2025最新版车位交易合同精选10篇

合同订立必须采用书面形式；若采用口头、信件、数据电文等形式订立合同，需签订确认书并盖章签字。以下为 2025最新版车位交易合同精选 10 篇，供大家参考使用。

2025最新版车位交易合同（精选篇 1）

出租人：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
地址：_________
承租人：_________
法定代表人：_________
身份证：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定，出租人与承租人在平等、自愿、公平、协商一致的前提下，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出租人已取得座落于_________地块的国有土地使用权。该地块所属花园名称为_________，承租人租赁该花园内的地下停车位（以下简称 “该车位”），租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第二条 车位基本情况

该车位位于第一条所述项目中的第_________幢地下_________层，编号为_________（车位平面图详见附件一）。

第三条 租金金额

经双方约定，该车位租金总额为人民币_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整（大写）。

第四条 付款方式

出租人同意承租人以一次性付款方式支付租金。

第五条 逾期付款责任

若承租人未按约定时间付款，按以下方式处理：

1. 逾期在 90 日以内的，自约定应付款期限届满次日起至实际支付应付款之日止，承租人需按日向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款后 5 日内向出租人支付违约金，合同继续履行。
2. 逾期超过 90 日的，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已支付的租金不予退还。若承租人愿意继续履行合同，经出租人同意后，合同继续履行，自约定应付款期限届满次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。

第六条 交付条件

（一）出租人应于_________年_________月_________日前向承租人交付该车位。
（二）该车位交付时需符合下列第 1、2 项条件：

1. 车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执；
2. 车位位置已完成划线。

第七条 逾期交付责任

除不可抗力因素外，若出租人未按约定期限和条件交付车位，按以下方式处理：

1. 逾期在 90 日内的，自约定交付期限届满次日起至实际交付之日止，出租人按日向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。
2. 逾期超过 90 日的，承租人有权要求退车位。承租人要求退车位的，出租人需自退车位通知送达之日起 5 日内退还全部已付款，并按承租人全部已付款的 2% 支付违约金。若承租人要求继续履行合同，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付之日止，出租人按日向承租人支付已付款万分之五的违约金。

第八条 交接手续

验收交接时，双方需签署车位交接单。

第九条 使用承诺

承租人使用该车位期间，不得擅自改变其用途及所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及附件另有约定外，承租人有权与其他权利人共同使用与车位相关的共用部位和设施，并按共用部位与共用房屋分摊面积承担相应义务。出租人不得擅自改变与车位相关的共用部位和设施的使用性质。

第十条 物业管理

出租人依法选聘的物业管理企业为：_________。该企业已按规定办理停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费并提供相应服务。
甲方签字：_________
身份证号码：_________
签约日期：_________
乙方签字：_________
身份证号码：_________
签约日期：_________

2025最新版车位交易合同（精选篇 2）

出卖人：_________________________________________________________
通讯地址：________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________
营业执照注册号：__________________________________________________
企业资质证书号：__________________________________________________
法定代表人：联系电话：____
委托代理人：联系电话：____
委托销售代理机构： _______________________________________________
通讯地址：________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________
营业执照注册号：__________________________________________________
买受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：年______月______日，性别：___________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：联系电话：___
【法定代理人】【委托代理人】 ：*国籍：
【身份证】【护照】【 】：*_______________________________________
出生日期：年______月______日，性别：___________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：联系电话：___
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规规定，出卖人与买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就车位买卖事宜达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：*****************************，土地使用权面积为：_______。买受人购买的机动车地下停车位（以下简称 “该车位”）所在土地用途为车位，土地使用年限自_____年_____月_____日起至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块建设的车位所在楼栋【地名核准名称】【暂定名】为：******，建设工程规划许可证号为：**_，建筑工程施工许可证号为：***********，建设工程施工合同约定的开工日期为：**___________，竣工日期为：___________________。

