【范本一】基础物品租赁合同
甲方（公司）：______________________法定代表人：____________
职务：____________
地址：____________
电话：____________
乙方（个人）：____________________
电话：____________
一、租赁物品详情
- 品名：___________
- 数量：_____________
- 规格：___________
- 备注：______________
二、费用标准与结算方式
- 租赁费用标准：（大写：___）
- 租赁期限：自_______年______月____日至_______年____月____日，共计一年。
- 结算方式：乙方需在签订合同当日，以积分形式一次性支付给甲方。
三、双方权利与义务
- 甲方应按照约定时间提供合同中约定的租赁物品，若遇不可抗力因素，双方可协商解决。
- 乙方需按约定如期向甲方支付租赁费用。
- 合同期满后，乙方将物品退还甲方，甲方将根据物品折旧情况收取相应折旧费用。
- 本合同最终解释权归甲方所有。
四、其他条款
- 本合同一式两份，经甲、乙双方签章确认后各执一份，均具有同等法律效力。
- 本协议未尽事宜，双方需协商解决，并另行签订补充协议。
- 本协议自签订之日起生效。
甲方：____________（章）
代表：________________
____年____月____日
乙方：____________（章）
代表：________________
____年____月____日
【范本二】土地及地上建筑物租赁合同
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
乙方通过公平、公正、公开的竞投方式，获得甲方土地及地上建筑物的承包经营权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地及地上建筑物（附着物）租赁事宜达成如下协议，共同遵守。
第一条 租赁物概况
甲方将其自有位于河村村商场路的综合大楼（原河村村委会）出租给乙方使用（以下简称 “租赁物”）。该租赁物建筑面积约 27500 平方米，分为 A、B 两幢（其中地上建筑物 22041 平方米，地下停车场 5468 平方米），具体面积详见附图一《使用红线图》。
租赁方式为整幢大楼（A、B 两幢）毛坯出租，大楼配备 2 台 2000KVA 变压器电房，其中 1 台 2000KVA 供本大楼使用，另一台 2000KVA 由甲方另行安排使用，电房面积未计入出租范围。
特别说明：
- 签订本合同前，甲乙双方已充分了解本次出租的建筑物情况。乙方承租后，任何时间均不得在 A、B 两幢的五层楼顶进行加建，否则视为乙方违约，甲方有权解除本协议并追究其违约责任。
- 该建筑物按现状出租，乙方在投标及签订本合同时已明确知晓该建筑物无产权证，消防验收等行政手续由乙方负责办理，且需自行承担手续无法办理的风险。乙方不得以此为由拒绝履行或解除合同，否则视为违约，甲方有权选择继续履行合同或要求乙方支付违约金人民币壹仟万元。
第二条 租赁期限
租赁期限为 20 年，自 20__年 7 月 1 日起至 20__年 3 月 31 日止。
第三条 保证金、租金标准及支付方式
（一）合同履约保证金
乙方需在签订本合同当天缴纳履约保证金 10000000 元（大写：壹仟万元整）。租赁期满后，若乙方无违约且已结清所有费用，保证金将全额无息退还；若乙方中途提前解除合同，保证金不予退还。
（二）租金（费用）标准
- 租金按 A、B 两幢整幢合计计算，每月有偿使用金为人民币____元，不按面积计算。此外，乙方每月需按 0.4 元 / 平方米的标准向甲方缴纳卫生费（若有调整，按村最新标准执行）。
- 租金递增方式：从第六年（20__年 7 月 1 日）起，以上一年度每月租金为基数递增 10%，之后每 3 年调整一次，均以上一年度每月租金为基数递增 10%。
（三）租金及相关费用支付方式
- 合同签订后，乙方向甲方预交一年的租金及管理费。
- 乙方须于每月 5 日前以现金、支票或银行转账等方式缴纳当月租金及相关费用（甲方银行账号：，开户行：）。
逾期缴纳的，每日按所欠费用总额的 1% 计算滞纳金；拖欠租金或管理费达 30 天的，视为乙方违约，保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回租赁物并追讨所欠租金。
第四条 租赁物使用要求
- 租赁物主要用于综合用途，不得用于污染环境或非法经营项目，否则视为违约。乙方变更经营行业须经甲方同意。
- 乙方需妥善使用和维护租赁物及附属设施，及时消除故障和安全隐患，不得占用公共道路堆放物品、堵塞下水道或消防通道。
- 因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方需负责维修并承担费用，相关费用可从保证金中扣除。
