别墅租赁协议（一）
出租人（甲方）：____________ 身份证号：____________________________承租人（乙方）：____________ 身份证号：____________________________
甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋坐落于________________________，房型为_________，使用面积_______平方米，房屋质量良好。甲方提供的设施包括：__________________________________
二、租赁期限
租赁期限共计____个月，自____年___月___日起至____年___月___日止。三、租金支付方式
该房屋月租金为人民币________元整（￥______），租金按每___月支付一次，每次支付人民币_______元整（￥_______），乙方需提前___月支付下期房租。四、保证金约定
乙方向甲方支付保证金人民币________元整（￥______），与首次房租一并交付甲方。本合同终止时，保证金将全额退还乙方（无违约情况下）。五、费用承担
租赁期间的水费、电费、煤气费由乙方自行承担；物业管理费由甲方承担。（交付当日读数：电：_____ 煤气：_____ 水：_____）
六、合同终止条款
乙方出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并收回房屋：- 未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的；
- 利用承租房屋从事非法活动，损害社会公共利益，产生噪音干扰其他居民生活的；
- 拖欠租金的。
七、租赁期满通知
租赁期满前，若甲方或乙方需终止合同，应提前一个月书面告知对方。八、房屋使用限制
乙方在租赁期间不得擅自改动房屋结构。九、房屋修缮责任
租赁期间房屋出现质量问题，由双方协商确定修缮方案及责任。十、争议解决方式
因本合同发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，依法通过法律途径处理。本合同经双方签字后生效，一式______份，甲方、乙方各执______份。
甲方（签字 / 盖章）：____________________
乙方（签字 / 盖章）：____________________
日期：______________年__________月_______日
日期：______________年__________月_______日
别墅租赁协议（二）
出租人（甲方）：____________ 身份证号：____________________________承租人（乙方）：____________ 身份证号：____________________________
经双方协商一致，甲方将坐落于_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________号的房屋出租给乙方使用，具体协议如下：
一、租赁期限
租赁期限自_____年___月___日起至______年___月___日止。二、租金标准及支付
月租金为____元，租金按____支付一次，金额为人民币（大写）_________元（￥____元），下期租金需提前___天支付。三、双方约定事项
- 乙方正式入住后，应及时更换房门锁，因门锁问题引发的意外与甲方无关；因用火不慎或使用不当导致的火灾、电 / 气灾害等非自然灾害造成的损失，均由乙方承担。
- 乙方无权转租、转借、转卖该房屋及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构；应爱护屋内设施，因人为原因造成破损丢失的，需维修完好或照价赔偿。同时需做好防火、防盗、防漏水工作，阳台摆放物品及花盆需确保安全，否则造成损失由乙方自负。
- 乙方必须按时缴纳房租，逾期未缴视为违约，本协议自动终止。
- 乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方需向甲方支付保证金________元，退房时需交清上述费用且屋内设施、家具家电无损坏，下水管道及厕所无堵漏的，甲方全额退还保证金。
- 甲方保证该房屋无产权纠纷；如遇拆迁，乙方需无条件搬出，甲方按未满租期天数退还已交租金。
- 备注：____________________________________________________________。
本合同一式_______份，甲乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字 / 盖章）：____________________
乙方（签字 / 盖章）：____________________
日期：______________年__________月_______日
日期：______________年__________月_______日
上海别墅租赁协议（篇一）
甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________
一、租赁范围及用途
甲方同意将其所有的位于___________________________________的房屋及其设施（含家私和器具），在良好可租赁状态下出租给乙方，用于____________________________。出租房屋总面积约为_______________平方米。二、租赁期限
2.1 租赁期为________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。2.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及设施，乙方应如期交还；乙方如需续租，须在本合同期满_______个月前向甲方提交书面续租申请，双方另行协商续租事宜。
三、租金标准及支付
3.1 双方约定月租金为人民币____________________元。3.2 乙方应于每月_______号前支付当月租金，支付方式可选择：（1）汇至甲方指定银行账户；（2）以现金方式支付给甲方。
四、保证金条款
4.1 为确保出租房屋及设施完好无损，以及租赁期内相关费用的如期结算，乙方应于签订合同后__________日内支付甲方租赁押金计_____________元，作为履行合同的保证金。4.2 除本合同另有规定外，乙方在租赁期满之日与甲方清点室内设施、结清所有应付费用后，甲方应于当日将保证金全额无息退还乙方。
五、室内设施及费用承担
5.1 租赁期内房屋物业管理费由____________承担；5.2 电话费按实际发生额由乙方承担；
5.3 房屋的水、电、天然气费用按每月查表实数由乙方支付；
5.4 排污费、收视费、车位费按相关规定由乙方支付。
六、出租人的责任
6.1 甲方须按时将出租房屋及设施以良好状态交付乙方使用；6.2 租赁期内，甲方不得擅自收回出租房屋（本合同另有规定的除外）；
