带租转让二手房租赁合同（一）
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的前提下，就房屋出租代理事宜达成如下协议：第一条 房屋基本信息
该房屋位于____市____区（县）。房屋类型为：□楼房____室____厅____卫；□平房____间。建筑面积____平方米，使用面积____平方米，装修情况为，其他条件____。该房屋□已设定抵押 / □未设定抵押。第二条 房屋权属状况
房屋权属属于下列第____种情形：- （一）甲方对该房屋拥有所有权的，甲方或其代理人需向乙方出示房屋所有权证，证书编号为____。
- （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方提供房屋所有权人允许甲方转租的书面证明，该证明为____。
第三条 房屋用途
该房屋的用途为____。第四条 代理权限（可多选）
乙方的具体代理权限包括：- □以甲方名义代理出租该房屋，并办理与承租方的洽谈、联络及签约事宜
- □代甲方向承租方收取租金
- □监督承租方依照房屋租赁合同履行其他义务
第五条 出租代理期限
- （一）出租代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。如需变更出租代理期限，双方需另行签订书面协议。
- （二）甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。
第六条 租金相关
- （一）租金标准为____元 /□月 / □季 / □半年 / □年，租金总计____元（大写：____元）。出租代理期内若需调整租金标准，双方需另行书面约定。
- （二）租金收取方式：□甲方直接向承租方收取 / □乙方代为收取。若选择乙方代为收取，需遵守以下条款：
- 甲方将房屋交付乙方后，无论房屋是否实际出租，乙方都应按约定租金标准向甲方支付租金。
- 若乙方实际出租房屋的价格高于与甲方约定的租金标准，高出部分□归甲方所有 / □归乙方所有 / □____。
- 本合同签订之日起三个工作日内，乙方需将其中一份合同送达租金代收代付银行____银行，由该银行为甲方开立账户。
- 乙方从____年____月____日起，按□月 / □季 / □半年 / □年通过代收代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为____。
第七条 佣金
出租代理期内，其中____日作为乙方工作期，具体日期为____，工作期内的租金收入作为乙方佣金，支付方式为：□由代收代付银行划账 / □____。第八条 房屋租赁保证金
甲方交付房屋时，乙方□是 / □否向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为____元（大写：____元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分需全额返还乙方。第九条 其他费用
代理期限内，甲方不承担与该房屋相关的以下费用（可多选）：- □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费 / □物业管理费 / □____
以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费及本合同未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋及附属设施维护
- （一）出租代理期内，该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责____；乙方负责____。
- （二）甲方□是 / □否允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物品。若允许，相关具体事宜需另行书面约定。
第十一条 转委托及告知义务
出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，需将承租方及房屋租赁的相关情况如实告知甲方。第十二条 合同解除
- （一）经甲乙双方协商一致，可终止本合同。
- （二）出现下列情形之一，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
- 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
- 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
- （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
- 迟延交付房屋达____日且未征得乙方同意的；
- 交付的房屋不符合合同约定，严重影响使用的；
- 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常代理出租该房屋的。
- （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
- 未按约定支付租金达____日以上的；
- 擅自改变房屋用途的。
第十三条 违约责任
- （一）出租代理期内，甲方需提前终止合同的，应提前____日通知乙方，并按月租金的____% 支付违约金。
- （二）出租代理期内，乙方需提前终止合同的，应提前____日通知甲方，并按月租金的____% 支付违约金。
- （三）甲方出现第十二条第三款情形之一的，应按月租金的____% 向乙方支付违约金。
- （四）乙方出现第十二条第四款情形之一的，应按月租金的____% 向甲方支付违约金。
第十四条 合同争议解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解；协商或调解不成的，依法向____人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十六条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方执____份，乙方执____份，由乙方送达____银行____份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充需采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
带租转让二手房租赁合同（二）
出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，甲方将大洲安置小区的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，达成如下协议：
一、租赁房屋说明
- 甲方自愿将位于大洲安置小区第一期的住房出租给乙方使用，住房面积为____平方米。
- 该房屋仅作住房使用，不得用作其他用途。
- 乙方不得破坏房屋主体结构，不得损坏室内原有装修材料和装饰物品，如有损坏，甲方将追究乙方的全额赔偿责任。
二、租赁期限
- 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
- 租赁期限届满前三个月，乙方需向甲方提出续租申请，经甲方同意后，甲乙双方将重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。
三、租金交付方式
- 租赁押金：本出租合同的租金为￥____元 / 月，租赁保证金为____个月，金额为____元整。
- 租金：租金按每____交付一次，交付日期为每____的前三天。
- 水、电增容费：供电增容手续由甲方负责办理，办理过程中产生的全部费用由乙方承担。租赁期间，房屋内产生的水、电、通讯等费用均由乙方承担。
