合同作为民事主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议，在商场租赁活动中起着至关重要的作用。以下为您呈现多份商场租赁简易合同范例，供实际操作中参考选用。
商场租赁简易合同范例一
出租方（以下简称甲方）：- 身份证号：
- 地址：
承租方（以下简称乙方）：
- 身份证号：
- 地址：
甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜，在自愿、平等、互利且协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》相关规定，签订本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
甲方投资购置的商场位于__路 18 号__负 1 层，面积共计 1285㎡，用途为商业服务（商铺），建筑结构为混合，层高 6.2M。第二条 商场租赁期限
- 起算日期：自本合同签订之日起开始计算。
- 终止日期：从起算日期起算，满五年为止。
第三条 租金支付方式
（一）自本合同签订之日起至 20__年 1 月 1 日期间，乙方可提前进场进行装修，并完成商场经营所需的一切准备工作。在此期间，除水电费由乙方自行承担外，甲方不收取任何其他费用。（二）从 20__年 1 月 1 日起，租金按每月 70 元 /㎡计算。后期租金每年按 5% 的比例递增，租金按季度支付，支付时间为每个季度的 10 日之前。
第四条 甲方承诺
- 甲方保证在租赁期限内，该物业的产权不存在任何纠纷；若因该物业存在未清理的事项影响乙方正常经营，一切责任由甲方承担，且由此给乙方造成经济损失的，甲方需向乙方进行经济赔偿。
- 甲方保证在租赁期限内，不通过其他任何方式干涉乙方的经营、管理及使用等事项。若因甲方干预或设置障碍导致乙方遭受经济损失，甲方需根据实际情况向乙方承担经济赔偿责任。
第五条 房屋的物业管理、维修和养护
- 因乙方管理不善或使用不当造成房屋损坏的，由乙方负责修复，并需达到原设计要求。
- 在房屋管理期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，自乙方进场之日起由乙方负责。
- 租赁期限内所产生的水电费，均由乙方承担。
第六条 有关税费
合同签订时，根据相关税法规定，甲方需承担的税收包括：租赁业营业税及城建教育附加，税率为 5.6%；房产税，税率为 12%。第七条 所有权转移
- 在租赁期限内，若甲方将该物业进行销售，需在销售前五个工作日书面通知乙方，甲方及受让方应在交易完成后五个工作日内，将交易合同副本交予乙方建档登记，并依据 “买卖不破租赁” 的原则办理相关手续。若逾期未办理，由此造成的法律责任与经济损失由甲方承担。
- 甲方对物业的处置行为，不影响本合同的继续有效履行。若因甲方处置物业给乙方造成损失，甲方需根据实际情况承担赔偿责任。
第八条 违约责任
- 在租赁期限内，若甲方擅自终止合同，需向乙方支付本合同二十年收益总额 30% 的违约金，并负责赔偿由此引发的一切经济损失。
- 在租赁期限内，若乙方未能按时支付租金，逾期三个月内的，需按中国人民银行同期贷款利率上浮 60% 计算并支付违约金；逾期三个月至六个月的，需按中国人民银行同期贷款利率的双倍计算并支付违约金；连续逾期超过六个月的，需向甲方支付本合同二十年收益总额 30% 的违约金，且甲方有权单方面终止租赁合同。
第九条 房屋租赁合同的履行、变更、解除和终止
- 甲、乙双方应认真履行本合同，严格遵守合同约定。
- 在本合同履行过程中，如遭遇不可抗力或政策变更，导致本合同全部或部分条款无法继续履行时，需经双方协商一致后，方可变更或解除合同。
第十条 争议解决方式
本合同在履行过程中若发生争议，由双方协商解决。协商不成的，双方均可向所在地仲裁机构申请仲裁，且该仲裁为一局终裁。第十一条 未尽事宜
本合同未尽事宜，由双方另行商议后签订补充协议。第十二条 合同份数及效力
本合同共肆页，一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十三条 合同生效时间
本合同自双方签字之日起生效。甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
商场租赁简易合同范例二
甲方：乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方秉持自愿、平等、互利的原则，经友好协商，签订本专柜租赁合同（以下简称 “本合同”）。
第一条 合同期限
甲乙双方签订的本租赁合同期限为叁年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。第二条 铺位位置与面积
