与二房东签订房屋租赁合同指南

在如今的租房市场中，“二房东” 逐渐取代 “原房主” 成为常见的出租方。这一现象使得租房者在签订合同时需要更加谨慎，避免陷入不必要的纠纷。以下为大家整理了几份与二房东签订的房屋租赁合同范本，供有需要的朋友参考、阅读和收藏。

二房东租房合同（范本一）

出租方：x（以下简称甲方）
承租方：x（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，经协商一致达成如下协议：
一、甲方将位于 x 市 x 街道 x 小区 X 号楼 x 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 x 年 x 月 x 日至 x 年 x 月 x 日，共计 X 个月。
二、该房屋月租金为人民币 x 元，租金结算方式可选择按月 / 季度 / 年。乙方需在每月月初 / 每季季初 / 每年年初 X 日内，向甲方支付全月 / 季 / 年的租金。
三、乙方租赁期间，因居住产生的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其他相关费用，均由乙方自行承担。租赁期满时，乙方必须缴清所有欠费。
四、乙方同意预先缴纳 x 元作为保证金，合同终止时，该保证金可冲抵应付房租。
五、房屋租赁期为上述约定的起止时间。在此期间，任何一方若要求终止合同，需提前三个月通知对方，并向对方支付总租金作为违约金；若甲方转让该房屋，乙方享有优先购买权。
六、因租用该房屋产生的费用中，除土地费、大修费外，其余费用由乙方承担。
七、承租期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借他人；不得擅自改变房屋结构及用途。若因乙方人为原因导致房屋及配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
八、甲方需保证该房屋无产权纠纷；若乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以配合协助。
九、本合同履行过程中如发生纠纷，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。
十、本合同一式 X 份，甲、乙双方各执 X 份，自双方签字之日起生效。
甲方：x
乙方：x

二房东租房合同（范本二）

出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于__市__街道__小区 X 号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，共计__个月。
二、该房屋月租金为人民币__元，租金结算方式可选择按月 / 季度 / 年。乙方需在每月月初 / 每季季初 / 每年年初 X 日内，向甲方支付全月 / 季 / 年的租金。
三、乙方租赁期间，因居住产生的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其他相关费用，均由乙方自行承担。租赁期满时，乙方必须缴清所有欠费。
四、乙方同意预先缴纳 x 元作为保证金，合同终止时，该保证金可冲抵应付房租。
五、房屋租赁期为上述约定的起止时间。在此期间，任何一方若要求终止合同，需提前三个月通知对方，并向对方支付总租金作为违约金；若甲方转让该房屋，乙方享有优先购买权。
六、因租用该房屋产生的费用中，除土地费、大修费外，其余费用由乙方承担。
七、承租期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借他人；不得擅自改变房屋结构及用途。若因乙方人为原因导致房屋及配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
八、甲方需保证该房屋无产权纠纷；若乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以配合协助。
九、本合同履行过程中如发生纠纷，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。
十、本合同一式 X 份，甲、乙双方各执 X 份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____
乙方：_____
日期：_____年_____月_____日

二房东租房合同（范本三）

出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于______市______街道______小区___号楼______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至______年___月___日，共计___个月。
二、该房屋月租金为人民币 x 元，租金结算方式可选择按月 / 季度 / 年。乙方需在每月月初 / 每季季初 / 每年年初 x 日内，向甲方支付全月 / 季 / 年的租金。
三、乙方租赁期间，因居住产生的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其他相关费用，均由乙方自行承担。租赁期满时，乙方必须缴清所有欠费。
四、乙方同意预先缴纳______元作为保证金，合同终止时，该保证金可冲抵应付房租。
五、房屋租赁期为上述约定的起止时间。在此期间，任何一方若要求终止合同，需提前三个月通知对方，并向对方支付总租金______% 的违约金；若甲方转让该房屋，乙方享有优先购买权。
六、因租用该房屋产生的费用中，除土地费、大修费外，其余费用由乙方承担。
七、承租期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借他人；不得擅自改变房屋结构及用途。若因乙方人为原因导致房屋及配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
八、甲方需保证该房屋无产权纠纷；若乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以配合协助。
九、本合同履行过程中如发生纠纷，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。
十、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：

