水产养殖场租赁合同范本（一）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
为满足乙方生产发展需求，甲乙双方秉持互惠互利、相互尊重的原则，达成如下租赁协议：
- 甲方同意将位于______的养殖场出租给乙方，用于生猪养殖及销售。若乙方需变更用途，必须获得甲方的书面授权。
- 租赁期限为十年（壹拾年），自 20__年__月__日起至 20__年__月__日止。租赁期满后，若乙方有意续租，在同等条件下享有优先承租权。
- 租赁物包含的内容详见《清单一》。
- 租赁物不包含的内容详见《清单二》。
- 租金标准：第一年、第二年的年租金均为 150,000 元（壹拾伍万元）；从第三年（含第三年）起，每年租金在上一年基础上递增 20%。
- 前三年的租金需在合同签订当日一次性支付完毕。同时，甲方应提供适量空地供乙方生产及生活使用。
- 从第四年（含第四年）起，租金需于每年__月__日前缴纳。若乙方未按约定时间缴纳租金，甲方有权按每日____元收取滞纳金，直至单方面终止本合同。
- 合同签订当日，乙方需缴纳租赁保证金____万元。该保证金在合同终止后，乙方缴清电费及其他应缴费用的 7 日内，由甲方无息退还。
- 租金应支付给甲方或其指定代表，甲方需出具相关收款收据（不提供正式发票）。
- 乙方对租赁土地仅享有使用权，无所有权，不得将租赁物转租、用于偿还债务或抵押。
- 租赁期间，所有租赁物的维修与保养由乙方负责，相关费用均由乙方承担。
- 甲方将猪场交付乙方后，自愿将场内原有设备免费提供给乙方使用。租赁期间，若因乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏，维修责任由乙方自行承担；若因合理使用产生自然损耗，乙方无需负责。
- 甲方将猪场交付乙方后，同意乙方根据养殖需求添置新设备及修缮原有猪舍。乙方在甲方场地内进行改、扩建时，需提前告知甲方并取得书面授权（特殊情况可口头授权）。若乙方行为对甲方场地内的建筑设备、树木植物造成损坏，双方另行协商解决。
- 乙方的生产经营活动需遵守国家相关法律法规，并积极配合甲方协调与周边单位及群众的公共关系。
- 乙方在租赁期间产生的任何债权债务与甲方无关，乙方需承担因本租赁行为产生的一切费用（包括水电费、通讯费、税费等）。
- 甲方提供电源供乙方自行接入，电费由甲方统一收缴并出具收款收据。若乙方未按时缴纳费用，甲方有权停止供电。
- 租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面协商理赔事宜（乙方需无条件配合）。协商完成后，乙方应如期无条件搬迁。其中，猪苗补偿金归乙方所有；甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施的赔偿归甲方所有。
- 乙方在场地内的生产经营活动需注意安全，若因乙方生产过程中的失误导致甲方财产损失（包括但不限于房屋、林木等），乙方需承担赔偿责任。
- 乙方应提高自身及随带家属（如老人、小孩等）和各类工作人员的安全意识，积极做好安全防范工作，制定详细的安全操作规范，防止安全事故发生。若发生安全事故，甲方不承担任何连带责任。
- 租赁合同到期或提前终止时，甲乙双方需共同验收房屋财产。若因乙方人为原因造成甲方财产损坏，乙方需负责维修；若乙方拒不承担维修责任，甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋的正常老化，维修责任由甲方自行承担（合同履行前需拍摄租赁场所物品照片，以备比对）。
- 租赁期间，若因自然灾害造成房屋损坏，乙方需负责维修并承担相应费用。
- 租赁合同到期或提前终止后，乙方有权自行处理其个人投资的可移动设施，固定建筑物归甲方所有。若乙方在合同期满或提前结束后 15 日内未处理相关设施，设施所有权归甲方，由甲方自行处置。
- 本合同签订后，双方均不得无故单方面终止合同，否则违约方需赔偿另一方的直接经济损失。
- 本协议自甲乙双方签字且乙方支付租赁保证金后生效。
- 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
- 相关清单、照片作为附件附后。
甲方（签字、画押）：________
乙方（签字、画押）：________
日期：____年__月__日
水产养殖场租赁合同范本（二）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
- 租赁期限为 10 年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
- 租金支付方式为按年结算，乙方需于每年__月__日前交清当年租金。
- 租赁期内，合同约定的年租金保持不变。
- 甲方的租赁面积包括本场围墙以内（含围墙）的所有厂房、房间。
- 合同期内，合同面积范围内的厂房及设备归乙方使用。除现有树木归甲方所有外，甲方不得在租赁面积内进行其他用途的使用。
- 甲方需保证水电供应，确保乙方正常生产。
- 若因厂房设施自然老化损坏、不可抗拒的自然灾害或国家政策变化导致乙方无法生产，合同可终止，甲方不得要求乙方承担任何责任或赔偿。若厂房损坏后乙方仍想继续履行合同，维修事宜由甲乙双方协商解决。合同期满后，对于厂房的正常损坏，甲方不得要求乙方承担任何责任。