- 乙方租赁的场地位于： ，建筑面积为 平方米，其中使用面积为 平方米。
- 本合同中的租金、物业管理费均按照本合同确认的建筑面积进行计算。
第三条 租金与管理费收费标准
- 乙方铺位每月应缴纳的租金标准为： 。
- 乙方每月应缴纳的物业管理费标准为： 元 /㎡人民币（包含公用照明、水电、冷气、通风等费用），即： ㎡× 元 = 元，大写： 元 / 月。在商场运营过程中，甲方有权根据实际运营情况对物业管理费价格作出适当调整。
- 电费收费标准为： 元 / 度，在运营过程中，甲方有权根据供电局的价格调整情况对电费作出适当调整。
第四条 押金、租金的缴交时间
- 签订本合同时，乙方需向甲方缴纳一个月的租金作为押金，共计： 元人民币。乙方在租赁期限内不得违反本合同及商场的有关管理制度，租赁期满时，乙方向甲方结清所有相关费用后，甲方将押金免息退还乙方。
- 签订本合同之日，乙方需同时向甲方缴纳壹个月的租金及物业管理费，共计：______元人民币。之后，乙方仍需按照签订日的对应日期缴纳租金和物业管理费。若乙方逾期 5 天以上（含 5 天）仍未缴纳的，甲方将按每月租金和管理费总额的 1% 按日向乙方收取滞纳金。
- 签订本合同时，乙方需向甲方缴纳一个月的租金，作为完善合同经营范围约定的保证金和售后服务保障押金，共计： 元人民币。此保证金用于保证乙方在租赁期间内所销售的商品符合国家相关法律法规许可生产和销售的范围，且必须是在与甲方签订的许可经营品牌范围之内。若有违规进场的商品，经甲方劝退仍未整改的，将从该保证金中扣除相应罚款。若乙方无视甲方的通知整改要求，甲方将根据乙方违约情节的轻重，有权使用该保证金对乙方进行处罚，并保留解除租赁合同及清退乙方出场的权利。当乙方被清退出场或自愿放弃租赁经营退场后，此违约保证金的余款将自动变更为延续保障正常售后服务的售后服务保障押金。当乙方在所售商品的三包期内能够正常履行售后服务义务，且三包期结束后，甲方将退还该款项。若乙方在所售商品三包期内不能正常履行售后服务义务，甲方有权使用该款项妥善处理客户在三包期内依法享有的售后服务权利。（注：若乙方经甲方同意转让给第三方租赁经营，此款项自动转入第三方，由第三方继续履行本合同规定。）
第五条 装修管理
- 乙方（包括乙方聘请的装修施工人员）进行装修前，必须先向甲方提交装修设计方案，经甲方审批确认并为乙方办理好批准装修通知书后，双方共同记录电表读数、铺位详细情况，同时签字确认并移交钥匙。
- 乙方进场装修前，需向甲方缴纳装修保证金贰仟元，并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收，确认乙方未违反本协议及装修管理协议后，甲方将无息返还乙方缴纳的贰仟元装修保证金。若乙方违反了甲方的装修管理规定，并给甲方商场造成损失，乙方除赔偿甲方的损失外，甲方将不退还乙方的装修保证金，予以没收。
- 乙方租赁 2 个及以上铺位，需要拆墙或拆铺位的，必须确定复原方案并征得业主同意，同时乙方需向甲方缴纳复原费，由甲方转交给业主。租赁期满后，乙方完成复原工作并经甲方和业主确认后，业主将无息返还复原费给乙方；若租赁期满乙方未进行复原，复原费归业主所有。
第六条 商场管理
- 乙方进入本商场经营，需严格按照国家有关法律法规的规定，依法办理工商营业执照、国税、地税等经营所需的手续证照，并按时缴纳相关税费和进行年检申报。
- 乙方必须遵守本物业所公告的物业管理制度以及《凯里国贸商场管理制度》的规定。
- 若乙方违反本协议及商场的有关规定，甲方有权根据情节轻重，分别采取口头规劝指正、书面通知、发送律师函、暂停其商铺水电使用、以本公司或商场名义查封其铺位、发布公告等方式，提醒和制止乙方的违规行为，责令其改正，以确保商场及广大业主的利益。
- 若乙方违反商场制度，严重影响商场的正常运作、损害商场声誉或业主的公共利益，甲方在提请业委会和本铺业主或本商场 10 个以上商家同意后，有权单方面终止本合同并收回铺位，且不需承担违约责任。若因此给甲方或其他商家造成损失，乙方需承担全部损失的赔偿责任，直至被追究法律责任。
第七条 转让规定
- 乙方已开展经营后，如确需转让且已找到接管的第三方，必须书面向甲方提出申请，经甲方同意后，向甲方缴纳转让费壹仟元，否则，未经甲方同意不得进行转让。若私自转让，甲方有权封闭该铺位，直至相关手续完善为止。
- 为确保商场正常运营，杜绝炒铺行为，在本协议期限内，一旦发现乙方的转让行为属于炒铺，甲方有权制止，并责令乙方改正。
第八条 双方权利和义务
一、甲方权利和义务
- 根据有关法律法规和政策，结合当时的实际情况，甲方有权制定和修改本商场的物业管理规定以及《凯里国贸商场管理制度》。