- 乙方不得在 A、B 两幢五层楼顶加建，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收保证金。
- 租赁期内，乙方自行承担水电、消防设施及用电增容费、自来水报装费等，上述附属设施在合同到期后无偿归甲方所有。
- 租赁期满后，乙方装修的管线、附属物及改建、新建的建筑物（包括入墙入土物品）均无偿归甲方所有。
- 乙方须遵守国家法律法规及村规民约，自行办理营业执照、税务登记证等相关证照（费用自理），依法经营、开具发票并建立台账，否则视为违约。
- 乙方须遵守安全生产法和消防管理条例，对经营场所的消防安全和安全生产负责，否则甲方有权终止合同并没收保证金；若因乙方违规发生意外，一切法律和经济责任由乙方承担。
第五条 租赁物转租
合同期内，乙方如需将租赁物转租给第三方，须经甲方同意并与甲方重新签订合同，否则视为违约，甲方有权解除合同、收回租赁物，且保证金归甲方所有。
第六条 税费规费缴纳
- 租赁期间，乙方需按国家及地方规定依法缴纳各项税费规费（包括但不限于房产税、土地使用税、水电费、物业费等），自行承担经营产生的债权债务、法律责任及经营风险。
- 甲方向乙方收取租金时，应开具盖有村委会或经济社公章（财务章）的收据；若乙方需发票，租金税票费用由双方各承担 50%。
第七条 合同变更、解除和终止
- 本合同效力不受双方法人代表变动或集体经济组织分立、合并的影响，任何一方不得随意终止合同（因不可抗力无法履行的除外）。
- 合同期内如需变更或终止，须按区农村资产资源管理交易规程，双方协商一致后形成书面协议，提交街农村集体资产资源管理交易中心审核通过方可执行。
- 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同、没收保证金并收回租赁物：
- 未经甲方书面同意，转租租赁物；
- 未经甲方书面同意，拆改变动租赁物建筑结构；
- 损坏租赁物，在甲方合理期限内未修复；
- 未经甲方书面同意，变更租赁用途；
- 利用租赁物存放危险物品或从事违法活动；
- 逾期未缴纳费用，给甲方造成严重损失；
- 拖欠租金一个月以上，甲方有权停水停电或解除合同。
第八条 合同纠纷解决
合同履行中如发生争议，双方先协商解决；协商一致的补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；协商不成的，双方同意由广州市番禺区人民法院管辖。
第九条 其他约定
- 租赁期满，本合同自动失效，甲方无偿收回租赁物。
- 合同期内，如遇政府征收、市政规划或河村 “城中村” 改造，双方均需无条件执行，互不违约。土地及合同签订时已存在的地上建筑物（附着物）的补偿款归甲方所有；装修及其他经济损失补偿按以下比例分配：
- 第 1 年：甲方 5%，乙方 95%；
- 第 2 年：甲方 10%，乙方 90%；
- ……
- 第 10 年：甲方 50%，乙方 50%；
- 第 20 年：甲方 100%，乙方 0%。
- 乙方如有意继续租赁，需依照相关法律法规重新参与甲方组织的公开招租竞投。
第十条 合同效力
本合同自双方签订之日起生效，一式四份，甲方执两份，乙方及街农村集体资产资源管理交易中心各执一份，均具有同等法律效力。
第十一条 补充协议
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，且需经本集体经济组织成员大会或代表会议表决通过并公示后生效。
甲方法定名称（盖章）： 广州市番禺区大石街河村村股份合作经济社
甲方法定代表人（签字）：
签订日期：____年____月____日
乙方法定名称（盖章）：_________
乙方法定地址：_________
乙方法定代表人（签字）：_______
法定代表人身份证号码：_________
乙方联系电话：_________
签订日期：____年____月____日
【范本三】汽车租赁合同（一）
出租方：__________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________
承租方：__________
地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________
法定代表人：__________
根据《中华人民共和国合同法》及交通部相关规章，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本汽车租赁合同，条款如下：
- 出租方根据承租方需求，同意将__________牌汽车壹辆租给承租方使用。
- 承租方租用的汽车仅限用于经营、管理事务，承租方拥有调度权，行车安全及技术操作由出租方司机负责。
- 承租方负责租赁车辆的维护保养，退租时若造成车辆设备损坏，需负责修复或赔偿，修复期间仍需支付租费。因出租方司机驾驶不当造成损坏的，由出租方自行承担；若因此导致承租方无法正常使用车辆，承租方无需支付无法使用期间的租费。