- 合同期内，甲乙双方不得随意变更或解除合同。若一方违约，需向另一方支付违约金 2 万元；若有变更需求，由双方协商解决。
- 本合同未尽事宜，双方可随时协商解决。此外，若涉及行政拆迁补偿款的分配，甲方的设施及场地面积对应的补偿归甲方所有，乙方添加的设备及养殖物对应的补偿归乙方所有。
- 本合同需经双方及证人签字后生效，一式四份，甲乙双方、证人各执一份。
甲方（公章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：____年__月__日
乙方（公章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：____年__月__日
水产养殖场租赁合同范本（三）
甲方：乙方：
经甲乙双方共同协商，就乙方自愿承租甲方养猪场事宜达成如下协议，双方共同遵守执行：
一、租赁期限
- 租赁期限为二年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
- 租赁金额为 5,000 元（伍千元整），乙方需在双方签字前一次性缴清。
- 乙方向甲方缴纳租赁保证金 1,000 元（壹仟元整）。租赁期间，若乙方未造成房屋设施损坏及重大事故，甲方在合同期满后返还该保证金。
二、双方责任
- 甲方仅提供现有的圈舍、房屋及设施，数量不再增减。
- 乙方独立承包、自主经营、自负盈亏，合同期内发生的一切风险和责任由乙方自行承担。
- 合同期内产生的所有费用（如电费、取暖费等）由乙方自行负责。
- 合同期内，乙方不得将养殖场转租给他人，仅可用于养猪生产。若需改造、扩建，必须与甲方协商并获得同意后方可进行。
- 乙方负责保管、看护和维修猪场的一切设施，相关费用自理。合同期满后，需将设施完好无损地交还给甲方，如有丢失或损坏，需按原价赔偿。
- 合同期内，乙方负责安全管理，做好猪场的防火、防盗、防人为破坏等防护工作，如造成损失，需按价赔偿。
- 对于猪舍中的危房，乙方在使用时需自行维修。若因危房倒塌造成经济损失或人员伤亡，由乙方自行承担责任，甲方概不负责。
- 乙方在租赁期间需遵守法律法规，不得有违纪行为。
- 乙方在租赁期间需搞好室内外卫生，院墙外 20 米范围内不得存放粪便、垃圾。
三、其它事宜
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
- 本合同自双方签字之日起生效。
- 租赁期间如有其他事宜，由双方协商解决。
- 本合同后附物品明细一份。
甲方负责人：________
甲方经办人：________
乙方负责人：________
乙方经办人：________
日期：____年__月__日
水产养殖场租赁合同范本（四）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
为明确甲乙双方的权利义务，根据《合同法》等相关法律法规，经双方充分协商，订立本合同，以共同遵守。
第一条 牛场坐落地址
甲方出租的牛场位于______（见附图红线范围内），建筑面积为____平方米。甲方保证该牛场与第三方无争议，且甲方原有的债权、债务与乙方无关。第二条 租赁期限
租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，甲方有权收回牛场。乙方若需继续承租，应于租赁期满前__个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条 租金数额、结算方式及缴纳期限
- 每年租金为____元人民币（大写：________）。
- 租金缴纳时间：第一年租金在签订本合同时一次性交清，若乙方违约不租赁甲方牛场，该租金作为违约金归甲方所有；以后每年租金需在当年__月底前一次性交清，直至本合同终止。
- 租金以转账方式支付，甲方需开具相关收款凭证。
第四条 租赁财产
- 租赁期间，所有租赁财产的维修与保养由乙方负责，相关费用均由乙方承担。
- 甲方将牛场交付乙方后，自愿将场内原有设备免费提供给乙方使用。租赁期间，若因乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏，维修责任由乙方自行承担；若因合理使用产生自然损耗，乙方无需负责。
- 甲方将牛场交付乙方后，同意乙方根据养牛需求添置新设备及修缮原有牛舍。
- 租赁到期后，甲方同意乙方自行处置其在租赁期间添置的新设备。
第五条 出租方与承租方的变更
- 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
- 租赁期间，若甲方将租赁财产的所有权转移给第三方，需书面告知乙方。所有权转移后，租赁财产的新所有权人即成为本合同的出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务。
- 租赁期间，乙方若需将牛场转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，经第三方书面确认并征得甲方书面同意后，第三方即成为本合同的承租方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第六条 双方义务
