户外炊具租赁合同通用模板（范例一）
出租方（甲方）：____________________________________地址：____________ 邮编：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
承租方（乙方）：____________________________________
地址：____________ 邮编：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
依据租赁项目的审批文件________及乙方提交的《租赁项目申请单》，并遵循以下条款约定，甲方同意接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下述物品：
一、租赁物品详情
- 品名：____________
- 规格：____________
- 数量：____________
- 备注：____________
设备的成交单价、总价值及其他交易条款，均按照第________号《订货协议》的规定执行。
二、租赁费用及相关条款
- 租赁费用总额：（大写：____________）
租赁期限自提单日期开始计算，自租赁期起始日起满____个月的当日为首次付款日，之后每满____个月支付一次，共计支付____次，支付完毕即租赁期终止。 - 其他相关费用，详见本合同附表《________估价清单》。
- 本合同生效后的 30 天内，甲方将依照租赁业务惯例及国际贸易规则，代表乙方签订租赁合同。该合同生效后，甲乙双方均需严格履行合同中的各项责任与义务。
三、租赁物品交接流程
- 租赁物品装船后，甲方应及时向乙方发出 “到货通知”，并负责到货后的进口许可办理、报关、保险、提货、托运等事宜，相关费用由乙方承担。
- 乙方接收物品后，需在商检部门的监督下立即开箱检验。检验无误后，方可进行安装使用。若检验结果与合同及附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，且最迟需在合同规定的索赔期到期日 10 天前，通知甲方对外提出索赔。
四、费用结算方式
- 本合同附表所列的国内外费用为预估金额，实际支付时，按附表说明执行。
- 关于各期租赁费用的结算，乙方需在甲方发出的付款通知规定期限内，将本期应支付的租赁费划入甲方账户。甲方对外结算后，将依据原始发票金额开具结算清单，实行多退少补。若乙方未能按期划款，甲方将依据本合同通过银行向乙方开户行（____ 账号：________）托收，同时按本期迟付金额每月向乙方加收 2% 的滞纳金，不足一个月按一个月计算。
- 本合同附表所列的国内相关费用，指乙方需向国内相关单位缴纳的进口关税、进口工商税、港口及陆运杂费、银行费用等预估金额，结算方式同本条第 1、2 款。
- 甲方代理费按租赁费用总额的 2% 计算，于物品到货时一次性收取。若租赁项目金额不足 5 万美元，代理费按 2.5% 计收，结算方式同本条第 2 款。
五、担保单位及责任
为确保租赁合同的履行，甲乙双方同意_________________________作为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期履行合同，若乙方无力支付租赁费及其他费用，担保单位需代为履行付款义务。六、合同生效
本合同一式两份，经甲乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本根据需要分送相关部门备案。第________号《租赁合同》及本合同所附第________号估价单为本合同不可分割的组成部分。七、其他事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方：____________（盖章）
代表：________________
日期：____年____月____日
乙方：____________（盖章）
代表：________________
日期：____年____月____日
担保单位：____________（盖章）
代表：________________
日期：____年____月____日
户外炊具租赁合同通用模板（范例二）
出租方（甲方）：____________地址：____________
法定代表人：____________
承租方（乙方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
第一章 总则
第一条 依据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》及其他相关规定，参照国内及上海市各开发区的通行惯例，甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方出租某办公楼事宜，签订本《某办公楼租赁合同》（以下简称 “本合同”）。第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国及上海市、浦东新区的相关法律、法规、规章及本合同条款。
第二章 合同文件
第三条 以下文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力：- 甲方提供的某（装修 / 未装修）办公室建筑指标说明
- 甲方提供的某办公楼____层平面图
- 乙方提供的营业执照复印件
- 乙方提供的环境保护告知与承诺书
- 乙方提供的防汛防台、生产、防火及社会治安安全责任书
第三章 双方法律地位