- 租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。承租方如需继续使用或停用，需在 5 日前与出租方协商，否则按合同规定收取租费或由出租方调回车辆。
- 租金为每年人民币 11800 元，自合同生效之日起计算，每年结算一次；按年租用，不足一年的按实际月份结算。
- 车辆所用燃料及日常费用由承租方承担，车辆保险费、车船使用税等由出租方承担。
- 违约责任：出租方不得擅自调回车辆；承租方须按合同规定的时间和金额支付租金。
- 其他未尽事宜，由双方协商解决。
出租方：____________（签章）
代表：____________
____年____月____日
承租方：____________（签章）
代表：____________
____年____月____日
【范本四】汽车租赁合同（二）
出租人：____________货运公司承租人：____________建筑公司
- 出租人根据承租人需求，同意将载重量为________吨的__________牌汽车租给承租人使用，经双方协商订立如下条款。
- 承租人租用的汽车仅限用于工地运输沙子、水泥、砖、木料及预制板，承租人拥有调度权，行车安全及技术操作由出租人司机负责。
- 承租人负责租赁车辆的维护保养，退租时若造成车辆设备损坏，需负责修复或赔偿，修复期间仍需支付租费。因出租人司机驾驶不当造成损坏的，由出租人承担；若因此导致承租人无法正常使用车辆，承租人不仅无需支付无法使用期间的租费，出租人还需每日向承租人支付________元违约金。
- 租赁期限为一年，自________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。承租人如需继续使用或停用，需在 5 日前与出租人协商，否则按合同规定收取租费或由出租人调回车辆。
- 租金为每月__________元，自合同生效之日起计算，每月结算一次；按月租用，不足一个月的按一个月收费。
- 车辆所用燃料由承租人负责。
- 违约责任：出租人擅自调回车辆的，承租人有权按租金的双倍索赔；承租人未按合同规定时间和金额支付租金的，每逾期一天，加罚一天租金。
- 合同争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：
（1）提交__________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。 - 其他约定事项：________________________________________
- 本合同正本一式两份，出租人和承租人各执一份，经双方签章并由承租人担保单位盖章担保后生效。副本_______份，按需分送有关部门备查。
甲方：_______________
_____年_____月_____日
乙方：_______________
_____年_____月_____日
担保单位：_______________
_______年______月_______日
【范本五】简易租车协议
出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）：_____________________
甲乙双方经平等协商，就租车事宜达成如下协议：
一、车辆信息
甲方将车号为___________的车辆租给乙方，乙方用于______________________。
二、租车时间、租金及押金
租赁期限：自_____年___月__日起至_____年___月__日止。
租金：_____元，押金：_____元。
三、甲方的权利和义务
- 不承担租赁期间车辆因交通事故或其他事故产生的一切后果（包括罚款等）。
- 不承担租赁期间车辆引发的第三者责任。
- 在收到乙方租金及足额押金后，向乙方交付租赁车辆。
四、乙方的权利和义务
- 租赁期间拥有车辆使用权，车辆故障及维修等费用由乙方承担。
- 租赁期间须严格遵守国家法律法规，承担因违章、肇事、违法等行为产生的全部责任及经济损失；如发生车辆丢失、盗抢等事故，由乙方负责。
- 不得擅自将车辆转让、转租、出售、抵押或质押。
- 负责租赁车辆的维护保养，退租时若造成车辆设备损坏，需负责修复或赔偿，修复期间仍需支付租费。
- 租期满交付车辆时，须经甲方验收合格。
五、协议生效
本协议一式三份，甲、乙双方及担保人各执一份，签字后生效。
甲方：________________
电话：________________
乙方：________________
电话：________________
担保人：_______________
电话：________________
__________年________月_______日
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