酒店场地租赁合同（一）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
经甲、乙双方友好协商，就__酒店会议室租赁相关事宜，达成如下协议，双方共同遵守：
一、租赁时间
共计____小时，具体时间段为自________年____月____日____时____分起至________年____月____日____时____分止。二、租金金额
人民币____元（大写：____________________）三、租金支付方式
- 乙方在签订本合同当日，需向甲方支付定金____元；
- 乙方应于________年____月____日结清全部租金。
四、场地确认
乙方已对海天酒店会议室的通道以及室内设施、设备进行检查，确认符合自身使用要求。五、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
- 按照合同约定的租赁时间，按时开放会议室；
- 依照合同约定向乙方收取租金。
（二）乙方权利义务
- 在本合同约定的时间范围内，合理使用会议室；
- 按照合同约定的时间节点支付租金；
- 乙方及参会人员不得损坏海天酒店及会议室的设施、设备，若有损坏情况，由乙方承担赔偿责任；
- 租赁期间，乙方及参会人员若发生人身损害，由乙方及参会人员自行承担责任，与甲方无关；
- 乙方及参会人员应严格遵守海天酒店的各项规章制度，不得在酒店及会议室内起哄闹事；
- 乙方不得利用会议室从事任何违法违规行为。
六、合同生效与份数
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起正式生效。甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
签订地点：_________
签订地点：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
酒店场地租赁合同（二）
出租方 (甲方)：___________承租方 (乙方)：___________
甲、乙双方依据政府相关法规，就甲方将___________综合楼单元及相关部分租赁给乙方进行经营管理等事宜，在平等互利的基础上，经友好协商达成一致意见，特签订本协议书。
第 1 条 租赁物业
乙方租赁甲方位于___________时代综合楼第____层第____单元及相关部分（以下简称 “委托物业”）。第 2 条 租赁期限
租赁期限自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。本合同自甲方签订相关协议并付清__________时代综合楼开发商（__________房地产开发有限公司）房款及各种税费时生效。若甲方未付清上述各项款项，视为甲方违约，合同自甲方付清各项税费款项并与开发商协商一致后生效。第 3 条 物业经营管理
甲方租赁的物业由乙方负责日常经营及管理。第 4 条 租赁费用及支付
- 乙方每年向甲方支付房款总额 7.5% 的租赁费，且必须于每月 10 日前将上一月的租赁费__________元（税后收益）转入甲方指定的账户内（不足一个月的，按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付）。
- 如乙方逾期支付，每天需按应付租赁费的 20% 向甲方支付滞纳金。
第 5 条 税费承担
本协议第 4 条中支付的租金所产生的现行各项税费，由乙方承担并自行向税务单位交纳。第 6 条 物业交付
本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的完整使用权，同时甲方已将委托物业的管理、使用、经营及收益权交付给乙方。第 7 条 甲方限制
租赁期间，甲方不得占用委托物业，不得以任何形式妨碍乙方对租赁物业的正常使用和经营管理。第 8 条 物业管理费
租赁期间，甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。第 9 条 甲方义务
租赁期间，甲方及其任何相关方应遵守乙方制定的、受国家法律法规保护的酒店管理的一切规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。第 10 条 装修与设备费用
租赁期间，酒店装修、翻新、设备的更换、维修、购置费用由乙方承担。第 11 条 开业相关费用
租赁期间，乙方负责承担酒店开业所必须的水、电、线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。第 12 条 日常费用承担
租赁期间，乙方所租赁经营房间产生的水、电、环卫费、垃圾清运费、电梯营运费、通信费（包括电话费、上网费）均由乙方自行承担。第 13 条 物业转让
租赁期间，如甲方转让委托物业，应事先告知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方将物业转让给第三方的，甲方应配合乙方办理相关手续，并保证受让方接受本协议书的所有条款。乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。第 14 条 乙方经营责任
乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。第 15 条 装修告知
乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添置前，应书面告知甲方，否则视为乙方未对甲方出租的物业进行任何装修装饰及设备添置。第 16 条 甲方违约责任
租赁期内，如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的，本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议期后的剩余租赁期的物业免费使用权归乙方所有，作为甲方违约对乙方的赔偿。乙方保留向委托物业停止供应水、电、电梯及其他经营管理服务的权利，同时，甲方还应承担如下义务：- 与乙方办理委托物业管理的相关协议，遵守酒店受国家法律法规保护的所有规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。
- 向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供应的全部费用，并按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用（单独水电表等）。
- 每月按 2 元 / 平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店经营管理费（该收费标准经政府有关部门批准调整的，甲方应按新标准交纳）。
- 向乙方支付热水供应费 50 元 / 立方米（该标准经核定调整的，甲方应按新标准支付）。
协议期满后，甲方不再与乙方签订租赁合同时，甲方不再承担上述义务。
第 17 条 优先续约权及合同终止后事宜
- 本合同到期后，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。
- 如在同等条件下甲方不再与乙方签订租赁合同，又不与乙方办理物业管理相关协议的，视为甲方同意乙方无偿使用该物业。
- 如在同等条件下乙方不再与甲方续约的，乙方必须在协议期满 30 日内将甲方的出租物业恢复原状，所发生的各项费用均由乙方自行承担。
第 18 条 协商期间效力
本合同到期后，甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理相关协议，或甲乙双方未就协议履行达成一致意见的，在协商期间继续履行本协议。第 19 条 IPO 相关约定
乙方（或乙方入股的集团股份公司）在进行上市 IPO 准备的适当时机，甲方同意在乙方进行 IPO 准备时（证监会审批时）按市场评估价（第三方资产管理评估公司评估价）入股（委托托管股份）或按市场评估价将物业卖给乙方。第 20 条 不可抗力
租赁期间，若发生战争、动乱、地震、水灾、火灾（火灾责任方应承担责任）、疫情、政府行为等不可抗力事件，导致本协议书全部或部分无法执行的，双方均互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应当及时书面通知其他各方。第 21 条 争议解决
甲、乙双方就本协议书执行中的一切争议，应首先通过协商解决；协商不能解决的，任何一方均可向酒店所在地人民法院起诉。第 22 条 补充协议
本协议书未尽事宜，甲、乙双方协商一致后，可另外签订补充协议书，补充协议为本协议书的有机组成部分，与本协议书具有同等效力。第 23 条 合同份数
本协议书一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，均具同等法律效力。第 24 条 乙方违约责任