第四条 甲方为经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发与经营管理的经济实体，具备中国法人资格。第五条 乙方将在园区投资设立从事实验室产品销售的业务。
第四章 办公楼面积及租赁期限
第六条 甲方向乙方出租____市____高科技园区____路____________号____楼____座，建筑面积约为____平方米，甲乙双方均无异议，该场地将作为乙方项目办公场所。第七条 乙方租赁本合同第六条所述办公楼的期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第五章 相关费用及付款方式
第八条 本合同第六条所述办公楼的租金为每月____元人民币，租金每三个月支付一次。首笔租金应于本合同签订后 15 天内支付，后续支付日期为每三个月后的同一日（遇法定节假日顺延）。乙方需在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并确保在合同约定的租金支付日前，账户内有足额资金。房屋租金将由银行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司负责，具体事宜由乙方与该物业公司签订协议。第九条 本合同生效后 15 天内，乙方应向甲方支付____元人民币（约合三个月的办公楼租金）作为履约保证金（以下简称 “保证金”）。租赁期满后，乙方按本合同规定交还第六条所述办公楼的，甲方将全额退还该保证金（不计利息）；但若存在乙方需向甲方赔偿的情形，需在甲乙双方就赔偿事宜达成一致后退还，且甲方有权从中扣除相应赔偿款。若甲方在本合同生效后 15 天内未收到上述保证金，应书面通知乙方及时缴纳；若在本合同签订后 30 天内仍未收到，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第十条 乙方在租赁期间产生的水、电、通讯等公用事业费用，将根据政府相关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业公司直接支付。
第十一条 乙方使用停车位的具体费用及付费方式，按《物业管理委托协议》规定及实际执行情况办理。
第六章 办公楼使用规范
第十二条 甲方应在收到乙方支付的租金及履约保证金后 15 天内，正式向乙方出具办公楼《入住通知书》，将本合同第六条所述办公楼交付乙方使用。第十三条 乙方应在接到甲方出具的《入住通知书》后 30 天内完成装修并正式入驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地，直至终止本合同。
第十四条 乙方未经甲方许可，不得擅自占用其所租办公楼范围外的区域；未征得甲方同意，不得改变办公楼用途；保证在办公楼内从事的项目不会对周边及园区环境造成任何污染。若乙方存在上述任一违约行为，甲方有权解除本合同，收回第六条所述办公楼，并追究乙方违约责任。
第十五条 除非另有说明，本合同所述配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线接口、空调、室内装修、停车场、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不得损坏配套设施，如有损坏，需负责修复并承担全部费用。
第十六条 本合同第六条所述办公楼仅用于乙方依照本合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或用于其他用途。
第十七条 乙方的办公楼装修方案必须征得物业管理公司同意后方可实施。安装设备、管道等设施时，须事先征得甲方同意；涉及相邻业主所属部位的，还应征得相邻业主同意，且不得影响其正常使用办公楼。如有违反，乙方需负责排除妨碍、恢复原状，并承担全部费用。
第十八条 乙方在租赁期间，与他方因办公楼使用产生相邻关系的，按国家相关规定处理。
第十九条 租赁期间，若乙方将本合同第六条所述办公楼全部或部分空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。
第二十条 不得擅自在办公楼外墙及屋顶搭建任何附加建（构）筑物。办公楼公用部位管理、区内环境管理等事宜，均按《物业管理委托协议》执行。乙方使用本合同所述办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条 甲方需在乙方所租办公楼内进行配套设施作业的，应事先通知乙方；如造成乙方机器设备损坏，甲方需负责修复并承担全部费用。
第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。
第二十三条 乙方不得随意改变建筑结构；如因特殊需要且征得甲方同意后改变的，租赁期满后，乙方需负责修复。
第二十四条 因乙方改变建筑结构（如屋面、外墙面等），相关保修责任由乙方承担，并向甲方支付与原施工单位预留保修金等额的款项。
第二十五条 租赁期满后，乙方应将所租办公楼恢复至出租前的状态。甲乙双方需在租赁期满之日起 15 天内，正式办理办公楼退租交接手续。交接时，双方共同核查办公楼及设施是否完好，除正常损耗外，如有损坏，乙方需照价赔偿。
第七章 续期及合同终止
第二十六条 若乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的三个月前向甲方提交书面退租通知，否则甲方有权不退还乙方保证金。甲方应在收到乙方书面退租通知后一个月内，与乙方协商具体退租事宜。第二十七条 若乙方要求延长本合同租赁期限，应在办公楼租赁期满前三个月，向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，重新订立合同。
