租赁协议是明确双方在交易或合作过程中权利与义务的重要文件，能有效保障各方合法权益。以下为你呈现一系列规范的商场个人商铺租赁协议，供你参考使用。
商场个人商铺租赁协议（一）
出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________
甲乙双方秉持诚实信用、互利互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条 租赁房屋坐落地址及商铺面积
- 商铺坐落地址：________________________
- 商铺面积约：______平方米
第二条 租赁用途
仅限作为商铺使用。第三条 租赁期限
- 租期为五年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
- 续租约定：本协议租赁期满后，若甲方同意乙方继续承租，续约期租金由双方根据当时市场价格协商确定，乙方在同等条件下享有优先承租权。续约期内，双方权利义务除另有约定外，均适用本协议相关规定。
第四条 租金、支付方式及交纳期限
- 租赁金额：每年___________元。
- 付款方式：采用上交款形式。甲乙双方签订本协议当日，乙方需一次性向甲方支付全年房租；第二年至第五年的房租，需提前一个月支付。
- 租金交纳要求：乙方必须按约定向甲方交纳租金，到期未交视为违约，需支付违约金壹拾万元整。
第五条 房屋附属设施及费用承担
- 乙方在承租区域内使用水、电等设施，需向甲方或第三方物业管理者支付水费、电费、房产及土地使用税等直接费用，收费标准按照北京相关规定执行。
- 因使用该房屋开展商业活动产生的其他费用（包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用），均由乙方承担。
- 租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋质量受损或房内外设施（如防水、门窗、水电等）损毁，维修费用由乙方负责。
第六条 租赁期间房屋修缮
- 甲方将房屋交付乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮工作由其自行负责。若乙方不再租赁该房屋，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
- 乙方装修过程中，如需改变房屋原貌或主要结构，必须向甲方申请，经甲方及相关部门领导同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后出现任何问题，均与甲方无关。若未经同意私自施工，甲方有权提前终止协议，并要求乙方赔偿损失；造成严重后果的，由双方协商解决或移交法律部门追究法律责任。
第七条 甲方权利和义务
- 有权依据本协议向乙方收取租金、其他费用及逾期违约金。
- 监督乙方正确使用房屋，确保乙方进场时房屋内外各类设施能正常使用。
- 不承担乙方的经营风险及相关责任。
- 若乙方出现以下行为，甲方有权提前终止协议并要求赔偿：擅自将房屋转租、转让或转借；利用承租房屋进行违规、违章经营及非法活动，损害公共利益或甲方利益；拖欠租金。乙方在租赁期间可对部分面积进行招租或招商，甲方不得干涉。
- 需与乙方另行签订消防安全协议书（作为本协议附件），监督乙方安全使用房屋，对发现的安全问题有权要求乙方限期整改。
- 乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供房屋相关证明文件。
- 在乙方未违反水、电使用规定的情况下，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条 乙方权利和义务
- 按照房屋使用用途，在租赁房屋内开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改变用途。
- 确保消防安全，因乙方使用房屋或装修房屋导致人身财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
- 按约定交纳房屋租金及其他费用。
- 不得擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
- 甲乙双方在经营过程中，若因对方原因导致无法正常经营，由此产生的一切损失由责任方承担并负责赔偿。
第九条 违约责任和合同终止的赔偿措施
- 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁，或造成承租人损失、无法使用房屋，双方互不承担责任，协议终止。
- 若甲乙双方在无违反本协议的情况下提前解除协议或将房屋租给他人，视为单方违约，需赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元违约金。
第十条 争议解决办法
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉。第十一条 其他约定
本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方共同协商，可作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。第十二条 协议生效
本协议自双方签字盖章后生效，共_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
身份证号：__________________
日期：______年_____月_____日
承租方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
身份证号：__________________
日期：______年_____月_____日
商场个人商铺租赁协议（二）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法律法规及国家政策规定，甲乙双方订立本协议。
一、租赁标的
甲方将位于北山一带的田地租赁给乙方使用，其四至范围为：东至（）、南至（）、西至（）、北至（），经测量实际面积为（）。二、租赁用途及租金支付
- 乙方租赁该宗田地用于畜牧业生产，租金按年度支付，需按时缴纳。
- 若逾期半年未缴付承包款，视为乙方自动放弃承包权。
三、双方权利和义务
- 本协议项下的土地使用权如因社会公共利益需要被征收，甲乙双方均应服从国家安排。其中，农作物及设施补偿款归乙方所有，土地补偿款归甲方所有。
- 本协议期内，如遇不可抗力的自然灾害造成损失，双方互不承担责任。
- 租赁期限内，甲方必须保证无其他集体或个人对乙方承租的土地提出异议；若出现此类情况，由甲方负责处理，与乙方无关。如因甲方处理不当给乙方造成经济损失，甲方需承担赔偿责任。
- 乙方生产经营中需经过甲方其他土地通行时，甲方应积极协助并提供方便，乙方享有无偿通行权；若甲方村民干涉，由甲方负责解决。
四、租赁期满处理
土地租赁期限届满，乙方如需继续使用土地，须重新办理相关手续；如到期不再使用，乙方应无偿将土地使用权交付甲方。五、争议解决
本协议履行期间如发生争议，由双方协商解决。六、其他
乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方所有。本协议经甲乙双方签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
村委会（盖章）：
日期：年月日
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