- 甲方需在____年__月__日前将牛场交付乙方租赁使用，交付前甲方应将牛场现有大小牛只全部出售完毕。
- 租赁期间，水电费由乙方每月支付给甲方，再由甲方统一缴纳（合同生效前的费用由甲方负责缴纳）。乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备，相关费用由乙方承担。
- 甲方有义务协助乙方处理租赁期间养殖场可能出现的治安、环保等问题。
- 甲方应尽可能协助乙方争取相关优惠政策，所得政府优惠政策（含补贴）归乙方所有。
- 租赁财产由甲方负责投保，若因不可抗拒因素导致租赁物损失，按保险公司受理范围赔偿，但需确认非乙方责任所致，乙方免除相关责任。
- 乙方在租赁期间应保持原场区的绿化面貌，做好租赁物整体及局部的卫生整洁工作。
- 乙方向甲方承诺，租赁该牛场仅用于养牛。租赁期内，未征得甲方书面同意，不得擅自改变约定用途。
第七条 违约责任
甲乙双方任何一方违反本合同，需向对方支付____万元违约金，于违约后__日内付清，并终止合同。第八条 其他
- 若因政府政策或环保要求对牛场实行关、停、并、转时，政府对牛只、场内设施、设备的补偿，按相关规定执行。
- 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致牛场失去养殖功能，乙方有权终止合同，甲方需退还乙方未到期的租金。
- 本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：________
乙方（签章）：________
签约日期：____年__月__日
水产养殖场租赁合同范本（五）
甲方：____________乙方：____________
一、合同目的
为保障甲乙双方的利益不受损害，维持良好合作关系，实现互惠互利，特签订本合同。二、合同条款
（一）甲方义务
- 甲方为乙方提供养殖场的房屋、土地、水源、电源、网络及养殖场必备的生活、生产、管理设备，所有权归甲方所有。
- 甲方需按照乙方提出的改造要求，对场内所需改造的生产设备进行一次性改造并保证质量（详见附件明细 2）。
- 甲方承担因自然灾害造成的养殖场房屋及各种设备的损失。
- 甲方承担养殖场房屋及各种设备因时间推移自然老化引起的损失。
- 甲方承担养殖场对外的所有缴税资金及因排污物引发的村民纠纷。
- 甲方负责无偿解决因养殖场房屋、土地使用权问题引发的一切纠纷和矛盾，若因此给乙方造成损失，由甲方承担全部赔偿责任。
- 甲方以自身名义无偿为乙方争取购买种兔、饲料、药品及其他设备时可享受的国家、省、市、县、乡镇、村委及其他部门给予养殖户的政策补贴资金，该补贴资金归乙方所有。
- 租赁合同未到期时，甲方不得将养殖场租赁给其他人员，乙方拥有养殖场的优先租赁权。
- 甲方负责按照要求对场地房屋的水、电、门、窗等进行改装，以满足乙方需求。
- 乙方对养殖场地进行改造所产生的费用，由甲方以其享有的国家、省、市、县、乡镇、村委及其他部门给予养殖户的政策补贴资金支付，不足部分由甲方承担。
（二）乙方义务
- 乙方负责保障养殖场内所有财物的安全，若发生财物丢失，由乙方负责赔偿。
- 乙方承担养殖生产过程中各种设备的维修保养费用。
- 乙方承担购买生产过程中所需其他设备物品的费用，相关物品所有权归乙方所有。
- 乙方承担种兔、饲料、药品、水、电、网络、人员及生活等费用，相关物品所有权归乙方所有。
- 乙方不得将养殖场租赁给其他任何人员，若发现乙方转租，甲方有权收回养殖场并终止合同。
- 乙方需按照租赁合同约定的付款日期向甲方支付租金，若未按时支付，甲方有权收回养殖场并终止合同。
- 乙方进场后新增的所有物品（含名誉等），所有权归乙方所有。
三、补充条款
- 甲乙双方需按照合同条款履行职责。若一方在合同履行期间停止租赁，需向另一方支付违约金，违约金金额为：对守约方造成的直接经济损失 + 剩余租赁期租金总额的 50%。若双方租赁到期后不再续租，需提前半年通知对方做好准备。
- 甲乙双方在合同履行期间不得增加其他附加条件。
四、其他条款
本合同未尽事宜，由甲乙双方友好沟通、协商确定。五、租金付款约定
- 养殖场笼位租金按____元 / 个 / 年计算，养殖场共计____个笼位，每年笼位租金为____元 / 个 / 年 × ____个 = ____元 / 年；场地土地租金按____亩 × ____元 / 亩 / 年计算。因此，乙方每年需支付给甲方的租金合计为____元。
- 租赁时间不满 1 年的，按每月____元计算（即____元 ÷ 12 个月）。
- 本租金为乙方应支付给甲方的全部金额，无其他任何附加费用。
- 乙方需于每年__月__日将本年度租金以现金形式一次性支付给甲方。
- 甲方保证不在其他时间以任何理由向乙方索要租金。
- 经双方友好协商，第一年的养殖场笼位和土地租金合计为____元（大写：），以后每年的养殖场笼位和土地租金合计为____元（大写：）。
六、合同有效日期
本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。七、签订合同双方
甲方法人代表：____________签字日期：____________
乙方代表：____________
签字日期：____________
证明人签字盖章
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