第二条 车位预售依据

该车位已由_____________批准预售，预售许可证号为：___________。

第三条 车位基本情况

该车位为第一条所述项目中的第___________【幢】【座】地下______层____号，【审定编号】【暂定编号】为________，车位平面图详见附件一。
该车位所在楼层【层高】【净高】为：________米，【坡屋顶净高】最低为：_米，最高为：米。
出卖人委托的预测车位面积的房产测绘机构为，其预测建筑面积共___________平方米，其中共用部位与共用房屋分摊建筑面积__________平方米。共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

第四条 抵押情况

与该车位相关的抵押情况如下：___________。

1. 该车位所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；
2. 该车位所分摊的土地使用权已设定抵押，抵押权人为：**********，抵押登记部门为：____________________，抵押登记日期为：******___；
3. 该车位在建工程已设定抵押，抵押权人为：********，抵押登记部门为：_____，抵押登记日期为：______（2 和 3 可同时选择）；
4. ____________________________________。
   抵押权人同意该车位预售的证明及抵押相关约定见附件三。

第五条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下列第_______种方式计算车位价款：

1. 按 “个” 计算，总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整（大写）；
2. 按建筑面积计算，单价为每平方米__________元人民币，总金额为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整（大写）；
3. 其他约定（见附件四）。

第六条 付款方式及期限

买受人采取下列第____种方式付款：

1. 一次性付款；
2. 分期付款；
3. 贷款方式付款：买受人首期支付购车位总价款的_____%，其余价款向___________银行或住房公积金管理机构借款支付；
4. 其他方式。
   具体付款方式及期限约定见附件五。

第七条 产权保证

出卖人保证该车位无产权纠纷，因出卖人原因导致车位无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

第八条 规划变更约定

出卖人需按规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定条件建设，不得擅自变更。确需变更的，需书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门批准。因规划变更给买受人权益造成损失的，出卖人应给予相应补偿。

第九条 逾期付款责任

买受人未按约定时间付款的，按下列第______种方式处理：

1. 按逾期时间分别处理（(1) 和 (2) 不作累加）
   (1) 逾期在_____日以内的，自约定应付款期限届满次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款后_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
   (2) 逾期超过_____日（与第 (1) 项日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人需自解除合同通知送达之日起_____日内按累计逾期应付款的_____% 支付违约金，出卖人退还全部已付款。买受人愿继续履行合同的，经出卖人同意后，自约定应付款期限届满次日起至实际支付应付款之日止，按日支付逾期应付款万分之_____（不小于第 (1) 项比率）的违约金，并于实际支付应付款后_____日内向出卖人支付违约金。
   本条所称逾期应付款指按第六条约定的到期应付款与实际已付款的差额；分期付款的，按相应分期应付款与实际已付款的差额确定。
2. ___________________________________________________________。

第十条 交付条件

（一）出卖人应于____年____月____日前向买受人交付该车位。
（二）车位交付时需符合下列第 1、2、、、、、____项条件：

1. 车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
2. 有资质的房产测绘机构出具车位面积实测技术报告书；
3. 车位四至已划线；
4. _____________________________________________________；
5. _____________________________________________________。

第十一条 逾期交付责任

除不可抗力外，出卖人未按第十条约定期限和条件交付车位的，按下列第______种方式处理：

1. 按逾期时间分别处理（(1) 和 (2) 不作累加）
   (1) 逾期在_____日以内（不小于第十条第 (1) 项时限）的，自第十一条约定交付期限届满次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付车位价款万分之_____的违约金（不小于第十条第 (1) 项比率），并于车位实际交付后_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
   (2) 逾期超过_____日（与第 (1) 项日期相同）后，买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人需自退车位通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按买受人全部已付款的_____% 支付违约金。买受人要求继续履行合同的，自约定交付期限届满次日起至实际交付之日止，出卖人按日支付全部已付款万分之______（不小于第 (1) 项比率）的违约金，并于车位实际交付后_____日内向买受人支付违约金。
2. __________________________________________________________。