五、权利和义务
- 合同期内，甲方不得随意提高租金，否则需承担乙方的搬运费用。
- 租赁期内，乙方不得将房屋转租。租赁期限届满，乙方已向甲方交清全部应付租金及因本租赁行为产生的一切费用后，甲方需无条件向乙方退还租赁保证金。
- 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的____%。
- 乙方需对自己家庭成员的安全负全部责任，如出现安全意外事故，与甲方无关。乙方不得向室外乱扔垃圾及其他生活物品。
- 乙方对家庭成员负有全部安全责任，如有安全事故，均与甲方无关。
- 租赁期内，乙方如违反本合同约定，甲方可随时终止本合同。
六、其他事项
本协议自甲乙双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。七、协议份数
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
带租转让二手房租赁合同（三）
订立合同双方：出租方：（个人或单位），以下简称甲方；
承租方：（个人或单位），以下简称乙方。
为合理调剂房屋使用，甲方愿意将属于自己产权（或管理权）的房屋出租给乙方，双方依据_____市（县）有关房产管理规定，经充分协商，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 出租房屋地址
出租房屋坐落于_____。第二条 房屋详情
房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量：_____。第三条 租赁期限
租期为____年____月，从____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应按照合同规定的时间和标准，及时将出租房屋交付乙方使用居住。
第四条 租金及交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金需在当月_____天内交清，交租金地点为_____。（房屋租金由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商确定；无规定标准的，由双方根据公平合理原则，参照房屋所在地租金实际水平协商确定。出租方不得随意抬高租金。）
第五条 出租方与承租方变更
- 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，无需征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
- 租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第六条 甲方责任
- 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间乙方应交租金的_____% 计算，向乙方支付违约金。
- 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责。如租赁房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险，而甲方未进行修缮的，乙方可退租或代甲方修缮，修缮费用可凭收据抵消租金。
- 出租房屋的房产税、土地使用费由甲方承担。
- 租赁期间，甲方如确需收回房屋自行使用，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，并向乙方支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的_____% 计算。
第七条 乙方责任
- 乙方按约交付租金，甲方无正当理由拒收的，乙方不承担迟延交租责任；乙方拖欠租金的，应按中国人民银行延期付款规定向甲方支付违约金。乙方拖欠租金达_____月以上的，甲方可从乙方履约金（如有）中扣除租金，并可收回出租房屋。
- 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方承担。
- 租赁期间，乙方如因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，并向甲方支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的_____% 计算。
- 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。如因故意或过失造成租用房屋和设备毁损，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准后方可施工。乙方在租用房屋内装修的墙窗格、花、板壁、电器等物品，迁出时可一次性折价给甲方，或自行拆除，但需恢复房屋原状。
- 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物品。搬迁后_____日内，房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
- 租赁期满或合同解除，乙方如逾期不搬迁，应赔偿甲方因此遭受的损失，必要时甲方可向人民法院起诉并申请执行。
第八条 优先权
合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出售，乙方享有优先权。第九条 不可抗力
房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。第十条 补充规定
本合同如有未尽事宜，需经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行过程中如发生纠纷，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提请当地房管部门调解或向人民法院裁决。
合同份数
本合同一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_____份，交_____市（县）房管局、街道办事处等单位各留存一份。出租人（或单位）：（盖章）
地址：
工作单位：_____
承租人（或单位）：（盖章）
地址：
工作单位：_____
___年___月___日
带租转让二手房租赁合同（四）
甲方：乙方：
经甲乙双方友好协商，甲方同意将常德市桥南鑫麟灯饰城 9 号门面一间三层出租给乙方经营灯饰生意，达成如下协议：
一、租期与租金
租期为五年（20__年 3 月 20 日至 20__年 3 月 20 日），第一、二年租金不变，为叁万玖仟元，此后每年租金涨幅不超过叁仟元。二、付款方式
租金每年一次性付清。三、证件与费用
如政府要求办理出租证，甲方应提供房屋相关证件，费用由乙方支付（不包括房产证、土地证等房屋产权证）。其他一切税务和费用由乙方自行承担。四、装修与续租
该房屋的内墙由乙方自行装修，装修资金与甲方无关。租期届满后，乙方如续租，甲方不得以任何理由收回房屋。五、转让
乙方有权转让该门面，但须征得甲方同意。六、经营责任
乙方在经营期间不得从事违法乱纪活动，需注意防火、防盗，如发生相关情况，一切后果由乙方自行承担，与甲方无关。七、装修改动
乙方在装修期间如需对房屋进行改动，必须征得甲方同意后方可进行。八、房屋损坏赔偿
合同期满，房屋如有损坏，乙方需照价赔偿或修复原样。九、违约责任
双方如有违约，违约方需承担对方的经济损失。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字付款后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
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