二房东租房合同（范本四）

出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1. 甲方将座落于 x 的房屋出租给乙方，用于居住（或经营）。该房屋建筑面积共 x 平方米，具体座落方位及四至范围详见房屋所有权证附图。
2. 甲方保证对所出租房屋享有完全所有权，且该房屋及所在范围内的土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁该房屋作为商业及辅助用房使用。
2. 乙方承诺：租赁期限内，未经甲方书面同意并按规定报经有关部门核准，不擅自改变房屋原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 x 年，自 x 年 x 月 x 日起至 x 年 x 月 x 日止。

四、租金及支付方式（单位：人民币）

1. 租金标准：第一年为 x 元，第二年为 x 元，第三年为 x 元，第四年为 x 元，第五年为 x 元。
   租金每半年支付一次，具体支付时间如下：
   • 本合同签订时支付第一年上半年租金 x 元；x 年 x 月 x 日前支付第一年下半年租金 x 元。
   • x 年 x 月 x 日前支付第二年上半年租金 x 元；x 年 x 月 x 日前支付第二年下半年租金 x 元。
   • x 年 x 月 x 日前支付第三年上半年租金 x 元；x 年 x 月 x 日前支付第三年下半年租金 x 元。
   • x 年 x 月 x 日前支付第四年上半年租金 x 元；x 年 x 月 x 日前支付第四年下半年租金 x 元。
   • x 年 x 月 x 日前支付第五年上半年租金 x 元；x 年 x 月 x 日前支付第五年下半年租金 x 元。
2. 租赁期间，因房屋产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，物业管理费除外。
3. 为保证合同履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 x 元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将该保证金不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一年上半年租金当日，将房屋钥匙交付乙方。
2. 甲方保证出租房屋可用于商业经营。
3. 租赁期间，甲方不得将出租房屋及所在范围内的土地使用权设定抵押。
4. 承租期内，若甲方将房屋产权转让给第三方，需提前 60 日书面通知乙方。
5. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后 60 日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方在不破坏房屋原主体结构的前提下，可根据经营需要对房屋进行装修、装潢，甲方不得干涉。
3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务，均由乙方自行承担。
4. 乙方不得利用该房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5. 按本协议第四条约定按时支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方若有意续租，乙方在同等条件下享有优先承租权，但需在租赁期满前两个月向甲方提交书面申请。

八、合同的变更和解除

1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
   （1）未按约定期限支付租金，逾期超过 60 天的。
   （2）租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后，在限定时间内仍未修复的。

甲方：
乙方：
日期：x 年 x 月 x 日

二房东租房合同（范本五）

合同编号：115720
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计__个月。
二、该房屋月租金为人民币____元，租金结算方式可选择按月 / 季度 / 年。乙方需在每月月初 / 每季季初 / 每年年初____日内，向甲方支付全月 / 季 / 年的租金。
三、乙方租赁期间，因居住产生的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其他相关费用，均由乙方自行承担。租赁期满时，乙方必须缴清所有欠费。
四、乙方同意预先缴纳____元作为保证金，合同终止时，该保证金可冲抵应付房租。
五、房屋租赁期为上述约定的起止时间。在此期间，任何一方若要求终止合同，需提前三个月通知对方，并向对方支付总租金作为违约金；若甲方转让该房屋，乙方享有优先购买权。
六、因租用该房屋产生的费用中，除土地费、大修费外，其余费用由乙方承担。
七、承租期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借他人；不得擅自改变房屋结构及用途。若因乙方人为原因导致房屋及配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
八、甲方需保证该房屋无产权纠纷；若乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以配合协助。
九、本合同履行过程中如发生纠纷，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津 x 法院提起诉讼，通过司法途径解决。
十、本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：________年____月____日
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