经营行为、债权债务及法律责任由乙方负责，与甲方无关。 - 违约责任
- 若乙方逾期支付转让金，除甲方交铺日期顺延外，每日需向甲方支付 4,000 元作为营业损失及违约金；逾期超 3 日，甲方有权解除合同，乙方已交的 1 万元保证金不予退还。
- 若因甲方原因导致转让中止，除退还乙方保证金外，还需额外支付保证金的 50% 作为违约金。
- 不可抗力与拆迁补偿
转让后因自然灾害等不可抗力导致乙方经营受损的，与甲方无关；如遇政府规划、国家征用拆迁商铺，相关补偿归乙方所有。 - 合同生效与份数
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：20____年____月____日
范本二：标准商铺租赁合同
合同编号：________出租方：________
法定住址：________
法定代表人：________
职务：________
委托代理人：________
身份证号码：________
通讯地址：________
邮政编码：________
联系人：________
电话：________
传真：________
帐号：________
电子信箱：________
承租方：________
法定住址：________
法定代表人：________
职务：________
委托代理人：________
身份证号码：________
通讯地址：________
邮政编码：________
联系人：________
电话：________
传真：________
帐号：________
电子信箱：________
根据国家相关法律、法规，甲乙双方就商铺租赁事宜协商一致，订立本合同：
- 租赁商铺地址
出租方出租的商铺位于________号，建筑面积为________平方米。 - 租赁期限
租期共计________年，自 20____年____月____日起至 20____年____月____日止。 - 租金及支付方式
- 每年租金为人民币________元（大写：________），月租金每平方米不超过________元，每米柜台不超过________元。
- 从第二年起，租金每年递增________元（即第二年________元、第三年________元、第四年________元）。
- 经协商，租金分________期支付：
第一期：________元，支付时间为 20____年____月____日；
第二期：________元，支付时间为 20____年____月____日；
第三期：________元，支付时间为 20____年____月____日。 - 承租方逾期支付租金的，出租方给予 7 天宽限期；逾期第 8 天起，每日按实欠租金的 1% 加收滞纳金。
- 房屋修缮责任
出租方交付房屋后，承租方的装修及修缮费用由承租方承担；租赁期满承租方不再续租的，不得破坏已装修部分及房屋架构。 - 相关费用缴纳
- 物业管理费：由承租方自行向物业公司缴纳。
- 水电费：按实际使用计量缴纳（水表底数________度、电表底数________度，此后费用由承租方承担至合同期满）。
- 维修费：因承租方原因导致房屋或内部设施（门窗、水电等）损毁的，维修费用由承租方承担。
- 其他经营费用：包括承租方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由承租方承担。
- 出租方义务
- 制作租赁柜台标志，并监督承租方在显著位置悬挂或张贴。
- 监督承租方遵守经营场所规章制度，对其违法违规及损害消费者权益的行为及时上报相关部门。
- 不得将柜台出租给与原有经营范围不符或相悖的承租人。
- 禁止出租违反城市规划、擅自在店前或占道设置的柜台（含店内妨碍顾客出入的柜台）。
- 不为承租方提供银行账号、票证及服务员标牌，不协助其非法经营。
- 承租方义务
- 不得超出核准登记的经营范围。
- 在承租区域显著位置悬挂或张贴租赁柜台标志。
- 不得私自转租、转让柜台，不得以出租方名义从事经营活动。
- 文明经营，明码标价，向消费者提供正式销售凭证。
- 严禁销售假冒伪劣、腐烂变质商品及无厂名厂址商品，杜绝违法违规经营。
- 按规定办理纳税登记，依法纳税；提前停租的，需办理注销税务登记并缴清税款。
- 禁止转借、出卖、出租或涂改租赁经营许可证及营业执照。
- 接受工商、税务等部门监督检查，服从出租方管理，遵守营业场所制度。
- 合同主体变更
- 出租方转让房产所有权的，本合同对新所有权人继续有效；出租方出售房屋的，需提前 3 个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。
- 承租方如需转租给第三方，须事先书面申请，经出租方书面同意并由第三方确认后，第三方成为本合同承租方，承担原承租方的权利义务。
- 违约金与违约责任
- 出租方无正当理由提前解除合同或转租他人的，需赔偿违约金________元。
- 承租方无正当理由提前解除合同的，需赔偿违约金________元。
- 承租方擅自转租的，支付违约金________元；造成房屋损坏的，另行赔偿。
- 续租约定
- 承租方如需续租，应在租赁期满前________日书面通知出租方；出租方需在期满前书面答复是否同意，未答复的视为同意续租，租期转为不定期，租金按本合同执行。
- 租赁期满承租方无违约行为的，享有同等条件下的优先租赁权。
- 合同中止情形