第二十八条 租赁期满后乙方不再续租的，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应在收到通知后一个月内，与乙方协商具体退租事宜。
第二十九条 因乙方原因，导致甲方在租赁期满后无法按本合同规定收回办公楼的，乙方除支付违约金外，还需按本合同约定的租金标准支付占用费。
第八章 违约责任
第三十条 除本合同另有规定外，甲方有下列情形之一的，构成违约：- 未按本合同规定时间提供第六条所述办公楼；
- 未事先通知乙方，在其租赁的办公楼内作业并造成乙方机器设备损坏；
- 违反本合同其他条款。
第三十一条 除本合同另有规定外，乙方有下列情形之一的，构成违约：
- 损坏各类配套设施；
- 因使用办公楼或改变建筑结构，影响他方正常使用办公楼或损坏房产；
- 未按规定将租赁办公楼交还甲方；
- 未按期支付租金及其他费用；
- 未按规定时间完成装修并入驻；
- 违反本合同其他条款。
第三十二条 违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，计算方式如下：
- 日违约金为 300 元人民币；
- 违约天数 = 违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；
- 违约金金额 = 日违约金 × 违约天数。
第三十三条 若违约给另一方造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超出部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际经济损失程度据实核算，或共同委托具有专业权威的第三方核定。
第三十四条 违约金、赔偿金以人民币支付。
第三十五条 违约金、赔偿金最迟需在违约方收到通知之日起 10 天内偿付；若违约事实在偿付当日及之后仍持续，违约金、赔偿金最迟应于当月月底前付清。
第三十六条 乙方未按期支付租金及其他费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，均视为逾期付款，每逾期一日按未付金额的千分之一支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其他款项超过 30 天的，甲方有权解除本合同，无偿收回办公楼且不退还保证金，乙方同时承担相应违约责任。
第九章 其他条款
第三十七条 租赁期间，因不可抗力导致本合同无法按约定履行的，遇不可抗力一方应立即通知另一方，并在 15 天内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的有效证明文件。双方可根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或延期履行合同。第三十八条 本合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
第三十九条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订书面补充协议，作为本合同的组成部分，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。
第四十条 本合同以中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后立即生效。
甲方：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
乙方：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________年____月____日
户外炊具租赁合同通用模板（范例三）
出租方（甲方）：______________________（公司）承租方（乙方）：____________________（个人）
一、租赁物品信息
- 品名：___________
- 数量：_____________
- 规格：___________
- 备注：______________
二、收费标准与结算方式
- 租赁费用标准：（大写：___）
- 租赁期限：自_______年______月____日至_______年____月____日，共计一年。
- 结算方式：乙方于签订合同当日，以积分形式一次性支付给甲方。
三、甲乙双方的权利与义务
- 甲方应在约定时间内提供合同中的租赁物品，若遇不可抗力因素，双方可协商解决。
- 乙方应按约定如期向甲方支付租赁费用。
- 合同期满后，乙方可将物品退还甲方，甲方将根据物品折旧情况收取折旧费用。
- 本合同最终解释权归甲方所有。
四、其他条款
- 本合同一式两份，经甲乙双方签章确认后各执一份，均具有同等法律效力。
- 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并另行签订补充协议。
- 本协议自签订之日起生效。
甲方：____________（盖章）
日期：____________________年____月____日
乙方：____________（盖章）
日期：____________________年____月____日
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