6.3 在乙方遵守合同条款并按时支付租金的前提下，乙方有权在租赁期内安静享用出租房屋，不受甲方或他人骚扰；
6.4 房屋基本设施和结构（不含家私和器具）出现损坏时，甲方有责任进行修缮并承担相关费用，并定期进行维护；
6.5 甲方声明并保证其为出租房屋的合法所有权人，具备合法出租该房屋的权利。
七、承租人的责任
7.1 乙方应按合同约定按时支付租金、保证金及其他各项应付费用；7.2 乙方如需在承租房屋内进行装修或添置设备，须事先获得甲方同意，租赁期满后须恢复原状（正常损耗除外），相关费用由乙方承担，经甲方验收认可后方可归还房屋；
7.3 乙方应合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放中华人民共和国法律禁止的危险物品，如因此造成损害，由乙方承担全部责任。
八、违约处理
8.1 自合同签订之日起，甲乙双方均不得无故解除合同。若乙方因特殊情况需退租，须提前三十天通知甲方并支付一个月房租作为补偿，甲方应退还乙方未满期租金及押金；若甲方确需收回房屋自用，须提前三十天通知乙方并支付一个月租金作为补偿。8.2 乙方逾期支付租金的，除需及时补齐租金外，还应向甲方支付所欠租金总额 5% 的滞纳金。
8.3 租赁期满当日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁完毕，不得借故存留；逾期未搬的，视为乙方放弃所有权，甲方可自由处理。
8.4 乙方出现下列行为之一的，甲方有权终止合同、收回出租房屋，且保证金不予退还：
a. 未经甲方同意擅自拆改房屋结构或改变用途的；
b. 无故拖欠租金超过三十天的；
c. 将房屋转租给第三方的。
九、适用法律
本合同的成立、有效性、解释、签署及纠纷解决均受中国法律管辖，并依据中国法律执行。十、免责条件
因不可抗拒因素导致甲乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。十一、合同生效
本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔；补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、补充规定
（可根据实际情况填写补充条款）十三、室内物品清单
13.1 电器：13.2 家具：
甲方：_________
乙方：_________
代表人：_________
代表人：_________
盖章：_________
盖章：_________
地址：_________
地址：_________
电话：_________
电话：_________
传真：_________
传真：_________
上海别墅租赁协议（篇二）
甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________
甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋及期限
乙方租用甲方坐落于_________的房屋，建筑面积为_________平方米，租赁期为_________年，自本合同生效之日起计算。二、租金标准及支付
租赁期内房屋租金为人民币_________元（含建筑税），乙方分_________次支付。本合同生效后_________天内，乙方支付房屋租金的_________％（_________元）；房屋验收合格后_________天内，乙方支付剩余租金。三、费用承担
租赁期内，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担。四、日常费用结算
租赁期内，乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等服务由甲方统一管理，相关费用由乙方承担。五、费用结算方式
第三、四条所述费用，甲方凭单据、发票及相关规定文件，按约定期限与乙方结算。六、房屋交付与使用
乙方验收房屋合格并付清租金后，房屋正式交付乙方使用。七、房屋保修责任
房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题承担保修责任。八、生活手续协助
乙方服务人员的临时户口等生活手续，由甲方协助联系当地相关单位解决。九、违约责任
- 本合同生效后，若乙方违约，已缴租金不予退还，且乙方需一次性支付违约罚金_________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
- 本合同生效后，若甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（按本合同租金总额的 1/30 乘以剩余租期年数计算），并一次性支付违约罚金_________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
- 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、房屋转租与优先购买权
租赁期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给第三方；若甲方出售该房屋，乙方享有优先购置权，无需另行支付购房款，甲方应协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。十一、电话安装
乙方如需安装电话，由甲方协助解决，费用由乙方承担。十二、房屋重建责任
租赁期内，如遇不可抗拒灾害导致房屋毁坏，乙方需按房屋建设程序重新建造房屋。十三、政策变动处理
甲方声明本合同标的房屋的建造和经营符合国家相关政策法令，双方在符合现行政策法令的基础上签订本合同。租赁期内如遇国家新政策、法令、规定导致合同无法继续履行的，甲方按房租总金额的_________％乘以乙方实际租赁年数计扣房租。十四、争议解决方式
双方在执行本合同过程中发生争执的，应先通过友好协商解决；协商不成的，提交有关仲裁机关仲裁。十五、合同份数及效力
本合同一式_________份，正本_________份，双方各执_________份；副本_________份，双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。十六、合同生效及补充
本合同经双方签字盖章并公证后生效，未尽事宜由双方另行商定。甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
地址：_________
地址：_________
电话：_________
电话：_________
开户银行：_________
开户银行：_________
账号：_________
账号：_________
日期：年____月____日
日期：年____月____日
签订地点：
签订地点：
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