- 为保证合同正常履行，乙方先预付二年的租赁费给甲方作为履行合同的保证金。
- 乙方超过当月 10 日支付上一月租赁费的，每超过一天须另外加付月租赁费的 20% 作为滞纳金给甲方。
- 租赁期间，乙方单方解除合同或者因经营不善造成酒店倒闭、停业、停产的，须支付年租赁费的五倍作为对甲方的损失赔偿。
- 租赁期间，第三方（旅客、房客、酒店工作人员）在房间内发生财物丢失、被抢、被盗、损坏以及人身安全受到伤害、死亡的，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。
- 租赁期间，乙方在经营过程中违反国家法律、法规和地方政府行政规章被处理或要求承担法律责任的，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。
- 酒店土地使用证使用权为四十年，乙方交付甲方的《土地使用证》必须确保从乙方接手酒店时起使用权为四十年，土地使用权每减少一年，乙方需支付给甲方 2 年的收益作为赔偿。
- 租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间的水、电、线路分户到户（包括水表、电表、数字电视、宽带网线），改造的全部费用由乙方承担。
- 租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间交还给甲方，房间内应有电视、床、柜、卫浴等设施（需写明厂牌、规格、标准）。
第 25 条 合同生效
本协议书自双方签字盖章并经国家公证机关公证之日起生效。第 26 条 签署信息
本协议书于__________年_____月_____日在___________签署。酒店场地租赁合同（三）
出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：
甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，为明确租赁期内双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。
一、租赁物业位置
位于____市____路____号（____路与____路交汇处____角）________号楼____层至____层。二、租赁物业用途
将该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。三、租赁物业面积和范围
租赁建筑面积约为_____平方米。包括不计租金的首层大堂和整栋大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等，均为租赁物业的组成部分。四、租赁期限
该物业的租赁期限为______年，即从______年____月____日至______年____月____日止。五、租金计算和支付方式
- 租金按每年_____元 / 层（￥/ 层）计算。
- 付款方式：租金按每_____年度缴纳一次。
六、改造装饰期间租金计收办法
本合同签订后，且该物业开发商正式向甲方交付物业后，甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。因该物业交房时间暂定为________年____月____日，故暂定为甲方交付乙方物业的时间为________年____月____日。若开发商向甲方交房时间推迟，甲方向乙方交房时间亦相应顺延。改造装饰期限为_____年，改造装饰期内甲方不计收租金。七、物业改造装饰约定
乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下，可对租赁物业作局部改造，以实现大楼外立面亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适、配套设施设备布局合理、使用方便安全的目标。甲方同意乙方以下改造装饰方案：- 重新改造大楼的外立面，铲除现有的外墙砖，采用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位并隐藏于外墙立面中。
- 增加大楼的消防配套设施。
八、物业改造装饰造价和投入办法
改造装饰的造价为人民币____万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。九、租赁物业经营管理模式
- 甲方只将物业出租给乙方，由乙方独立自主、守法经营，乙方需按时向甲方缴纳租金。
- 甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，也不参与分享乙方的经营收益。
十、双方权利与义务
- 甲方仅提供物业出租服务，对乙方经营该物业所产生的法律、经济、治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好相关工作。
- 甲方保证，在本合同签订之前，其拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、设定抵押，未被法院查封或存在其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政、经济和法律纠纷，致使乙方不能正常经营、使用该物业的，视为甲方违约。
- 租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙方可将全部或部分租赁物业转租）。
- 乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日 0.3% 扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的，视为乙方违约。
- 租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方应服从。有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入比例分配。甲方因除此之外的其他任何事由提前收回物业的，均视为甲方违约。
- 乙方应按政府有关规定解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。
- 租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租上述物业，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
- 本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料，包括全套建筑图纸、产权证复印件等交予乙方。
- 甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。
- 租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用比例由双方分摊。甲方使用乙方其他设施设备的，视情况应向乙方交纳相关费用。
十一、违约责任
- 如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值，按租赁期限进行折旧分摊后，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。
- 如乙方违约，甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全部归甲方所有。
十二、争议解决方法
因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决；协商不成的，提请伊宁市仲裁机构仲裁。十三、其他约定
- 租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业受损，若乙方提出修复继续经营的，物业结构部分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方负担），经营的设施设备部分由乙方修复。同时甲方根据乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担。
- 本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式四份，双方各执二份。本合同中的附件是合同的组成部分，与本合同具有同等法律地位。合同自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
签约日期：______年____月____日
签约日期：______年____月____日
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