- 为确保凯里国贸商场开业后能够正常运营和管理，甲方有权重新制定并实施商场的整体改造、招商、策划及管理方案。
- 有权制止乙方违反商场物业管理规定及《凯里国贸商场管理制度》的行为。
- 根据本合同约定，有权按时向乙方收取租金、物业管理费及相关费用。
- 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回铺位。
- 乙方如需退租，需在合同期满后，甲方才退还乙方之前缴纳的押金；若未征得甲方同意而强行退租，甲方有权扣除乙方已交付的押金。
- 租赁期限内，乙方连续 3 天或累计 5 天不营业的，甲方将向乙方发出书面通知进行警告；若乙方在一个月内累计 15 天不营业，甲方有权收回铺位，单方面终止本合同，且押金不予退还。
- 向乙方（或业主）提供商铺自用部位、公用设施设备的维修养护等有偿服务。
- 提前将装修方案、注意事项及限制条件告知乙方及其使用人。
- 保证出租给乙方的铺位合法有效。
- 对涉及乙方的商业机密予以严格保密。
二、乙方权利和义务
- 必须遵守本商场公告的物业管理制度以及《凯里国贸商场管理制度》。
- 依据本协议约定，按时向甲方及本商场物管公司缴纳每月的租金、物业管理费及相关费用。
- 不得占用、损坏本物业的共用部位，不得改变所有设施设备的使用功能。因搬迁、装修等原因确需使用公用部位、公用设施设备的，必须事先向商场物管处提出申请，经批准后方可使用，并需按约定期限恢复原状及功能。若造成损失，乙方需按市场价进行赔偿或修复。
- 对员工、使用人及来客等，有告知商场规定和制度的义务。若因乙方原因导致违反本物业管理制度及《凯里国贸商场管理制度》，或造成商场损失、损害的，乙方需承担由此引起的赔偿责任。
- 租赁两个及以上铺位，需要拆除中间墙体和铺位的，应事先与相关业主确定位置和原貌，并与业主确定复原费并缴纳，租赁期满后有义务复原原位。
- 保证不利用本铺位及商场公共地方从事非法经营、非法传销及其他任何违法犯罪活动。
- 保证按照国家消防部门制定的条例履行本铺的消防责任，按照甲方要求配备消防灭火器材，使用合格的消防材料进行装修，遵守商场消防条例，配合消防有关部门和商场举行的消防演习。
- 保证依法向有关部门申领合法的营业执照，依法经营，并向有关部门缴纳各项费用。
- 保证所有从业人员不携带猫、狗类动物及具有攻击性的动物、宠物进入本商场，更不得在本铺位饲养此类动物。
- 对经营过程中涉及的各项费用、税收、债权债务等，依法承担相应责任。
- 对涉及甲方的商业机密予以严格保密。
第九条 合同的变更与解除
一、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同并没收押金，同时追究其责任
- 未缴纳租金和管理费超过 10 天及以上的。
- 从事非法经营、传销及其他犯罪活动的。
- 在租赁期限内，未经甲方同意，擅自转租或转让给第三方承租的。
- 在租赁期限内，未经甲方同意，擅自改变租赁铺位的结构用途，或改变、侵占公用部分，经甲方书面通知后，仍不纠正且在限定时间内未修复的。
- 两次违反商场的管理制度，经甲方提请业委会或业主或附近 10 个以上商家同意的。
二、甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同，并双倍索赔已交的费用
- 不按时向乙方交付铺位使用超过 10 天及以上的。
- 将铺位重复租赁给其他方的。
- 在租赁期限内，未经乙方书面许可，擅自将本铺转让给第三方承租的。
- 在租赁期限内，商场及本铺的主体结构存在缺陷，危及安全的。
第十条 违约责任
本合同签订后，双方均需严格执行上述条款。若一方擅自解除合同，或实施导致对方无法正常履行合同的行为，且经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。违约方除需向守约方支付应支付而未支付的费用外，还需向守约方支付壹万元作为补偿。第十一条 争议的解决
因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。若协商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起诉讼。第十二条 本合同的法律效力
- 本合同一式二份（注：附表一：签约项目），甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
- 本合同自双方签字之日起生效。
- 本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
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