第十二条 交接手续

（一）车位达到交付条件后，出卖人需在交付日 7 日前书面通知买受人办理交接手续的时间、地点及需携带证件。验收交接时，出卖人需出示第十条约定的证明文件。不出示或证明文件不全的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，按第十一条处理。
（二）验收交接后，双方签署车位交接单。因买受人原因未按期办理交接手续的，按下列约定处理：
____________________________________________________________；
____________________________________________________________。

第十三条 车位质量约定

出卖人与买受人约定：若车位所在楼栋地基基础和主体结构质量经检测不合格，买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人需自退车位通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按___________利率支付利息，造成损失的承担赔偿责任，检测费用由出卖人承担。买受人要求继续履行合同的，需与出卖人另行签订补充协议。

第十四条 保修责任

双方需签订补充协议，详细约定保修范围、保修期限和保修责任。在保修范围和期限内发生质量问题，有退车位约定的按约定处理；无约定的，出卖人需履行保修义务，买受人配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

第十五条 使用承诺

买受人使用车位期间，不得擅自改变用途及所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及附件另有约定外，买受人有权与其他权利人共同使用相关共用部位和设施，并按分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变相关共用部位和设施的使用性质。

第十六条 产权登记

（一）初始登记
出卖人需在______年______月______日前取得车位所在楼栋的权属证明。因出卖人责任未按期取得的，按下列第______种方式处理：

1. 买受人有权退车位，出卖人需自退车位通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按全部已付款的____% 支付违约金。买受人不退车位的，自出卖人应取得权属证明期限届满次日起至实际取得之日止，出卖人按日支付全部已付款万分之_______的违约金，于实际取得权属证明后_____日内向买受人支付；
2. _____________________________________________________。

（二）转移登记

1. 车位交付后，双方按下列第_____种方式处理：
   (1) 共同向权属登记机关申请办理车位权属转移登记；
   (2) 买受人委托_____________申请办理，委托费用__________元人民币（大写）。
2. 因出卖人责任，买受人未在车位交付之日起_______日内取得所有权证书的，按下列第_________种方式处理：
   (1) 买受人有权退车位，出卖人需自退车位通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按_____利率支付利息。买受人不退车位的，自应取得所有权证书期限届满次日起至实际取得之日止，出卖人按日支付全部已付款万分之_____的违约金，于买受人实际取得证书后____日内向其支付；
   (2) _________________________________________________________。

第十七条 前期物业服务

（一）出卖人依法选聘的物业管理企业为：，资质证号为：，提供停车管理服务；或选聘专业停车管理服务企业：__________________，该企业已按规定办理停车管理服务备案手续。
（二）前期物业管理期间，由【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】按【年】【半年】______收取地下停车管理服务费。
（三）出卖人负责监督上述企业按前期服务合同约定提供服务。
（四）物业服务内容和业主临时公约见附件六，地下停车管理服务内容与前期服务合同相关内容一致。买受人已阅读附件六，同意出卖人选聘的企业提供服务并遵守业主临时公约。

第十八条 不可抗力

因不可抗力不能按约定履行合同的，根据不可抗力影响，部分或全部免除责任，但应及时告知对方当事人。

第十九条 争议解决方式

本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：

1. 提交____________仲裁委员会仲裁；
2. 依法向人民法院起诉。

第二十条 合同生效与补充

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事项可另行签订补充协议，变更或解除合同需采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十一条 合同份数

本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，出卖人执______份，买受人执_______份，__________份，______份。

第二十二条 预售登记

自本合同生效之日起 30 日内，出卖人向__________申请办理车位预售合同登记备案手续。出卖人未按期申请的，买受人可申请预售登记。预售车位已抵押的，预售登记由双方共同申请。
出卖人（签章）：______________________
【法定代表人】：______________________
【委托代理人】（签章）：______________
【委托销售代理机构】（签章）：________
签订时间：年________月_____日
签订地点：___________________
买受人（签章）：______________________
【法定代表人】：______________________
【负责人】：__________________________
【委托代理人】（签章）：______________
签订时间：年________月______日
签订地点：____________________
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