承租方有下列行为之一的，出租方可中止合同并收回房屋：- 擅自转租、转让或转借房屋；
- 利用房屋从事非法活动，损害公共利益；
- 拖欠租金累计达 30 天，需赔偿违约金________元。
- 合同终止情形
- 合同期限届满且双方不续签；
- 双方书面协议解除；
- 因不可抗力导致合同目的无法实现；
- 一方在期限届满前明确表示或行为表明不履行主要义务；
- 一方迟延履行主要义务，经催告后合理期限内仍未履行；
- 一方违约或违法导致合同目的无法实现；
- 其他约定情形：________。
- 免责条款
因不可抗力导致房屋损毁或承租人损失的，双方互不担责；承租方因不可抗力无法使用房屋的，需立即书面通知出租方。 - 争议解决方式
- 本合同受中华人民共和国法律管辖。
- 争议由双方协商或有关部门调解；协商 / 调解不成的，按下列第________种方式解决：
（1）提交________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
- 通知与送达
- 本合同相关通知及文件往来需以书面形式（书信、传真、电报、当面送交等）传递；无法送达的，可采用公告送达。
- 各方通讯地址：________。
- 一方变更通知或通讯地址的，需在变更后________日内书面通知对方，否则承担由此产生的责任。
- 合同解释与补充
- 本合同解释以合同目的及文本原义为准，标题仅为阅读方便，不影响解释。
- 未尽事宜按法律法规执行；无相关规定的，双方可签订书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
- 合同效力
本合同自双方或其法定代表人 / 授权代表人签字并加盖公章 / 合同专用章之日起生效，有效期至 20____年____月____日。
正本一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。
出租方（盖章）：________
法定代表人（签字）：________
联系电话：________
日期：20____年____月____日
承租方（盖章）：________
法定代表人（签字）：________
联系电话：________
日期：20____年____月____日
签订地点：________
范本三：简易商铺租赁合同
出租方（甲方）：________ 身份证号：________承租方（乙方）：________ 身份证号：________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：
- 租赁范围与用途
甲方将位于________的商铺（处于良好可租赁状态）出租给乙方，用于________经营。 - 租赁期限
租赁期限为________年，自 20____年____月____日起至 20____年____月____日止。 - 租金与保证金
- 每月租金为人民币________元（大写：________），按月一次性支付。乙方需在签订合同当日付清首月租金，此后每月____日前付清当月租金，甲方收款后需提供收费凭证。
- 为确保房屋设施完好及费用结算，乙方签订合同当日需缴纳保证金人民币________元（大写：________）。合同期满乙方结清所有费用后，甲方全额退还保证金（不计利息）。
- 设施与费用承担
- 房屋租赁期间的所有费用（含房屋租赁税）由乙方承担。
- 因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品、设备设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。
- 合同期满后，乙方不得拆除地砖及吊顶。
- 乙方责任与义务
- 按时支付租金及各项费用，合法经营，杜绝违法活动。
- 未经甲方及相关部门书面同意，不得改动房屋结构；装饰装修需以不损坏房屋整体结构及设施为原则，并征得甲方同意。
- 租赁期间，不得以任何形式转租、转让、转借、抵押商铺或从事损害甲方利益的行为。
- 对承租期内的被盗、火灾等事故及人为损坏房屋的情况，承担全部责任。
- 无违约情况下，享有优先续租权；如需续租，需在合同期满前三个月向甲方提出申请，另行协商。
- 合同解除条件
除下列情形外，合同期内不得单方解除：- 租赁期满；
- 乙方严重过错导致房屋毁损；
- 不可抗力导致房屋无法使用；
- 政府强制征收或拆除房屋；
- 乙方迟延支付房租超过 10 天。
- 违约责任
任何一方因违约终止合同的，需向对方赔偿合同总值________% 的违约金，并承担其他全部损失及费用。 - 不可抗力与政策变动
因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同的，甲方需提前半个月通知乙方，乙方需按要求办理终止手续并退出房屋；甲方不承担损失，但需退还乙方已交未使用的租金。 - 补充条款
本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。 - 合同生效
本合同经双方签章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：20____年____月____日
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